Prix du m² immobilier Ozourt (40380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ozourt (40380) pour une maison est de 2062 €, variant de 956 € à 3061 €. Le prix moyen au m² Ozourt (40380) pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1411 € à 2797 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ozourt (40380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ozourt (40380).
Quel est le prix moyen au m² Ozourt (40380) ?
Appartement
Prix m² moyen 1847 €de 1411 € à 2797 €Maison
Prix m² moyen 2062 €de 956 € à 3061 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ozourt (40380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ozourt (40380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.1 €de 7.4 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 4.0 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Ozourt (40380).
Le prix moyen au m² Ozourt (40380) pour une maison est de 2062 €, avec une fourchette de 956 € à 3061 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2062 €) = 226831 euros. Le prix moyen au m² Ozourt (40380) pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1411 € à 2797 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1847 €) = 132985 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ozourt (40380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ozourt (40380) pour une maison est de 2062 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ozourt (40380) pour un appartement est de 1847 €.
Ozourt (40380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ozourt (40380) de 142 m2 | 17-01-2026 | Ozourt (40380) | 450 282€ | 3 171€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozourt (40380) de 119 m2 | 12-01-2026 | Ozourt (40380) | 239 547€ | 2 013€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozourt (40380) de 147 m2 | 05-01-2026 | Ozourt (40380) | 319 725€ | 2 175€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Ozourt (40380) de 143 m2 | 29-12-2025 | Ozourt (40380) | 469 040€ | 3 280€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozourt (40380) de 108 m2 | 26-12-2025 | Ozourt (40380) | 271 404€ | 2 513€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Ozourt (40380) de 51 m2 | 24-12-2025 | Ozourt (40380) | 117 147€ | 2 297€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Ozourt (40380) de 64 m2 | 21-12-2025 | Ozourt (40380) | 209 024€ | 3 266€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Ozourt (40380) de 41 m2 | 15-12-2025 | Ozourt (40380) | 146 739€ | 3 579€ | 41 m2 |
Ozourt (40380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 6 pièce(s) - 120 m2 | 28-05-2025 | 118 rte du marensin à Ozourt (40380) | 210 400 € | 120 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 6 pièce(s) - 196 m2 | 12-05-2025 | 341 rte de hignan à Ozourt (40380) | 115 000 € | 196 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2025 | 1810 rte de la chalosse à Ozourt (40380) | 160 000 € | 120 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-04-2025 | 892 rte du marensin à Ozourt (40380) | 120 000 € | 90 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-03-2025 | 167 che du pouyet à Ozourt (40380) | 245 000 € | 120 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-03-2025 | 1030 rte de terrenabe à Ozourt (40380) | 260 000 € | 102 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-01-2025 | 1029 rte de coudosse à Ozourt (40380) | 220 000 € | 100 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ozourt (40380) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 20-12-2024 | 320 che de caloun à Ozourt (40380) | 435 000 € | 51 m2 | 578 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Ozourt (40380) en 2026.
- Ozourt (code postal 40380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 205 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.53%, positionnant Ozourt comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ozourt accueille 205 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 46 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 31 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 29 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ozourt totalise 100 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 96 maisons (96% du parc)
• 4 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 86 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Ozourt révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 87 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 53 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ozourt dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ozourt atteint 32.53%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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