Prix du m² immobilier Val d'Issoire (87330) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Val d'Issoire (87330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Val d'Issoire (87330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 113 m2 | 14-01-2026 | Val d'Issoire (87330) | 148 482€ | 1 314€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Issoire (87330) de 142 m2 | 12-01-2026 | Val d'Issoire (87330) | 225 780€ | 1 590€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Issoire (87330) de 126 m2 | 07-01-2026 | Val d'Issoire (87330) | 242 928€ | 1 928€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 150 m2 | 01-01-2026 | Val d'Issoire (87330) | 322 200€ | 2 148€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Issoire (87330) de 87 m2 | 31-12-2025 | Val d'Issoire (87330) | 125 976€ | 1 448€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 77 m2 | 27-12-2025 | Val d'Issoire (87330) | 196 427€ | 2 551€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Val d'Issoire (87330) de 54 m2 | 25-12-2025 | Val d'Issoire (87330) | 85 266€ | 1 579€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 63 m2 | 19-12-2025 | Val d'Issoire (87330) | 136 332€ | 2 164€ | 63 m2 |
Val d'Issoire (87330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-04-2025 | 1 rue des barges à Val d'Issoire (87330) | 52 000 € | 72 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 04-04-2025 | 5125 les rivailles à Val d'Issoire (87330) | 70 000 € | 93 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 01-04-2025 | 12 chez nivard à Val d'Issoire (87330) | 70 000 € | 52 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-03-2025 | 24 rue fernand savignat à Val d'Issoire (87330) | 190 000 € | 140 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 03-03-2025 | 5440 masvergnier à Val d'Issoire (87330) | 55 000 € | 78 m2 | 3090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 6 pièce(s) - 174 m2 | 20-12-2024 | 3 chenaumorte à Val d'Issoire (87330) | 76 000 € | 174 m2 | 1825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 6 pièce(s) - 174 m2 | 20-12-2024 | 3 chenaumorte à Val d'Issoire (87330) | 76 000 € | 174 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Issoire (87330) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2024 | 11 rue robert bernard à Val d'Issoire (87330) | 91 324 € | 84 m2 | 454 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Val d'Issoire (87330) en 2026.
- Val d'Issoire (code postal 87330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 080 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Val d'Issoire comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Val d'Issoire accueille 1 080 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 70 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 47 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 101 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 196 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 172 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 270 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 110 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Val d'Issoire totalise 810 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 732 maisons (90% du parc)
• 43 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 551 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 146 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 113 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Val d'Issoire révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 344 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 56 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 422 retraités (39%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (2%)
• 53 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Val d'Issoire dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Val d'Issoire atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Val d'Issoire peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”