Maison 4 pièces - 137 m²
419 Rte des caminolles 47290 Beaugas
Montant déclaré de la mutation : 190 000 €
1 387 € / m²
- Surface bâtie :
- 137 m²
- Terrain :
- 967 m²
Prix immobilier au m² à Monbahus (47290). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Monbahus indique un prix moyen de 1 142 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 639 € à 1 601 €/m² ; un prix moyen de 1 340 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 486 € à 2 656 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Monbahus, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 142 € par m²
Fourchette estimée : de 639 € à 1 601 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 340 € par m²
Fourchette estimée : de 486 € à 2 656 € par m²
Analyse du marché immobilier : Monbahus
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Monbahus (47290) est de 1 142 €/m² pour les appartements et 1 340 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 14,8 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 142 €/m² (Gondon-bas) à 3 357 €/m² (Route de Tabaste), soit un rapport d’environ 2,9.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Monbahus
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Prix au m² rue par rue à Monbahus (47290)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de Tabaste | 3357€ | 3507€ |
| Pailles-sud | 3125€ | 2580€ |
| impasse de champeloux | 2525€ | 2024€ |
| Aux Martinaux Sud | 2516€ | 2216€ |
| Route de Michoux | 2500€ | 2300€ |
| Terrasse | 2488€ | 2016€ |
| Champeloux-ouest | 2400€ | 2140€ |
| Labarque Ouest | 2376€ | 2176€ |
| Route de Casseneuil | 2333€ | 2030€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Monbahus (47290)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 55 m²
3 Rue du champ de foire 47290 Monbahus
Montant déclaré de la mutation : 45 000 €
818 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
- Terrain :
- 231 m²
Maison 2 pièces - 45 m²
1542 Rte de cailladelles 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Montant déclaré de la mutation : 230 000 €
5 111 € / m²
- Surface bâtie :
- 45 m²
- Terrain :
- 740 m²
Maison 3 pièces - 82 m²
300 Imp de labourdette 47290 Moulinet
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 463 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 1 280 m²
Maison 3 pièces - 75 m²
12 Rue de la republique 47290 Cancon
Montant déclaré de la mutation : 64 000 €
853 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 55 m²
Maison 3 pièces - 61 m²
2362 Rte de lougratte 47290 Cancon
Montant déclaré de la mutation : 65 000 €
1 066 € / m²
- Surface bâtie :
- 61 m²
- Terrain :
- 2 261 m²
Maison 5 pièces - 111 m²
2755 Rte de milhac 47290 Cancon
Montant déclaré de la mutation : 167 000 €
1 505 € / m²
- Surface bâtie :
- 111 m²
- Terrain :
- 1 500 m²
Appartement 4 pièces - 115 m²
582 Rte du golf 47290 Castelnaud-de-Gratecambe
Montant déclaré de la mutation : 136 225 €
1 185 € / m²
- Surface bâtie :
- 115 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Monbahus (47290)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 75,2 m²
5 Rue du Couchant 47290 Monbahus
- Énergie
- C(154 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2010
Maison - 93,6 m²
107 Route de Monviel 47290 Monbahus
- Énergie
- D(211 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2000
Maison - 178,9 m²
238 Route de Lajasse 47290 Monbahus
- Énergie
- D(231 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 79,9 m²
1284 Route de la Tuque 47290 Monbahus
- Énergie
- F(375 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 107 m²
1173 Route de Puydauphin 47290 Monbahus
- Énergie
- F(363 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 82,5 m²
1276 Route de Montastruc 47290 Monbahus
- Énergie
- C(121 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 121 m²
1220 Route de Cancon 47290 Monbahus
- Énergie
- C(102 kWh/m²/an)
- GES
- C(29 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 214 m²
372 Route de Cancon 47290 Monbahus
- Énergie
- E(220 kWh/m²/an)
- GES
- E(57 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1881
Maison - 74,9 m²
1 Rue du Midi 47290 Monbahus
- Énergie
- D(220 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1981
Maison - 130,6 m²
881 Route de Tombeboeuf 47290 Monbahus
- Énergie
- E(297 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 171,8 m²
974 Route de Monviel 47290 Monbahus
- Énergie
- G(433 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Appartement - 39 m²
1258 Route de la Tuque 47290 Monbahus
- Énergie
- C(174 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Monbahus (47290)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 34 m2 | 27-10-2026 | Monbahus (47290) | 47 328€ | 1 392€ | 34 m2 |
Maison de 124 m2 | 24-10-2026 | Monbahus (47290) | 172 236€ | 1 389€ | 124 m2 |
Appartement de 150 m2 | 21-10-2026 | Monbahus (47290) | 215 700€ | 1 438€ | 150 m2 |
Appartement de 51 m2 | 15-10-2026 | Monbahus (47290) | 96 900€ | 1 900€ | 51 m2 |
Maison de 150 m2 | 07-10-2026 | Monbahus (47290) | 113 550€ | 757€ | 150 m2 |
Appartement de 136 m2 | 30-09-2026 | Monbahus (47290) | 161 024€ | 1 184€ | 136 m2 |
Maison de 108 m2 | 28-09-2026 | Monbahus (47290) | 228 744€ | 2 118€ | 108 m2 |
Appartement de 93 m2 | 21-09-2026 | Monbahus (47290) | 167 028€ | 1 796€ | 93 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Monbahus ?
Budget indicatif : 82 224 € (72 m² × 1 142 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Monbahus (47290)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
626
Taxe foncière
45.08%
Étudiants résidents
19
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 607
0-2 ans15(2,5%)
3-5 ans16(2,6%)
6-10 ans25(4,1%)
11-17 ans46(7,6%)
18-24 ans32(5,3%)
25-39 ans95(15,7%)
40-54 ans126(20,8%)
55-64 ans85(14,0%)
65-79 ans119(19,6%)
80+ ans48(7,9%)
Logements
400 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 400
Appartements6(1,2%)
Maisons387(76,0%)
Vacants79(15,5%)
Secondaires37(7,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 526
En emploi254(48,3%)
Sans emploi33(6,3%)
Retraités191(36,3%)
Étudiants19(3,6%)
Au foyer10(1,9%)
Autres19(3,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Boulangeries1(33,3%)
Commerces non alimentaires1(33,3%)
Stations essence1(33,3%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Monbahus
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Monbahus aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Lot-et-Garonne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Monbahus.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Duras (47120) | 5277€ | 1782€ |
| Saint-Pierre-sur-Dropt (47120) | 5026€ | 1463€ |
| Auriac-sur-Dropt (47120) | 5017€ | 1689€ |
| Saint-Sernin (47120) | 4916€ | 1367€ |
| Savignac-de-Duras (47120) | 4778€ | 1172€ |
| Baleyssagues (47120) | 4448€ | 1828€ |
| Mauvezin-sur-Gupie (47200) | 2400€ | 2119€ |
| Guérin (47250) | 2248€ | 1647€ |
| Saint-Sauveur-de-Meilhan (47180) | 2073€ | 1199€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Monbahus ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Monbahus (47290) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de Tabaste (3 357 €/m²), Pailles-sud (3 125 €/m²), impasse de champeloux (2 525 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Sauvajou (1 142 €/m²), Mangane Bas (1 142 €/m²), Las Chaumes (1 142 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route de Tabaste (3 507 €/m²), Pailles-sud (2 580 €/m²), Route de Michoux (2 300 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Sauvajou (1 340 €/m²), Mangane Bas (1 340 €/m²), Las Chaumes (1 340 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”