Prix du m² immobilier Bordères-et-Lamensans (40270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) pour une maison est de 1945 €, variant de 671 € à 2366 €. Le prix moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1219 € à 3033 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bordères-et-Lamensans (40270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bordères-et-Lamensans (40270).
Quel est le prix moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1986 €de 1219 € à 3033 €Maison
Prix m² moyen 1945 €de 671 € à 2366 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bordères-et-Lamensans (40270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.7 €de 4.8 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 8.3 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Bordères-et-Lamensans (40270).
Le prix moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) pour une maison est de 1945 €, avec une fourchette de 671 € à 2366 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1945 €) = 213924 euros. Le prix moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1219 € à 3033 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1986 €) = 143007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bordères-et-Lamensans (40270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) pour une maison est de 1945 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bordères-et-Lamensans (40270) pour un appartement est de 1986 €.
Bordères-et-Lamensans (40270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 88 m2 | 17-01-2026 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 215 512€ | 2 449€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 44 m2 | 10-01-2026 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 85 228€ | 1 937€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 99 m2 | 07-01-2026 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 254 133€ | 2 567€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Bordères-et-Lamensans (40270) de 35 m2 | 31-12-2025 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 62 370€ | 1 782€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Bordères-et-Lamensans (40270) de 30 m2 | 28-12-2025 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 67 440€ | 2 248€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 84 m2 | 24-12-2025 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 203 364€ | 2 421€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 142 m2 | 17-12-2025 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 341 084€ | 2 402€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 71 m2 | 10-12-2025 | Bordères-et-Lamensans (40270) | 61 344€ | 864€ | 71 m2 |
Bordères-et-Lamensans (40270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bordères-et-Lamensans (40270) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 28-05-2025 | 21 rue rene vielle à Bordères-et-Lamensans (40270) | 82 300 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bordères-et-Lamensans (40270) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 26-05-2025 | 6 rue des remparts à Bordères-et-Lamensans (40270) | 117 000 € | 32 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 07-05-2025 | 24 rue du colonel couilleau à Bordères-et-Lamensans (40270) | 106 000 € | 79 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 5 pièce(s) - 84 m2 | 05-05-2025 | 7 rue des fauvettes à Bordères-et-Lamensans (40270) | 221 000 € | 84 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 05-05-2025 | 9 rue des alouettes à Bordères-et-Lamensans (40270) | 186 000 € | 95 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 6 pièce(s) - 203 m2 | 05-05-2025 | 3 rue du chemin de ronde à Bordères-et-Lamensans (40270) | 170 000 € | 203 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 02-05-2025 | 9 rue des remparts à Bordères-et-Lamensans (40270) | 90 000 € | 100 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-et-Lamensans (40270) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-04-2025 | 4 pl saint exupery à Bordères-et-Lamensans (40270) | 117 500 € | 79 m2 | 237 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Bordères-et-Lamensans (40270)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin du Saby | ||
Chemin d’Auge | ||
Chemin de Pébon | ||
Impasse Bosquet | ||
Chemin de Menjoulin | ||
Chemin de Jouan | ||
Route d'Archambaut | ||
Chemin du Parre | ||
Chemin de Techene | ||
Chemin de Marech | ||
Route de Castandet | ||
Chemin Titotte | ||
Route de Lamensans | ||
Chemin du Ferran | ||
Chemin de Clifot | ||
Chemin de Baylion | ||
Chemin de Jarderez | ||
Chemin d'Antichan | ||
Chemin de Larrat | ||
Chemin du Salles | ||
Chemin de Malefin | ||
Chemin de Ricaou |
Acheter dans l'immobilier à Bordères-et-Lamensans (40270) en 2026.
- Bordères-et-Lamensans (code postal 40270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 375 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Bordères-et-Lamensans comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bordères-et-Lamensans accueille 375 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 23 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 45 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 50 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 87 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 60 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 64 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bordères-et-Lamensans totalise 185 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 178 maisons (96% du parc)
• 4 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 158 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Bordères-et-Lamensans révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 153 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 105 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (3%)
• 5 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bordères-et-Lamensans dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bordères-et-Lamensans atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bordères-et-Lamensans peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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