Prix du m² immobilier Castel-Sarrazin (40330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) pour une maison est de 1801 €, variant de 727 € à 2912 €. Le prix moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) pour un appartement est de 1825 €, avec des estimations allant de 1211 € à 2564 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Castel-Sarrazin (40330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Castel-Sarrazin (40330).
Quel est le prix moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) ?
Appartement
Prix m² moyen 1825 €de 1211 € à 2564 €Maison
Prix m² moyen 1801 €de 727 € à 2912 €
Loyer mensuel/m² moyen à Castel-Sarrazin (40330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.0 €de 7.6 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 6.6 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Castel-Sarrazin (40330).
Le prix moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) pour une maison est de 1801 €, avec une fourchette de 727 € à 2912 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1801 €) = 198161 euros. Le prix moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) pour un appartement est de 1825 €, avec des estimations allant de 1211 € à 2564 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1825 €) = 131372 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castel-Sarrazin (40330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) pour une maison est de 1801 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Castel-Sarrazin (40330) pour un appartement est de 1825 €.
Castel-Sarrazin (40330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Castel-Sarrazin (40330) de 74 m2 | 18-01-2026 | Castel-Sarrazin (40330) | 212 158€ | 2 867€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Castel-Sarrazin (40330) de 63 m2 | 13-01-2026 | Castel-Sarrazin (40330) | 89 523€ | 1 421€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 137 m2 | 07-01-2026 | Castel-Sarrazin (40330) | 242 490€ | 1 770€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Castel-Sarrazin (40330) de 97 m2 | 03-01-2026 | Castel-Sarrazin (40330) | 190 993€ | 1 969€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 118 m2 | 30-12-2025 | Castel-Sarrazin (40330) | 187 856€ | 1 592€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Castel-Sarrazin (40330) de 73 m2 | 26-12-2025 | Castel-Sarrazin (40330) | 94 170€ | 1 290€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 63 m2 | 16-12-2025 | Castel-Sarrazin (40330) | 65 457€ | 1 039€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 134 m2 | 10-12-2025 | Castel-Sarrazin (40330) | 393 826€ | 2 939€ | 134 m2 |
Castel-Sarrazin (40330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-05-2025 | 25 imp des bordes à Castel-Sarrazin (40330) | 190 000 € | 75 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 5 pièce(s) - 148 m2 | 06-05-2025 | 1906 rte de nassiet à Castel-Sarrazin (40330) | 214 380 € | 148 m2 | 4297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 5 pièce(s) - 70 m2 | 22-04-2025 | 62 rue du mirailh à Castel-Sarrazin (40330) | 42 000 € | 70 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 17-04-2025 | 534 rte de sault de navailles à Castel-Sarrazin (40330) | 266 500 € | 112 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-04-2025 | 138 rue du chateau vieux à Castel-Sarrazin (40330) | 92 000 € | 120 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 7 pièce(s) - 157 m2 | 01-04-2025 | 345 che de lahitte à Castel-Sarrazin (40330) | 300 800 € | 157 m2 | 4310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-03-2025 | 769 av de l ocean à Castel-Sarrazin (40330) | 140 500 € | 92 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castel-Sarrazin (40330) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 24-03-2025 | 496 che de lahitte à Castel-Sarrazin (40330) | 216 950 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Castel-Sarrazin (40330) en 2026.
- Castel-Sarrazin (code postal 40330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 563 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Castel-Sarrazin comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Castel-Sarrazin accueille 563 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 28 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 46 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 61 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 24 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 81 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 129 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 59 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 73 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 36 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Castel-Sarrazin totalise 254 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 248 maisons (98% du parc)
• 5 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 216 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 33 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Castel-Sarrazin révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 231 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 32 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 123 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Castel-Sarrazin dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Castel-Sarrazin atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Castel-Sarrazin peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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