Prix du m² immobilier Clermont-Dessous (47130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Clermont-Dessous (47130) pour une maison est de 1818 €, variant de 649 € à 3546 €. Le prix moyen au m² Clermont-Dessous (47130) pour un appartement est de 1196 €, avec des estimations allant de 563 € à 1764 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Clermont-Dessous (47130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Clermont-Dessous (47130).
Quel est le prix moyen au m² Clermont-Dessous (47130) ?
Appartement
Prix m² moyen 1196 €de 563 € à 1764 €Maison
Prix m² moyen 1818 €de 649 € à 3546 €
Loyer mensuel/m² moyen à Clermont-Dessous (47130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Clermont-Dessous (47130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.1 €de 6.5 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.9 €de 12.1 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Clermont-Dessous (47130).
Le prix moyen au m² Clermont-Dessous (47130) pour une maison est de 1818 €, avec une fourchette de 649 € à 3546 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1818 €) = 200008 euros. Le prix moyen au m² Clermont-Dessous (47130) pour un appartement est de 1196 €, avec des estimations allant de 563 € à 1764 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1196 €) = 86129 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clermont-Dessous (47130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Clermont-Dessous (47130) pour une maison est de 1818 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Clermont-Dessous (47130) pour un appartement est de 1196 €.
Clermont-Dessous (47130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 133 m2 | 14-01-2026 | Clermont-Dessous (47130) | 196 707€ | 1 479€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Clermont-Dessous (47130) de 122 m2 | 09-01-2026 | Clermont-Dessous (47130) | 164 944€ | 1 352€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Clermont-Dessous (47130) de 52 m2 | 03-01-2026 | Clermont-Dessous (47130) | 62 712€ | 1 206€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 125 m2 | 02-01-2026 | Clermont-Dessous (47130) | 359 750€ | 2 878€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 121 m2 | 29-12-2025 | Clermont-Dessous (47130) | 163 229€ | 1 349€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 54 m2 | 25-12-2025 | Clermont-Dessous (47130) | 68 364€ | 1 266€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Clermont-Dessous (47130) de 37 m2 | 18-12-2025 | Clermont-Dessous (47130) | 56 684€ | 1 532€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Clermont-Dessous (47130) de 30 m2 | 14-12-2025 | Clermont-Dessous (47130) | 41 880€ | 1 396€ | 30 m2 |
Clermont-Dessous (47130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-04-2025 | 529 romas à Clermont-Dessous (47130) | 39 000 € | 65 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clermont-Dessous (47130) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-04-2025 | 13 all des capucins à Clermont-Dessous (47130) | 48 000 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-04-2025 | 1 gr grande rue vieille à Clermont-Dessous (47130) | 70 000 € | 120 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-03-2025 | 62 rue pasteur à Clermont-Dessous (47130) | 1 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-02-2025 | 5 gr grande rue vieille à Clermont-Dessous (47130) | 55 000 € | 58 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 28-01-2025 | 6065 larroque à Clermont-Dessous (47130) | 192 000 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 5 pièce(s) - 215 m2 | 17-01-2025 | 3 rue docteur chanteloube à Clermont-Dessous (47130) | 72 000 € | 215 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-Dessous (47130) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2024 | 593 monplaisir à Clermont-Dessous (47130) | 117 000 € | 65 m2 | 345 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Clermont-Dessous (47130) en 2026.
- Clermont-Dessous (code postal 47130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 888 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 49.17%, positionnant Clermont-Dessous comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Clermont-Dessous accueille 888 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 32 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 31 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 65 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 83 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 63 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 168 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 195 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 99 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 125 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 39 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Clermont-Dessous totalise 431 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 410 maisons (95% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 349 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 46 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Clermont-Dessous révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 407 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 179 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (2%)
• 26 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Clermont-Dessous dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Clermont-Dessous atteint 49.17%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Clermont-Dessous peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”