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Prix du m² immobilier Mont-de-Marsan (40000) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) pour une maison est de 2302 €, variant de 1137 € à 3454 €. Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3000 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mont-de-Marsan (40000) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Mont-de-Marsan (40000).

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Prix moyen m² immobilier à Mont-de-Marsan (40000).

Quel est le prix moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2062de 1099 € à 3000
  • Maison

    Prix m² moyen 2302de 1137 € à 3454
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Mont-de-Marsan (40000).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen14.4de 4.3 € à 20.3
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen10.4de 10.5 € à 16.6
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Mont-de-Marsan (40000).

Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) pour une maison est de 2302 €, avec une fourchette de 1137 € à 3454 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2302 €) = 253173 euros. Le prix moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3000 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2062 €) = 148473 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mont-de-Marsan (40000) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) pour une maison est de 2302 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mont-de-Marsan (40000) pour un appartement est de 2062 €.

Mont-de-Marsan (40000): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 52 m2
15-01-2026
Mont-de-Marsan (40000)
83 5641 60752 m2
Estimation d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 62 m2
11-01-2026
Mont-de-Marsan (40000)
184 8842 98262 m2
Estimation d'une maison à Mont-de-Marsan (40000) de 135 m2
04-01-2026
Mont-de-Marsan (40000)
327 2402 424135 m2
Estimation d'une maison à Mont-de-Marsan (40000) de 54 m2
31-12-2025
Mont-de-Marsan (40000)
73 9261 36954 m2
Estimation d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 105 m2
30-12-2025
Mont-de-Marsan (40000)
254 9402 428105 m2
Estimation d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 150 m2
24-12-2025
Mont-de-Marsan (40000)
279 7501 865150 m2
Estimation d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 53 m2
16-12-2025
Mont-de-Marsan (40000)
66 1971 24953 m2
Estimation d'une maison à Mont-de-Marsan (40000) de 149 m2
10-12-2025
Mont-de-Marsan (40000)
380 9932 557149 m2

Mont-de-Marsan (40000): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 3 pièce(s) - 65 m2
27-06-2025
16 all brouchet à Mont-de-Marsan (40000)
130 000 65 m2Oui
Vente d'une maison à Mont-de-Marsan (40000) de 4 pièce(s) - 90 m2
27-06-2025
14 rue paul cassou à Mont-de-Marsan (40000)
187 000 90 m2334 m2Non
Vente d'une maison à Mont-de-Marsan (40000) de 2 pièce(s) - 39 m2
24-06-2025
323 rue fontainebleau à Mont-de-Marsan (40000)
60 000 39 m2299 m2Non
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 2 pièce(s) - 42 m2
12-06-2025
46 bd de la republique à Mont-de-Marsan (40000)
105 000 42 m2Oui
Vente d'une maison à Mont-de-Marsan (40000) de 4 pièce(s) - 72 m2
12-06-2025
418 av cronstadt à Mont-de-Marsan (40000)
108 000 72 m2151 m2Non
Vente d'une maison à Mont-de-Marsan (40000) de 3 pièce(s) - 70 m2
04-06-2025
3 rue des musees à Mont-de-Marsan (40000)
138 500 70 m294 m2Non
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 2 pièce(s) - 41 m2
28-05-2025
9 rue armand dulamon à Mont-de-Marsan (40000)
90 500 41 m2Oui
Vente d'un appartement à Mont-de-Marsan (40000) de 3 pièce(s) - 121 m2
28-05-2025
7 rue de la gourotte à Mont-de-Marsan (40000)
315 000 121 m2Oui

Prix au m2 des principales rues Mont-de-Marsan (40000)

Nom de la rue
Rond Point des Tilleuls
Rue Julien Pierre Mainguy
Avenue Maurice Galop
Avenue Pierre Meuillet
Rue du Chemin Fleuri
Allee du 1er Mai
Avenue Guy le Roux
Allee Marcel Lamaison
Rue Pelletier d’Oisy
Allee de l’Adjudant Jean Luxey
Allee Marie Christine Baillet
Rue Fernand Tassine
Rue du Capitaine Marcel Dupouy
Av du Docteur Emile Brouqueyre
Avenue du Docteur Etienne Labrit
Imp du Docteur Etienne Labrit
Rue des Musées
Rue de l’Egli de St Jean d’Aout
Rue Pierre Lisse
Allée René Lesperon
Rue de Saint-jean-d'Août
Boulevard du Senateur Daraignez
Allee Louis Anselme Longa
Rue Marcel Banos
Rue du Commandant Clere
Rue Andre Cadillon
Rue Léonildo Zanchettin
Impasse Clos Marcade
Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Bd Jean de Lattre de Tassigny
Allee du 14 Juillet
Impasse Amaury
Avenue Pierre Couzin
Allée Charles Cabanac
Avenue Marcel Proust
Rue du Plumaçon
Avenue du General Lamarque
Rue des Frères Desbiey
Impasse de Majourau
Rue de la Ferme du Carboue
Avenue du Chemin Creux
Avenue de Jouanas
Avenue Clos Marcadé
Rue du Docteur Gobert
Avenue de Bretagne-de-marsan
Impasse Marlène
Av du Capitaine Roger Bonnemaire
Rue Gaston Dupouy
Boulevard d'Alingsäs
Rue du General Lasserre
Allee de Bourgasse
Avenue Henri Farbos
Rue Athos
Avenue du Docteur Dibos
Rue Paul Mauléon
Avenue du Gabardan
Rue de Maheran
Rue de la Ferme de Cazaillon
Chemin de Thore
Avenue du General Caunegre
Allée Francois Vives
Avenue de Lacrouts
Rue Neil Armstrong
Avenue de Chourié
Avenue Barbe d’Or
Boulevard Antoine Lacaze
Rue de la Ferme du Conte
Impasse Edouard Perris
Rue du Mamelon Vert
Avenue Jean Dupouy
Rue du Palatin
Boulevard du Chemin Creux
Allee Colonel Robert Delin
Allee Robert Allavena
Allée des Caroubiers
Rue de la Ferme de Larrouquère
Avenue de Mazerolles
Avenue Robert Caussèque
Avenue Victor Lefranc
Boulevard Ferdinand de Candau
Avenue de la Houn
Rue du Péglé
Avenue Eloi Ducom
Avenue Henri Cabannes
Rue Paul Ducournau
Rue Cherche-midi
Avenue de Ribeng
Impasse Charles Pazat
Boulevard Gouaillardet
Place Joseph Pancaut
Avenue du Midou
Rue Dulaurier
Boulevard de Majourau
Allée Laurent Baptistan
Boulevard de la Mondiale
Impasse du Grand Barrére
Rue Albert Cutler
Boulevard Saint-médard
Rue Thomas Diaz
Rue du Petit Barrere
Rue de la Ferme du Beillet
Rue Armand Dulamon
Rue Eugène Marque
Av du Colonel Jacques Couilleau
Avenue Auguste Soubiran
Impasse Henri Cabannes
Avenue Quirinal
Rue Charles de Marcy
Avenue du Docteur Rene Augistrou
Rue Saint - Vincent de Paul
Allee Jacques Gustave
Impasse Garenne
Rue Léo Bouyssou
Allée Sergent Chef Berdot
Avenue de Morcenx
Avenue de Sianès
Avenue du Houga
Rue Charles Bartalot
Rue Emmanuel Delbousquet
Avenue Charles Lamarque-cando
Rue du Lieutenant Lumo
Avenue de Sabres
Allee Emile Desjentils
Place de la Douze
Impasse Lugardon
Allee du Pre Vert
Rue Ulysse Pallu
Avenue Capitaine Michel Lespine
Avenue Cante Cigale
Rue Thérèse Clavé
Avenue du President John Kennedy
Allees de Nahuques
Rue Georges Pelat
Impasse Sarransot
Rue Léon Lalanne
Imp des Martyrs de la Resistance
Rue Gabriel Cabannes
Rue 1954 1962
Impasse des Albysias
Allée René Barjavel
Impasse Delcor
Allee Dous Benarrits
Boulevard d'Haussez
Allée de Pontrix
Allee Pin Parasol
Rue Marcel Callede
Boulevard du Chemin Vert
Rue Freres R et Gerard Darbins
Avenue Cronstadt
Allee Emile Despax
Avenue du Vignau
Rue Alfred et Paul Jardon
Rue Aspirant Gérard Brochon
Rue Adjudant Chef Clapot
Chemin du Baradé
Rue Pascal Lasserre
Allée Jean Lensalade
Rue Léon Bérard
Avenue de Noneres
Place Pompet
Boulevard du Val d'Arguence
Boulevard Jean Lacoste
Av du President Vincent Auriol
Allee du Pre du Vignau
Rue de l’Adjudant Rene Valy
Rue du Peyrouat
Impasse Yvonne Isidore
Rue Francois Layan
Allée de Broca
Rue Porte d'Aire
Impasse Jean Betbeder
Avenue de Laudot
Impasse Paul Daverat
Rue de la Ferme de Cournilhan
Rue de la Midouze
Rue Bize
Avenue Belle Chaumière
Boulevard de la Brigade Carnot
Impasse du Temps
Chemin de Maçy
Av du Docteur Albert Schweitzer
Boulevard René Roumat
Place Abbé Bordes
Boulevard de Tudela
Imp du Capitaine R Bonnemaire
Impasse Lamothe
Impasse de Thore
Impasse Auguste Soubiran
Rue du Docteur Grouille
Avenue Georges Tarditz
Rue du Général Moinier
Allées Brouchet
Rue Pierre Rispal
Rue Fernand Lasserre
Rue Louis Saint-sevin
Rue Floche
Impasse Cesaire Dauge
Impasse d'Arguence
Rue de la Gourotte
Impasse du Jour le Plus Long
Avenue Jean Rameau
Avenue Lucien Legros
Chemin de l’Evasion
Rue Adjudant Chef Founs
allée gaston dupouy
Impasse d’Espagne
Impasse du Grand Pillon
Imp du Docteur Rene Augistrou
Rue Marcel Clavé
Allee General Pins
Boulevard Yves Mainguy
Avenue Yvonne Isidore
Avenue Diderot
Avenue de Majot
Avenue Saint-vincent-de-paul
Impasse des Reves
Rue de la Ferme de Pontrix
Rue Léon des Landes
Rue du Sgt Chef Michel Mignot
Rue du Maréchal Bosquet
Rue Dubalen
Impasse Charles Bartalot
Avenue du Président René Coty
Impasse Jean Saint Felix
Allee du Grand Guillon
Avenue Francis Planté
Avenue d'Albret
Avenue Claude de Mesmes
Avenue Jean Rostand
Rue Jean de la Hourtique
Rue Pitrac
Rue Frédéric Bastiat
Allee du Peyrouat
Rue du Colonel le Gaucher
Rue de l’Argente
Rue Sarraute
Impasse du Commandant Boffy
Rue Renee Darriet
Rue Jean Saint Felix
Impasse de Dagas
Rue Adjudant Siot
Rue Gérard Barès
Rue Claudie de Gressot
Rue de Briole
Avenue Pascal Duprat
Impasse Roger Vallois
Place Arthur Latappy
Rue Milandes
Rue du Commandant Hurlin
Allee Jean Tachon
Impasse Stephane
Rue du Docteur Cola
Avenue de Mi-carrère
Rue Corinne
Avenue de la Lavande
Rue Louis Arnaudin
Avenue Lahire
Rue Armand Grandeur
Rue Despagnet
Avenue Félix Robert
Allée du Bacco
Allee Georges Bajard
Rue Eugéne Dauba
Rue Madray
Rue Paul Lacome
Rue Pierre Hiquet
Chemin de Garrelon
Passage Delamarre
Avenue Jean Cailluyer
Impasse Paul Haget
Rue Fontainebleau
Avenue Charlevoix de Villers
Av du 34e Regiment d’Infanterie
Impasse Ulysse Pallu
Avenue de Muguet
Allée du Val d'Arguence
Rue Augustin Lesbazeilles
Avenue des Pinèdes
Rue Paul Banos
Rue Coste et Bellonte
Avenue de Canenx
Rue Andre Lacaze
Rue Robert Wlérick
impasse jean paul sartre
Impasse Miremont
Avenue du Tursan
Avenue Joseph d’Aurensan
Rue René Moquel
Avenue de Maumus
Rue du Capitaine Mellows
Impasse Patrick Mongay
Allee Claude Mora
Av du Cdt Philippe Kieffer
Allee du Capitaine Brosset
Allée Charles Voissard
Rue William
Impasse Ribot
Avenue Ernest Arnaudin
Rue du Général Jacquey
Impasse Joseph Laulom
Impasse du Midou
Impasse du Pays Basque
Boulevard Harbaux
Allée Denis Dicharry
Rue Andrée Dupeyron
Impasse Gleyze
Allee Louis Diris
Impasse Paul Lacome
Allée de Mazerolles
Avenue Montesquieu
Impasse Chantecler
Allee de la Fatigue
Rue du Commandant Boffy
Allee Julien Riviere
Impasse des Droits de l’Homme
Rue Dominique de Gourgues
Rue Frédéric Estève
Allée Michel Devauchelle
Allée Capitaine Lafargue
Rue Lacataye
Impasse de Pinte Sec
Allee Jean Cavailles
Impasse Robert Napias
Allee Capitaine Moret
Impasse Sardane
Rue Fernand Cazenave
Rue Jean Cazemajour
Rue du Capitaine Tartas
Rue Adjudant Chef Memy
Allée de la Fougeraie
Impasse Grandjean
Rue des Boulevards
Avenue Charles et Jules Voissard
Avenue de l’Armagnac
Impasse Laguille
Impasse Paul Labat
Impasse Marifranc
Rue du Bousquetou
Impasse Syldan
Impasse du Negue
Impasse Benoit Dauga
Impasse Abbe Guichene
Rue René Mondiet
Allée Lieutenant Billeres
Chemin Gustave Eiffel
Rue de la Ferme de Duvin
Rue de l’Abbe Dauba
Rue Yves Arènes
Impasse de Marassot
Rue Corcos
Chemin de la Douze
Avenue Vives Labarbe
Impasse Marie Salem
Impasse de l’Evasion
Rue Alain Michèle
Impasse Félix Robert
Rue de la Ferme de Lagere
Impasse Andrée Chorier
Rue Clotilde Mainguy
Rue Aramis
Impasse de l’Ecole Normale
Avenue de Dagas
Avenue de la Ferme du Yem
Impasse André Persillon
Allée André Mano
Rue de Biscarrosse
Rue André Dussel
Rue du Chef d’Escadron Soulegres
Allées Raymond Farbos
Rue Gaxie
Petite Rue des Gézits
Avenue du Pays-basque
Impasse Emmanuel Delbousquet
Impasse Véronique
Impasse Adam
Impasse du Senateur Daraignez
Avenue de l’Hippodrome
Rue de Marassot
Impasse Pinède
Rue Adjudant René Louis Thibault
Place Pitrac
Rue Laurent Baptistan
Rue Hameau des Bruyeres
Avenue du Docteur Rene Lataste
Rue André Degoul
Avenue Jean Betbeder
Rue du Vice Amiral G Gayral
Boulevard du Battan
Impasse des Bécasses
Impasse Cornulier
Rue Henri Thiebaut
Allee Maurice Martin
Rue Paul Cassou
Avenue de la Laicite
Impasse Viminal
Avenue du Marensin
Rue Batelière
Rue du Grand Barrere
Allee Guerin
Avenue Albert Larroquette
Rue Pierre Depruneaux
Impasse de la Gouyatine
Impasse Pierroulic Dou Pegle
Rue Pierre Salles
Avenue de Borda
Avenue du Général de Monsabert
Rue de l'Auberge Landaise
Avenue Louis Auguste Blanqui
Impasse Pierre Hugues
Place Rigole
Impasse de la Ferme du Yem
Avenue Henri Crouzet
Allée de Sianès
Rue Louis Papy
Impasse Gavotte
Rue Théodore Foix
Impasse Marcel Callede
Rue Jean Hirigoyen
Place Porte Campet
Impasse Francis Jammes
Avenue des Couturelles
Quai Silguy
Passage Beaumont
Rue du Pont du Commerce
Impasse Brouchet
Rue Suzanne Russeil
Allee de la Capere
Impasse Pierre Courant
Avenue Georges Randé
Quai de la Midouze
Rue de Coutenu
Allée Aventin
Petite Rue des Landes
Rue Marcel David
Rue du Docteur Charles Dupouy
Allée Michel Huici
Impasse Belle Chaumière
Impasse de Marton
Rue Ferdinand Bernede
Allée de la Gemme
Allée Général Victor Denain
Impasse Jean Baptiste Legouve
Place Francis Planté
Avenue David Panay
Rue de Caoussehourg
Allee de la Solidarite
Rue Porthos
Impasse Fabienne
Impasse Rigole
Avenue du Pays d'Orthe
Avenue de Balen
Chemin de Pebayle
Allee du General Messegue
Chemin de Pinchaou
Impasse du Commandant Clere
Rue de la Residence Mars
Rue Cazaillas
Rue de la Ferme de Fatigue
Rue Goritz
Impasse Eugène Dauba
Avenue du Ferron
Impasse de la Douze
Allée Isidore Salles
Avenue de la Gascogne
Impasse Henri Tayan
Allee du Bastian
Boulevard d'Auribeau
Allée Sergent Ruy
Rue Parc Résidence
Rue de Marton
Allée Sergent Blanc
Impasse Aspirant Gerard Brochon
Avenue Rene Tresallet
Chemin de Pémégnan
Rue du Général Estienne
Impasse Esquilin
Allée de Petit Barrère
Impasse Marly
Avenue du Pays de Born
Allee Capitaine Rivayrol
Rue Paul Dorian
Rue de la Croix du Bouquet
Impasse du Docteur Monck d’Uzer
Chemin Lafontaine
Rue Vincent Tamon
Rue du Commandant Pardaillan
Rue du Lieutenant Martin
Rue du General Lobit
Rue Etienne de Dive
Allees Django Reinhardt
Allee Colonel Roussel
Impasse de l’Adjudant Jean Luxey
Allee de Lescun
Rue Georges Bruneaux
Chemin des Sports
Allee du Planton
Petite Rue Saint Roch
Place Serge Barranx
Rue Justin Laurence
Allee de l’Evasion
Rue du Crouste
Avenue Pierre Burgalat
Rue Michel Tisse
Rue du Commandant Claverie
Avenue Louis Tixier
Avenue Alain Grimaux
Rue des Hïrondelles
Impasse de Mazerolles
Chemin du Petit Guillon
Rue Sergent Chef Rousseing
Rue Raymond Lacaze
Rue André Capbern
Impasse Léonildo Zanchettin
Rue du General Journee
Impasse des Lagerstroemias
Rond Point Aline Cailliatte
Allée de Pinte-sec
Rue Pierre Saint Cricq
Rue Petit Bousquet
Passage Joseph de Pesquidoux
Impasse Floche
Impasse Cigalou
Avenue du Peyrouat
Rue Albert Clauzet
Impasse Emma Mainguy Ducournau
Allee Emile Beloqui
Impasse Marcel Clave
Rue du General Laperrine
Rue Serge Barranx
Impasse Jean
Rue Félix Soulès
Impasse Pierre Lopez
Allee Pierre Cabe
Impasse Arnaud Francois
Avenue Joseph Malfait Dit Marin
Cale de l'Abreuvoir
Impasse des Couturelles
Place de la Caserne Bosquet
Allee de la Teoulere
Avenue Louis de la Hontan
Chemin Albert Darribeau
Impasse de la Realite
Rue André Bergeron
Impasse Cronstadt
Impasse de la Hiroire
Rue Jean Robert
Allée Marcel Nihous
Impasse de Saint Jean d’Aout
Place Stanislas Baron
Place Joseph Malfait
Allee Loys Labeque
Avenue Joseph Montaud
Passage de Jouanillon
Boulevard Delamarre
Impasse Jean Maridor
Impasse d'Haussez
Passage des Pyrenees
Impasse Gabriel Cabannes
Impasse de Majot
Rue Georges Lamothe
Avenue de la Ferme du Pasquès
Allée de Lubeton
Impasse D 'Artagnan
Impasse Paul Banos
Impasse Laurent Baptistan
Avenue Antoine Dufau
Terrasses des Musees
Place Marguerite de Navarre
Rue Bibes
Avenue Victor Duruy
Impasse du General Caunegre
Impasse Despons Roger
Impasse Paul Ramadier
Rue Laubaner
Rue Dudon
Impasse Durantin
Impasse Parc Résidence
Chemin Victor Antoine Hippolyte
Impasse Victor Lefranc
Chemin de Menjot
Passage de la Croix Blanche
Passage Adjudant Siot
Rue Tiby
Impasse Jean Crabos
Impasse Abbe Harriague
Impasse Jules Voissard
Allée Fournier
Place Nonéres
Boulevard Jean Larrieu
Impasse du Carboue
Impasse Montrevel
Allée du Seibel
Impasse de Mi Carrere
Allee Calmette
Chemin Bos
Rue de la Ferme de Tuco
Allee du 19 Juin
Rue Claude Depruneaux
Rue Capitaine Crohare
Rue Jean Chaput
Impasse Cazaillas
Allée Caelius
Impasse des Cailles
Imp Jean de Lattre de Tassigny
Impasse Randal
Impasse du Maréchal Foch
Impasse de Cazaillon
Avenue Henri Lacoste
Rue Felix Arnaudin
Impasse Beau Sejour
Passerelle des Musees
Rue Pat Kalley
Rue de Courthabilat
Impasse du Peyrouat
Impasse du General de Monsabert
Rue Louis Flourac
Rue Henri Villenave
Rue du Lt Georges Nassiet
Impasse de Mahéran
Impasse du Bourrasse
Cale de la Marine
Impasse Brioche
impasse lavigne
Rue Lionel Delecray
Cale des Chalands
Place des Arénes
Rue David Panay
Impasse Odile Duluc
Avenue Guy Leroux
Impasse Henri Quatre
Rue Henri Quatre
Rue Mainguy Julien-pierre
Impasse Sophie Marrens
Allée Lamaison Marcel
Allée du Premier Mai
Rue Rond Point des Tilleuls
Rue Marguerite Carrère
Place Gilbert Loubes
Impasse Suzanne Russeil
Impasse Claude Rusalen
Rue de l'Adjudant Jean Luxey
Rue Roger Bernadet
Rue Jean-Pierre Labarbe
Allée de St Angel
Avenue la Gare
Pont de l'Hotel de Ville
Res du Peyrouat

Acheter dans l'immobilier à Mont-de-Marsan (40000) en 2026.

Mont-de-Marsan (code postal 40000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 30 994 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.71%, positionnant Mont-de-Marsan comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Mont-de-Marsan accueille 30 994 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 685 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 845 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 1 430 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 2 296 résidents (7%)
  • 18 à 24 ans : 2 831 résidents (9%)
  • 25 à 39 ans : 5 428 résidents (18%)
  • 40 à 54 ans : 5 820 résidents (19%)
  • 55 à 64 ans : 3 968 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 4 317 résidents (14%)
  • 80 ans et plus : 2 063 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 714 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Mont-de-Marsan totalise 16 482 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 9 501 maisons (58% du parc)
• 6 909 appartements (42% du parc)

Statut d'occupation :
14 474 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 364 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 1 644 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Mont-de-Marsan révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
11 405 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 2 062 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 7 465 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 1 714 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 657 personnes au foyer (2%)
• 2 179 autres catégories (7%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 714 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Mont-de-Marsan dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 7 grandes surfaces
  • 6 boutiques spécialisées
  • 13 commerces de proximité
  • 22 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 11 librairies et points presse
  • 6 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 22 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Mont-de-Marsan atteint 39.71%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”