Prix du m² immobilier Fauguerolles (47400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fauguerolles (47400) pour une maison est de 1553 €, variant de 778 € à 2360 €. Le prix moyen au m² Fauguerolles (47400) pour un appartement est de 1192 €, avec des estimations allant de 824 € à 1850 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fauguerolles (47400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fauguerolles (47400).
Quel est le prix moyen au m² Fauguerolles (47400) ?
Appartement
Prix m² moyen 1192 €de 824 € à 1850 €Maison
Prix m² moyen 1553 €de 778 € à 2360 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fauguerolles (47400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fauguerolles (47400) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 2.6 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.3 €de 7.2 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Fauguerolles (47400).
Le prix moyen au m² Fauguerolles (47400) pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 778 € à 2360 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1553 €) = 170869 euros. Le prix moyen au m² Fauguerolles (47400) pour un appartement est de 1192 €, avec des estimations allant de 824 € à 1850 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1192 €) = 85801 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fauguerolles (47400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fauguerolles (47400) pour une maison est de 1553 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fauguerolles (47400) pour un appartement est de 1192 €.
Fauguerolles (47400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Fauguerolles (47400) de 85 m2 | 16-01-2026 | Fauguerolles (47400) | 113 050€ | 1 330€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Fauguerolles (47400) de 53 m2 | 08-01-2026 | Fauguerolles (47400) | 51 463€ | 971€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Fauguerolles (47400) de 91 m2 | 07-01-2026 | Fauguerolles (47400) | 97 916€ | 1 076€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Fauguerolles (47400) de 128 m2 | 02-01-2026 | Fauguerolles (47400) | 353 152€ | 2 759€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Fauguerolles (47400) de 130 m2 | 26-12-2025 | Fauguerolles (47400) | 151 320€ | 1 164€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Fauguerolles (47400) de 59 m2 | 24-12-2025 | Fauguerolles (47400) | 48 498€ | 822€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Fauguerolles (47400) de 110 m2 | 18-12-2025 | Fauguerolles (47400) | 153 890€ | 1 399€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Fauguerolles (47400) de 107 m2 | 11-12-2025 | Fauguerolles (47400) | 90 201€ | 843€ | 107 m2 |
Fauguerolles (47400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fauguerolles (47400) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-06-2025 | 9003 av marechal foch à Fauguerolles (47400) | 49 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fauguerolles (47400) de 2 pièce(s) - 82 m2 | 23-06-2025 | 4 imp saint michel à Fauguerolles (47400) | 32 000 € | 82 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fauguerolles (47400) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-06-2025 | 2 rue saint gilis à Fauguerolles (47400) | 43 000 € | 56 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fauguerolles (47400) de 5 pièce(s) - 169 m2 | 17-06-2025 | 38 rue de la pelissiere à Fauguerolles (47400) | 370 000 € | 169 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fauguerolles (47400) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-06-2025 | 9005 crs de verdun à Fauguerolles (47400) | 88 000 € | 75 m2 | 1133 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fauguerolles (47400) de 6 pièce(s) - 147 m2 | 10-06-2025 | 7 crs de la marne à Fauguerolles (47400) | 1 € | 147 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fauguerolles (47400) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 03-06-2025 | 18 rue gambetta à Fauguerolles (47400) | 110 581,5 € | 49 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fauguerolles (47400) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-05-2025 | 23 rue corderies montagne à Fauguerolles (47400) | 72 000 € | 94 m2 | 163 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Fauguerolles (47400)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
route des vignerons | ||
Impasse Marguillat | ||
Impasse de Lagravisse | ||
Chemin des Québécois | ||
Rue Jean d’Aunette | ||
Impasse Raoul Lamourdedieu | ||
Chemin de Portarieu | ||
Rue Lalanne | ||
Chemin de Berguin | ||
Impasse Labouthe | ||
Impasse de Pradines | ||
Avenue Arago | ||
Impasse de la Gouttère | ||
Impasse Patrick Mahon | ||
Route du Mas d’Agenais | ||
Allée de la Gare | ||
Impasse Lalanne | ||
Chemin de Pradines | ||
Lotissement Labouthe | ||
Allée de la Maiade | ||
Chemin de Pedot | ||
Route de Marmande | ||
Route des Jays | ||
Impasse de Lagoutère | ||
Route de Gontaud | ||
Route de Monplaisir | ||
Route de la Carrère | ||
Route de la Ferrantine | ||
Route du Latéral | ||
Route de Menau | ||
Route de Maussacre | ||
Impasse Grand Pièces | ||
Impasse de Mon Séjour | ||
Route de Vigneron | ||
Route de Réjeau | ||
Chemin de Maupas | ||
Route de Bos de Boué |
Acheter dans l'immobilier à Fauguerolles (47400) en 2026.
- Fauguerolles (code postal 47400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 798 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.88%, positionnant Fauguerolles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fauguerolles accueille 798 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 33 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 64 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 93 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 54 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 145 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 173 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 84 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 100 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 39 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fauguerolles totalise 364 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 357 maisons (98% du parc)
• 7 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 319 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 37 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fauguerolles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 345 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 48 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 160 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 25 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fauguerolles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fauguerolles atteint 46.88%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fauguerolles peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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