Prix du m² immobilier Vielle-Soubiran (40240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) pour une maison est de 1863 €, variant de 830 € à 3422 €. Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 1009 € à 2332 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vielle-Soubiran (40240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Vielle-Soubiran (40240).
Quel est le prix moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) ?
Appartement
Prix m² moyen 1727 €de 1009 € à 2332 €Maison
Prix m² moyen 1863 €de 830 € à 3422 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vielle-Soubiran (40240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.7 €de 12.2 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 11.7 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Vielle-Soubiran (40240).
Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) pour une maison est de 1863 €, avec une fourchette de 830 € à 3422 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1863 €) = 204918 euros. Le prix moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 1009 € à 2332 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1727 €) = 124319 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vielle-Soubiran (40240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) pour une maison est de 1863 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vielle-Soubiran (40240) pour un appartement est de 1727 €.
Vielle-Soubiran (40240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Vielle-Soubiran (40240) de 140 m2 | 15-01-2026 | Vielle-Soubiran (40240) | 286 440€ | 2 046€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Vielle-Soubiran (40240) de 70 m2 | 09-01-2026 | Vielle-Soubiran (40240) | 84 630€ | 1 209€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 144 m2 | 05-01-2026 | Vielle-Soubiran (40240) | 275 040€ | 1 910€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Vielle-Soubiran (40240) de 89 m2 | 30-12-2025 | Vielle-Soubiran (40240) | 105 376€ | 1 184€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Vielle-Soubiran (40240) de 127 m2 | 20-12-2025 | Vielle-Soubiran (40240) | 226 822€ | 1 786€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 89 m2 | 18-12-2025 | Vielle-Soubiran (40240) | 145 871€ | 1 639€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Vielle-Soubiran (40240) de 146 m2 | 11-12-2025 | Vielle-Soubiran (40240) | 247 762€ | 1 697€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 36 m2 | 03-12-2025 | Vielle-Soubiran (40240) | 97 128€ | 2 698€ | 36 m2 |
Vielle-Soubiran (40240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 5 pièce(s) - 121 m2 | 26-05-2025 | 473 rte du freche à Vielle-Soubiran (40240) | 220 000 € | 121 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 14-03-2025 | 167 rte du freche à Vielle-Soubiran (40240) | 97 980 € | 63 m2 | 5114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 28-02-2025 | 9 rue des chenes à Vielle-Soubiran (40240) | 180 000 € | 111 m2 | 1331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 3 pièce(s) - 104 m2 | 03-01-2025 | 1 che de la brasserie à Vielle-Soubiran (40240) | 164 500 € | 104 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 7 pièce(s) - 180 m2 | 11-09-2024 | 340 rte de labastide à Vielle-Soubiran (40240) | 83 000 € | 180 m2 | 1730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 5 pièce(s) - 146 m2 | 12-07-2024 | 5748 rte de roquefort à Vielle-Soubiran (40240) | 138 260 € | 146 m2 | 2050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 5 pièce(s) - 146 m2 | 12-07-2024 | 5748 rte de roquefort à Vielle-Soubiran (40240) | 138 260 € | 146 m2 | 2050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Soubiran (40240) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 08-07-2024 | 3 rue des chenes à Vielle-Soubiran (40240) | 210 340 € | 117 m2 | 209 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vielle-Soubiran (40240) en 2026.
- Vielle-Soubiran (code postal 40240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 234 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.35%, positionnant Vielle-Soubiran comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vielle-Soubiran accueille 234 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 20 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 33 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 58 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 28 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 49 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vielle-Soubiran totalise 128 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 124 maisons (97% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 99 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 15 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vielle-Soubiran révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 99 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 62 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vielle-Soubiran dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vielle-Soubiran atteint 29.35%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”