Maison 4 pièces - 112 m²
620 Rte de gaujac 47360 Frégimont
Montant déclaré de la mutation : 250 000 €
2 232 € / m²
- Surface bâtie :
- 112 m²
- Terrain :
- 2 038 m²
Prix immobilier au m² à Prayssas (47360). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Prayssas indique un prix moyen de 1 471 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 884 € à 2 032 €/m² ; un prix moyen de 1 918 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 813 € à 3 941 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Prayssas, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 471 € par m²
Fourchette estimée : de 884 € à 2 032 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 918 € par m²
Fourchette estimée : de 813 € à 3 941 € par m²
Analyse du marché immobilier : Prayssas
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Prayssas (47360) est de 1 471 €/m² pour les appartements et 1 918 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 23,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 420 €/m² (chemin de brins) à 2 850 €/m² (Rue Porte de Cornier), soit un rapport d’environ 2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Prayssas
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Prix au m² rue par rue à Prayssas (47360)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Porte de Cornier | 2850€ | 2600€ |
| Chemin de Fongasque | 2828€ | 2322€ |
| chemin du crouzoula | 2800€ | 3200€ |
| chemin de lacrompe | 2560€ | 2060€ |
| route de bourran | 2550€ | 2050€ |
| chemin de pouchet | 2538€ | 2038€ |
| Rue Porte du Fourat | 2536€ | 2336€ |
| Lotissement Mezard | 2520€ | 2320€ |
| Rue Philippe Pradelle | 2516€ | 2216€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Prayssas (47360)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 2 pièces - 67 m²
272 A la tuque 47360 Prayssas
Montant déclaré de la mutation : 66 000 €
985 € / m²
- Surface bâtie :
- 67 m²
- Terrain :
- 516 m²
Maison 4 pièces - 110 m²
43 Che des remparts 47360 Prayssas
Montant déclaré de la mutation : 55 000 €
500 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 380 m²
Maison 4 pièces - 200 m²
5 Rue voltaire 47360 Prayssas
Montant déclaré de la mutation : 245 000 €
1 225 € / m²
- Surface bâtie :
- 200 m²
- Terrain :
- 120 m²
Maison 4 pièces - 105 m²
48 Rte de villeneuve sur lot 47360 Prayssas
Montant déclaré de la mutation : 191 900 €
1 828 € / m²
- Surface bâtie :
- 105 m²
- Terrain :
- 88 m²
Maison 3 pièces - 85 m²
5453 Mezard 47360 Prayssas
Montant déclaré de la mutation : 170 000 €
2 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 459 m²
Maison 4 pièces - 89 m²
5005 Graules 47360 Laugnac
Montant déclaré de la mutation : 170 000 €
1 910 € / m²
- Surface bâtie :
- 89 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 3 pièces - 78 m²
188 James 47360 Prayssas
Montant déclaré de la mutation : 12 400 €
159 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 420 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Prayssas (47360)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 343,1 m²
13 Chemin de Costas 47360 Prayssas
- Énergie
- F(340 kWh/m²/an)
- GES
- E(50 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 76,6 m²
560 Route de Villeneuve-sur-lot 47360 Prayssas
- Énergie
- F(335 kWh/m²/an)
- GES
- F(93 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1971
Appartement - 27,7 m²
10 Avenue Jean Jaurès 47360 Prayssas
- Énergie
- D(239 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 258,9 m²
827 Route de Villeneuve-sur-lot 47360 Prayssas
- Énergie
- C(143 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 109 m²
7 Rue Voltaire 47360 Prayssas
- Énergie
- E(256 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 74,7 m²
16 Route de Cornier 47360 Prayssas
- Énergie
- D(193 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Appartement - 21 m²
lieu dit de la bichette 47360 Prayssas
- Énergie
- C(138 kWh/m²/an)
- GES
- C(31 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2007
Appartement - 21,4 m²
Ruelle de la Bichette 47360 Prayssas
- Énergie
- D(220 kWh/m²/an)
- GES
- D(44 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2010
Maison - 112 m²
643 chemin de choum 47360 Prayssas
- Énergie
- F(290 kWh/m²/an)
- GES
- F(79 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 112 m²
643 chemin de choum 47360 Prayssas
- Énergie
- E(243 kWh/m²/an)
- GES
- E(64 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 112 m²
643 chemin de choum 47360 Prayssas
- Énergie
- E(243 kWh/m²/an)
- GES
- E(64 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 126,9 m²
11 Chemin de Costas 47360 Prayssas
- Énergie
- D(180 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2001
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Prayssas (47360)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 79 m2 | 26-10-2026 | Prayssas (47360) | 78 210€ | 990€ | 79 m2 |
Maison de 39 m2 | 22-10-2026 | Prayssas (47360) | 70 824€ | 1 816€ | 39 m2 |
Maison de 60 m2 | 15-10-2026 | Prayssas (47360) | 64 080€ | 1 068€ | 60 m2 |
Appartement de 46 m2 | 08-10-2026 | Prayssas (47360) | 82 478€ | 1 793€ | 46 m2 |
Appartement de 75 m2 | 05-10-2026 | Prayssas (47360) | 103 200€ | 1 376€ | 75 m2 |
Maison de 57 m2 | 03-10-2026 | Prayssas (47360) | 76 836€ | 1 348€ | 57 m2 |
Maison de 143 m2 | 27-09-2026 | Prayssas (47360) | 320 463€ | 2 241€ | 143 m2 |
Maison de 144 m2 | 25-09-2026 | Prayssas (47360) | 246 672€ | 1 713€ | 144 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Prayssas ?
Budget indicatif : 105 912 € (72 m² × 1 471 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Prayssas (47360)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 025
Taxe foncière
44.66%
Étudiants résidents
41
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 995
0-2 ans25(2,5%)
3-5 ans21(2,1%)
6-10 ans48(4,8%)
11-17 ans76(7,6%)
18-24 ans27(2,7%)
25-39 ans130(13,1%)
40-54 ans165(16,6%)
55-64 ans149(15,0%)
65-79 ans194(19,5%)
80+ ans160(16,1%)
Logements
562 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 562
Appartements49(7,3%)
Maisons508(75,7%)
Vacants64(9,5%)
Secondaires50(7,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 863
En emploi351(40,7%)
Sans emploi42(4,9%)
Retraités394(45,7%)
Étudiants41(4,8%)
Au foyer15(1,7%)
Autres20(2,3%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Supérettes1(25,0%)
Boulangeries2(50,0%)
Stations essence1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Prayssas
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450) : prix immobilier
À environ 5,4 km
- Appartements
- 1 816 €/m²
- Maisons
- 1 580 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Prayssas aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Lot-et-Garonne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Prayssas.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Duras (47120) | 5277€ | 1782€ |
| Auriac-sur-Dropt (47120) | 5017€ | 1689€ |
| Saint-Sernin (47120) | 4916€ | 1367€ |
| Baleyssagues (47120) | 4448€ | 1828€ |
| Mauvezin-sur-Gupie (47200) | 2400€ | 2119€ |
| Guérin (47250) | 2248€ | 1647€ |
| Saint-Sauveur-de-Meilhan (47180) | 2073€ | 1199€ |
| Montagnac-sur-Auvignon (47600) | 2054€ | 2041€ |
| Samazan (47250) | 2040€ | 1773€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Prayssas ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Prayssas (47360) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Porte de Cornier (2 850 €/m²), Chemin de Fongasque (2 828 €/m²), chemin du crouzoula (2 800 €/m²). Les plus bas sont observés pour chemin de brins (1 420 €/m²), Rue Saint-Jérome (1 471 €/m²), Place de la Halle aux Chasselas (1 471 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour chemin du crouzoula (3 200 €/m²), Tuquet de Jacques (2 770 €/m²), Rue Porte de Cornier (2 600 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Gustou (1 457 €/m²), Rue Porte Sainte-anne (1 620 €/m²), route de lacépède (1 776 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”