Prix du m² immobilier Dausse (47140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Dausse (47140) pour une maison est de 1555 €, variant de 688 € à 2673 €. Le prix moyen au m² Dausse (47140) pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 864 € à 2252 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Dausse (47140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Dausse (47140).
Quel est le prix moyen au m² Dausse (47140) ?
Appartement
Prix m² moyen 1578 €de 864 € à 2252 €Maison
Prix m² moyen 1555 €de 688 € à 2673 €
Loyer mensuel/m² moyen à Dausse (47140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Dausse (47140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 3.1 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 7.4 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Dausse (47140).
Le prix moyen au m² Dausse (47140) pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 688 € à 2673 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1555 €) = 171060 euros. Le prix moyen au m² Dausse (47140) pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 864 € à 2252 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1578 €) = 113639 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dausse (47140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dausse (47140) pour une maison est de 1555 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dausse (47140) pour un appartement est de 1578 €.
Dausse (47140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Dausse (47140) de 65 m2 | 17-01-2026 | Dausse (47140) | 113 620€ | 1 748€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Dausse (47140) de 62 m2 | 10-01-2026 | Dausse (47140) | 105 338€ | 1 699€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Dausse (47140) de 36 m2 | 06-01-2026 | Dausse (47140) | 80 820€ | 2 245€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Dausse (47140) de 126 m2 | 05-01-2026 | Dausse (47140) | 168 588€ | 1 338€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Dausse (47140) de 47 m2 | 28-12-2025 | Dausse (47140) | 87 185€ | 1 855€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Dausse (47140) de 124 m2 | 25-12-2025 | Dausse (47140) | 278 380€ | 2 245€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Dausse (47140) de 110 m2 | 18-12-2025 | Dausse (47140) | 299 530€ | 2 723€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Dausse (47140) de 120 m2 | 16-12-2025 | Dausse (47140) | 184 920€ | 1 541€ | 120 m2 |
Dausse (47140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dausse (47140) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-06-2025 | 5 rue bellevue à Dausse (47140) | 160 000 € | 70 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse (47140) de 4 pièce(s) - 68 m2 | 02-06-2025 | 698 saut à Dausse (47140) | 252 600 € | 68 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse (47140) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2025 | 950 rte des aillots à Dausse (47140) | 200 900 € | 110 m2 | 1398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse (47140) de 2 pièce(s) - 64 m2 | 29-04-2025 | 6 rue pied de loup à Dausse (47140) | 124 000 € | 64 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse (47140) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 15-04-2025 | 695 saut à Dausse (47140) | 236 804 € | 95 m2 | 1300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse (47140) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 14-04-2025 | 72 rte du fontey à Dausse (47140) | 100 000 € | 44 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse (47140) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 09-04-2025 | 6 rue jean moulin à Dausse (47140) | 347 300 € | 109 m2 | 2035 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dausse (47140) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 28-03-2025 | 13 res du hameau du port à Dausse (47140) | 46 073,74 € | 102 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Dausse (47140)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lotissement du Clos de Bères | ||
Impasse Lamouroux | ||
Avenue André Testut | ||
Lotissement Pré de Ritou | ||
Impasse Camp de Fétous | ||
Avenue de Super Dausse | ||
Impasse Lastalbères | ||
Route de Saint Martin des Cailles | ||
Côte de Bourgat | ||
Avenue Pierre Fournié | ||
Impasse de Launet | ||
Route de Trémons | ||
Impasse Village Paganel | ||
route du moulinet | ||
Chemin de Bères | ||
Route de Noaillac | ||
Chemin de Mercadiel Haut | ||
Route des Pechs | ||
Chemin de Roumec | ||
Route de Baronnet | ||
Chemin des Allacs |
Acheter dans l'immobilier à Dausse (47140) en 2026.
- Dausse (code postal 47140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 528 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.36%, positionnant Dausse comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Dausse accueille 528 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 26 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 54 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 75 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 115 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 59 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 75 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Dausse totalise 267 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 244 maisons (91% du parc)
• 22 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 214 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 30 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Dausse révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 215 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 123 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 15 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Dausse dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Dausse atteint 40.36%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Dausse peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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