Prix du m² immobilier La Réunion (47700) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Réunion (47700) pour une maison est de 2231 €, variant de 915 € à 3448 €. Le prix moyen au m² La Réunion (47700) pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 776 € à 3397 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Réunion (47700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Réunion (47700).
Quel est le prix moyen au m² La Réunion (47700) ?
Appartement
Prix m² moyen 1645 €de 776 € à 3397 €Maison
Prix m² moyen 2231 €de 915 € à 3448 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Réunion (47700).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Réunion (47700) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.2 €de 5.6 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.9 €de 2.8 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 La Réunion (47700).
Le prix moyen au m² La Réunion (47700) pour une maison est de 2231 €, avec une fourchette de 915 € à 3448 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2231 €) = 245430 euros. Le prix moyen au m² La Réunion (47700) pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 776 € à 3397 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1645 €) = 118458 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Réunion (47700) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Réunion (47700) pour une maison est de 2231 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Réunion (47700) pour un appartement est de 1645 €.
La Réunion (47700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Réunion (47700) de 133 m2 | 19-01-2026 | La Réunion (47700) | 332 766€ | 2 502€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à La Réunion (47700) de 44 m2 | 12-01-2026 | La Réunion (47700) | 115 192€ | 2 618€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à La Réunion (47700) de 114 m2 | 08-01-2026 | La Réunion (47700) | 131 670€ | 1 155€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à La Réunion (47700) de 141 m2 | 05-01-2026 | La Réunion (47700) | 148 614€ | 1 054€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à La Réunion (47700) de 88 m2 | 03-01-2026 | La Réunion (47700) | 278 256€ | 3 162€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à La Réunion (47700) de 34 m2 | 26-12-2025 | La Réunion (47700) | 48 416€ | 1 424€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à La Réunion (47700) de 120 m2 | 18-12-2025 | La Réunion (47700) | 488 760€ | 4 073€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à La Réunion (47700) de 86 m2 | 12-12-2025 | La Réunion (47700) | 145 856€ | 1 696€ | 86 m2 |
La Réunion (47700): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Réunion (47700) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-06-2025 | 5004 la bartere à La Réunion (47700) | 185 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Réunion (47700) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 06-06-2025 | 2 av d albret à La Réunion (47700) | 130 000 € | 141 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réunion (47700) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 02-06-2025 | 10 rue de la cite des fleurs à La Réunion (47700) | 110 000 € | 50 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réunion (47700) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2025 | 11 rue du tren à La Réunion (47700) | 190 000 € | 60 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réunion (47700) de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-05-2025 | 3 gr grand rue à La Réunion (47700) | 79 000 € | 91 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réunion (47700) de 2 pièce(s) - 77 m2 | 14-05-2025 | 3 rue des eglantines à La Réunion (47700) | 183 000 € | 77 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réunion (47700) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 13-05-2025 | 14 rue des ecureuils à La Réunion (47700) | 100 000 € | 69 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réunion (47700) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 05-05-2025 | 190 rue de la hournere à La Réunion (47700) | 275 650 € | 152 m2 | 2654 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Réunion (47700) en 2026.
- La Réunion (code postal 47700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 497 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.07%, positionnant La Réunion comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Réunion accueille 497 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 33 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 67 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 104 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 89 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 90 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Réunion totalise 254 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 253 maisons (100% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 214 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Réunion révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 200 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 148 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Réunion dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Réunion atteint 44.07%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Réunion peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”