Prix du m² immobilier Gavaudun (47150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Gavaudun (47150) pour une maison est de 2150 €, variant de 769 € à 4265 €. Le prix moyen au m² Gavaudun (47150) pour un appartement est de 1542 €, avec des estimations allant de 948 € à 2103 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Gavaudun (47150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Gavaudun (47150).
Quel est le prix moyen au m² Gavaudun (47150) ?
Appartement
Prix m² moyen 1542 €de 948 € à 2103 €Maison
Prix m² moyen 2150 €de 769 € à 4265 €
Loyer mensuel/m² moyen à Gavaudun (47150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gavaudun (47150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 10.3 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.3 €de 5.8 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Gavaudun (47150).
Le prix moyen au m² Gavaudun (47150) pour une maison est de 2150 €, avec une fourchette de 769 € à 4265 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2150 €) = 236512 euros. Le prix moyen au m² Gavaudun (47150) pour un appartement est de 1542 €, avec des estimations allant de 948 € à 2103 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1542 €) = 111020 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gavaudun (47150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gavaudun (47150) pour une maison est de 2150 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gavaudun (47150) pour un appartement est de 1542 €.
Gavaudun (47150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Gavaudun (47150) de 92 m2 | 17-01-2026 | Gavaudun (47150) | 79 396€ | 863€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Gavaudun (47150) de 52 m2 | 10-01-2026 | Gavaudun (47150) | 82 628€ | 1 589€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Gavaudun (47150) de 96 m2 | 02-01-2026 | Gavaudun (47150) | 85 440€ | 890€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Gavaudun (47150) de 39 m2 | 29-12-2025 | Gavaudun (47150) | 37 089€ | 951€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Gavaudun (47150) de 75 m2 | 27-12-2025 | Gavaudun (47150) | 136 425€ | 1 819€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Gavaudun (47150) de 71 m2 | 24-12-2025 | Gavaudun (47150) | 123 611€ | 1 741€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Gavaudun (47150) de 110 m2 | 19-12-2025 | Gavaudun (47150) | 139 920€ | 1 272€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Gavaudun (47150) de 55 m2 | 13-12-2025 | Gavaudun (47150) | 75 845€ | 1 379€ | 55 m2 |
Gavaudun (47150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gavaudun (47150) de 4 pièce(s) - 167 m2 | 16-06-2025 | 788 che de michelle à Gavaudun (47150) | 257 000 € | 167 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavaudun (47150) de 7 pièce(s) - 176 m2 | 22-05-2025 | 17 rue des arcades à Gavaudun (47150) | 380 000 € | 176 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavaudun (47150) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 13-05-2025 | 540 rte de marot à Gavaudun (47150) | 181 000 € | 80 m2 | 2132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavaudun (47150) de 4 pièce(s) - 146 m2 | 13-05-2025 | 1473 rte de lamothe feyt à Gavaudun (47150) | 180 500 € | 146 m2 | 1279 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gavaudun (47150) de 2 pièce(s) - 31 m2 | 29-04-2025 | 1559 mon desir à Gavaudun (47150) | 26 600 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gavaudun (47150) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-04-2025 | 1246 rte de secretary à Gavaudun (47150) | 135 000 € | 95 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavaudun (47150) de 3 pièce(s) - 39 m2 | 25-04-2025 | 1559 mon desir à Gavaudun (47150) | 30 875 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gavaudun (47150) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 08-04-2025 | 15 rue saint pierre à Gavaudun (47150) | 105 000 € | 50 m2 | 155 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Gavaudun (47150)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
place sabine sicaud | ||
Gourdou | ||
Parayre | ||
Montauriol | ||
Cabirol | ||
Laurenque | ||
Grichet | ||
Gautier | ||
Lavignasse | ||
Janard | ||
Lavignal | ||
Lascombettes | ||
La Papeterie | ||
Bezou | ||
Impasse du chateau | ||
placette des droits de l'enfant | ||
hameau des grandes chataigneraies | ||
rue du porche | ||
route de Vezou | ||
chemin de Lavinal | ||
Allée de l'église Saint Sardos - Sainte Anne | ||
impasse des armands | ||
Roque Longue | ||
impasse de Gourdou | ||
chemin du prieuré st sardos | ||
chemin de Bouyé | ||
Impasse du camp de la boule | ||
Cassagne-bas | ||
chemin du petit Peyre | ||
route de laurenque | ||
route de las planes | ||
chemin de Laborde | ||
chemin du Cardou | ||
chemin de lortal | ||
Route du trassayre | ||
route de Lacapelle | ||
Chemin des Anjeaux | ||
Chemin de Bouynet | ||
chemin de Grunadel | ||
route de la Cambe de l'homme | ||
chemin de la Bourdette del Tuc | ||
route de la Sauvetat | ||
route de Fumel | ||
chemin de Lacanerie | ||
route de Cuzorn | ||
Fournie-bas | ||
Moulin du Milieu |
Acheter dans l'immobilier à Gavaudun (47150) en 2026.
- Gavaudun (code postal 47150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 289 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.55%, positionnant Gavaudun comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Gavaudun accueille 289 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 20 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 40 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 45 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 54 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 69 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Gavaudun totalise 226 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 195 maisons (86% du parc)
• 29 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 130 résidences principales (58%) - socle de la demande locative
• 90 résidences secondaires (40%) - dynamique touristique confirmée
• 6 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (58% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Gavaudun révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 99 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 103 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (4%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Gavaudun dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Gavaudun atteint 41.55%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Gavaudun peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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