Prix du m² immobilier Beaugas (47290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Beaugas (47290) pour une maison est de 2089 €, variant de 829 € à 3848 €. Le prix moyen au m² Beaugas (47290) pour un appartement est de 1856 €, avec des estimations allant de 1199 € à 2197 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaugas (47290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Beaugas (47290).
Quel est le prix moyen au m² Beaugas (47290) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1856 €de 1199 € à 2197 €Maison
Prix m² moyen 2089 €de 829 € à 3848 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Beaugas (47290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Beaugas (47290) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 9.7 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 2.6 € à 9.4 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Beaugas (47290).
Le prix moyen au m² Beaugas (47290) pour une maison est de 2089 €, avec une fourchette de 829 € à 3848 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2089 €) = 229808 euros. Le prix moyen au m² Beaugas (47290) pour un appartement est de 1856 €, avec des estimations allant de 1199 € à 2197 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1856 €) = 133638 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaugas (47290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaugas (47290) pour une maison est de 2089 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaugas (47290) pour un appartement est de 1856 €.
Beaugas (47290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Beaugas (47290) de 141 m2 | 17-01-2026 | Beaugas (47290) | 157 638€ | 1 118€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Beaugas (47290) de 36 m2 | 12-01-2026 | Beaugas (47290) | 37 800€ | 1 050€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Beaugas (47290) de 56 m2 | 05-01-2026 | Beaugas (47290) | 40 992€ | 732€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Beaugas (47290) de 81 m2 | 27-12-2025 | Beaugas (47290) | 222 669€ | 2 749€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Beaugas (47290) de 102 m2 | 20-12-2025 | Beaugas (47290) | 132 804€ | 1 302€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaugas (47290) de 65 m2 | 13-12-2025 | Beaugas (47290) | 108 420€ | 1 668€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaugas (47290) de 132 m2 | 07-12-2025 | Beaugas (47290) | 222 288€ | 1 684€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaugas (47290) de 106 m2 | 04-12-2025 | Beaugas (47290) | 116 600€ | 1 100€ | 106 m2 |
Beaugas (47290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaugas (47290) de 5 pièce(s) - 151 m2 | 18-06-2025 | 1 rue de la pie qui chante à Beaugas (47290) | 128 000 € | 151 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaugas (47290) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 11-06-2025 | 1 rue porte de la ville à Beaugas (47290) | 125 000 € | 96 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaugas (47290) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-04-2025 | 4 rte touristique à Beaugas (47290) | 130 000 € | 60 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaugas (47290) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 28-03-2025 | 11 lot horizon lumiere à Beaugas (47290) | 130 000 € | 107 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaugas (47290) de 4 pièce(s) - 161 m2 | 21-03-2025 | 12 av des pyrenees à Beaugas (47290) | 246 055 € | 161 m2 | 2111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaugas (47290) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 21-03-2025 | 463 la croix à Beaugas (47290) | 119 500 € | 132 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaugas (47290) de 6 pièce(s) - 251 m2 | 20-02-2025 | 18 rte du lac à Beaugas (47290) | 455 800 € | 251 m2 | 3425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaugas (47290) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2024 | 23 rte du lac à Beaugas (47290) | 130 000 € | 57 m2 | 2380 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Beaugas (47290)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Soulodres | ||
Bélair | ||
Les Courtaux | ||
Lagrange | ||
Nicot | ||
Peyral | ||
Senezelles | ||
Lieu dit la Vassale | ||
Lieu dit la Maynotte | ||
Lieu dit la Fumade | ||
Lieu dit Vinsou | ||
Lieu dit Lacombe | ||
Lieu dit la Guide | ||
Lieu dit Laroque | ||
Lieu dit Vassal | ||
Lieu dit la Bouteillère | ||
Lieu dit Chazarem | ||
Lieu dit Fournibus | ||
Lieu dit Marcus | ||
Lieu dit la Tuquette | ||
Lieu dit Francillou | ||
Lieu dit l'Hoste | ||
Combeborlie | ||
Lieu dit Cazalou | ||
Lieu dit le Mayne | ||
Lieu dit la Blanche | ||
Peyremortes | ||
Lieu dit la Castagnal | ||
Clos de Lascombes | ||
Lieu dit Rabanel | ||
Lieu dit Laparre | ||
Lieu dit Mérigou | ||
Lieu dit les Courteaux | ||
Lieu dit Louspeyroux | ||
Lieu dit Rebère | ||
Lieu dit la Penelle | ||
Lieu dit au Roc | ||
Lieu dit Lestrugues | ||
Lieu dit Roquegauthier | ||
Lieu dit Bordeneuve | ||
Lieu dit Pepau | ||
Lieu dit Auzerals | ||
Lieu dit Francoulon | ||
Lieu dit Bellevue | ||
Lieu dit Roussannes | ||
Lieu dit Prochereau | ||
Lieu dit aux Teoulies | ||
Lieu dit Redon | ||
Crubille | ||
Route de Loste | ||
Impasse de Marcus | ||
Route des Caminolles | ||
route du pont-vieux | ||
Route des Bonnals | ||
Route de Cancon | ||
Route de Castelnaud | ||
Route de Soulodres | ||
Route de Mérigou | ||
Route de Nicot | ||
Route de Peyral | ||
route de saint-pastour | ||
Impasse de la Bruguette | ||
Route de Redon | ||
Impasse de Rabanel | ||
route de camp-carrât | ||
Chemin de la Bouteillère | ||
impasse de peyre-basse | ||
Route de Moulinet | ||
Impasse de Chazarem | ||
Impasse du Grand Roc | ||
Route de la Penelle | ||
Vignoble Saint Paul | ||
Route des Auzerals | ||
Route de Lentignac | ||
Bertrand Laurent | ||
Lieu dit Pont Vieux | ||
Lieu dit Auliac Haut | ||
Lieu dit Peyre Haute | ||
Lieu dit Auliac Bas | ||
Lieu dit Jean Dardot | ||
Lieu dit As Bernis | ||
Lieu dit Maison Neuve | ||
Lieu dit Saint-Paul le Vieux | ||
Lieu dit Vassal Haut | ||
Lieu dit Roussane Nord | ||
Lieu dit Peyre Basse |
Acheter dans l'immobilier à Beaugas (47290) en 2026.
- Beaugas (code postal 47290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 363 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.47%, positionnant Beaugas comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beaugas accueille 363 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 24 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 32 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 52 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 71 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 63 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 56 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beaugas totalise 201 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 193 maisons (96% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 155 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 30 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (77% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Beaugas révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 145 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 15 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 111 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 11 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beaugas dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beaugas atteint 37.47%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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