Prix du m² immobilier Cassignas (47340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cassignas (47340) pour une maison est de 1875 €, variant de 738 € à 3095 €. Le prix moyen au m² Cassignas (47340) pour un appartement est de 1438 €, avec des estimations allant de 1180 € à 1725 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cassignas (47340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cassignas (47340).
Quel est le prix moyen au m² Cassignas (47340) ?
Appartement
Prix m² moyen 1438 €de 1180 € à 1725 €Maison
Prix m² moyen 1875 €de 738 € à 3095 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cassignas (47340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cassignas (47340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 11.6 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 7.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Cassignas (47340).
Le prix moyen au m² Cassignas (47340) pour une maison est de 1875 €, avec une fourchette de 738 € à 3095 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1875 €) = 206216 euros. Le prix moyen au m² Cassignas (47340) pour un appartement est de 1438 €, avec des estimations allant de 1180 € à 1725 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1438 €) = 103566 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cassignas (47340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cassignas (47340) pour une maison est de 1875 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cassignas (47340) pour un appartement est de 1438 €.
Cassignas (47340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Cassignas (47340) de 43 m2 | 17-01-2026 | Cassignas (47340) | 122 421€ | 2 847€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Cassignas (47340) de 94 m2 | 09-01-2026 | Cassignas (47340) | 152 186€ | 1 619€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Cassignas (47340) de 119 m2 | 05-01-2026 | Cassignas (47340) | 174 811€ | 1 469€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Cassignas (47340) de 35 m2 | 01-01-2026 | Cassignas (47340) | 69 790€ | 1 994€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Cassignas (47340) de 51 m2 | 27-12-2025 | Cassignas (47340) | 89 454€ | 1 754€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Cassignas (47340) de 111 m2 | 20-12-2025 | Cassignas (47340) | 134 643€ | 1 213€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Cassignas (47340) de 56 m2 | 16-12-2025 | Cassignas (47340) | 70 112€ | 1 252€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Cassignas (47340) de 41 m2 | 13-12-2025 | Cassignas (47340) | 48 093€ | 1 173€ | 41 m2 |
Cassignas (47340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cassignas (47340) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-06-2025 | 18 rue des ormes à Cassignas (47340) | 232 000 € | 102 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassignas (47340) de 2 pièce(s) - 73 m2 | 25-06-2025 | 101 rte de sauvagnas à Cassignas (47340) | 165 000 € | 73 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cassignas (47340) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 29-04-2025 | 10 rue du marche à Cassignas (47340) | 69 000 € | 32 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassignas (47340) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 24-03-2025 | 13 che de las combelles à Cassignas (47340) | 270 000 € | 108 m2 | 3882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassignas (47340) de 5 pièce(s) - 215 m2 | 28-02-2025 | 6 rue de la garenne à Cassignas (47340) | 340 000 € | 215 m2 | 1769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassignas (47340) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 25-02-2025 | 4 rue william gayraud à Cassignas (47340) | 106 755 € | 74 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassignas (47340) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-01-2025 | 5907 lot les albizias à Cassignas (47340) | 262 200 € | 86 m2 | 1797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassignas (47340) de 5 pièce(s) - 135 m2 | 30-12-2024 | 3 rue du commerce à Cassignas (47340) | 126 000 € | 135 m2 | 115 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Cassignas (47340)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Le Sautoul | ||
Chemin de Bitarelles | ||
Chemin de Cardénal | ||
Chemin de Coustan | ||
Chemin de Fauruguel | ||
Chemin de Fontanet | ||
Chemin de Ladret | ||
Chemin de Las Turrasses | ||
Chemin de Siman Bas | ||
Chemin de Tours | ||
Chemin de la Tuque | ||
Chemin des Bordiels | ||
Chemin des Huguets | ||
Combe de Perrou | ||
Impasse des Tricheries | ||
Pech de Perrou | ||
Route d'Hautefage | ||
Route de Bayssac | ||
Route du Gente |
Acheter dans l'immobilier à Cassignas (47340) en 2026.
- Cassignas (code postal 47340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 126 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.12%, positionnant Cassignas comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cassignas accueille 126 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 12 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 25 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 25 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 17 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 22 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cassignas totalise 82 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 81 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 59 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 10 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Cassignas révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 55 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 2 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 37 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 5 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cassignas dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cassignas atteint 46.12%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Cassignas peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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