Prix du m² immobilier Durance (47420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Durance (47420) pour une maison est de 1542 €, variant de 628 € à 2853 €. Le prix moyen au m² Durance (47420) pour un appartement est de 1275 €, avec des estimations allant de 679 € à 1749 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Durance (47420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Durance (47420).
Quel est le prix moyen au m² Durance (47420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1275 €de 679 € à 1749 €Maison
Prix m² moyen 1542 €de 628 € à 2853 €
Loyer mensuel/m² moyen à Durance (47420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Durance (47420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 3.0 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 3.9 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Durance (47420).
Le prix moyen au m² Durance (47420) pour une maison est de 1542 €, avec une fourchette de 628 € à 2853 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1542 €) = 169664 euros. Le prix moyen au m² Durance (47420) pour un appartement est de 1275 €, avec des estimations allant de 679 € à 1749 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1275 €) = 91796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Durance (47420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Durance (47420) pour une maison est de 1542 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Durance (47420) pour un appartement est de 1275 €.
Durance (47420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Durance (47420) de 146 m2 | 17-01-2026 | Durance (47420) | 280 028€ | 1 918€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Durance (47420) de 64 m2 | 13-01-2026 | Durance (47420) | 105 216€ | 1 644€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Durance (47420) de 66 m2 | 07-01-2026 | Durance (47420) | 104 610€ | 1 585€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Durance (47420) de 61 m2 | 02-01-2026 | Durance (47420) | 175 619€ | 2 879€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Durance (47420) de 89 m2 | 27-12-2025 | Durance (47420) | 189 303€ | 2 127€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Durance (47420) de 68 m2 | 23-12-2025 | Durance (47420) | 171 564€ | 2 523€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Durance (47420) de 34 m2 | 16-12-2025 | Durance (47420) | 38 692€ | 1 138€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Durance (47420) de 32 m2 | 09-12-2025 | Durance (47420) | 80 032€ | 2 501€ | 32 m2 |
Durance (47420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Durance (47420) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-06-2025 | 15 av adrien lamothe à Durance (47420) | 15 000 € | 72 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durance (47420) de 3 pièce(s) - 43 m2 | 21-03-2025 | 9 che de gaillarsolles à Durance (47420) | 139 500 € | 43 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durance (47420) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 14-03-2025 | 19 av alban margarit à Durance (47420) | 150 000 € | 25 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durance (47420) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2024 | 20 rue fernand aude à Durance (47420) | 165 000 € | 150 m2 | 2015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durance (47420) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 25-09-2024 | 43 av adrien lamothe à Durance (47420) | 100 000 € | 66 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durance (47420) de 7 pièce(s) - 79 m2 | 09-04-2024 | 5063 le bourg à Durance (47420) | 100 000 € | 79 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durance (47420) de 7 pièce(s) - 79 m2 | 09-04-2024 | 5063 le bourg à Durance (47420) | 100 000 € | 79 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durance (47420) de 1 pièce(s) - 60 m2 | 08-04-2024 | 11 che de jautan à Durance (47420) | 97 000 € | 60 m2 | 822 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Durance (47420)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lotissement l'Aire des Pins | ||
Route de Cauderoue | ||
Route de Réaup | ||
Chemin du Clavé | ||
Piste de Lasseignou | ||
Chemin de l'Avance | ||
Allée Monique Bétuing | ||
Route de Barbaste | ||
Route du Matha | ||
Route de Houèilles | ||
Chemin de Labourousse | ||
Piste de Barrouillet | ||
Route de Campet | ||
Piste de Saint-Joseph | ||
Domaine du Ringat | ||
Landes de Lagravette | ||
Vacans du Tuco |
Acheter dans l'immobilier à Durance (47420) en 2026.
- Durance (code postal 47420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 296 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.83%, positionnant Durance comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Durance accueille 296 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 32 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 40 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 56 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 45 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 65 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Durance totalise 186 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 185 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 138 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Durance révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 107 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 95 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (3%)
• 10 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Durance dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Durance atteint 44.83%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Durance peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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