Prix du m² immobilier Laparade (47260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Laparade (47260) pour une maison est de 1777 €, variant de 679 € à 3162 €. Le prix moyen au m² Laparade (47260) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2268 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Laparade (47260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Laparade (47260).
Quel est le prix moyen au m² Laparade (47260) ?
Appartement
Prix m² moyen 1774 €de 1301 € à 2268 €Maison
Prix m² moyen 1777 €de 679 € à 3162 €
Loyer mensuel/m² moyen à Laparade (47260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Laparade (47260) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.2 €de 9.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 8.8 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Laparade (47260).
Le prix moyen au m² Laparade (47260) pour une maison est de 1777 €, avec une fourchette de 679 € à 3162 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1777 €) = 195416 euros. Le prix moyen au m² Laparade (47260) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1301 € à 2268 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1774 €) = 127756 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laparade (47260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Laparade (47260) pour une maison est de 1777 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Laparade (47260) pour un appartement est de 1774 €.
Laparade (47260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Laparade (47260) de 77 m2 | 15-01-2026 | Laparade (47260) | 128 821€ | 1 673€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Laparade (47260) de 30 m2 | 12-01-2026 | Laparade (47260) | 46 680€ | 1 556€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Laparade (47260) de 137 m2 | 09-01-2026 | Laparade (47260) | 233 859€ | 1 707€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Laparade (47260) de 82 m2 | 03-01-2026 | Laparade (47260) | 109 634€ | 1 337€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Laparade (47260) de 107 m2 | 26-12-2025 | Laparade (47260) | 207 045€ | 1 935€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Laparade (47260) de 60 m2 | 24-12-2025 | Laparade (47260) | 154 740€ | 2 579€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Laparade (47260) de 40 m2 | 17-12-2025 | Laparade (47260) | 81 080€ | 2 027€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Laparade (47260) de 136 m2 | 10-12-2025 | Laparade (47260) | 201 008€ | 1 478€ | 136 m2 |
Laparade (47260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laparade (47260) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 13-06-2025 | 3 rue gabriel charretier à Laparade (47260) | 30 000 € | 65 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laparade (47260) de 7 pièce(s) - 180 m2 | 04-06-2025 | 29 che de ronde à Laparade (47260) | 80 000 € | 180 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laparade (47260) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-06-2025 | 9 pl de l eglise à Laparade (47260) | 75 000 € | 80 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laparade (47260) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-05-2025 | 1244 rte de port lalande à Laparade (47260) | 120 000 € | 48 m2 | 3436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laparade (47260) de 1 pièce(s) - 42 m2 | 07-05-2025 | 816 rte de lissandre à Laparade (47260) | 219 000 € | 42 m2 | 647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laparade (47260) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-04-2025 | 22 rue du temple à Laparade (47260) | 49 000 € | 100 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laparade (47260) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 16-04-2025 | 17 pl du fort à Laparade (47260) | 147 900 € | 55 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laparade (47260) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-01-2025 | 4 av de comarque à Laparade (47260) | 140 000 € | 130 m2 | 439 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Laparade (47260) en 2026.
- Laparade (code postal 47260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 380 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.88%, positionnant Laparade comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Laparade accueille 380 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 16 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 28 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 57 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 74 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 75 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Laparade totalise 246 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 228 maisons (93% du parc)
• 18 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 181 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 42 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Laparade révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 163 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 109 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (3%)
• 11 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Laparade dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Laparade atteint 37.88%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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