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Prix du m² immobilier Nantiat (87140) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Nantiat (87140) pour une maison est de 1396 €, variant de 554 € à 2377 €. Le prix moyen au m² Nantiat (87140) pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 761 € à 2317 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Nantiat (87140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Nantiat (87140).

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Prix moyen m² immobilier à Nantiat (87140).

Quel est le prix moyen au m² Nantiat (87140) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1347de 761 € à 2317
  • Maison

    Prix m² moyen 1396de 554 € à 2377
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Nantiat (87140).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Nantiat (87140) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen12.3de 9.7 € à 20.9
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen8.6de 10.3 € à 15.8
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Nantiat (87140).

Le prix moyen au m² Nantiat (87140) pour une maison est de 1396 €, avec une fourchette de 554 € à 2377 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1396 €) = 153535 euros. Le prix moyen au m² Nantiat (87140) pour un appartement est de 1347 €, avec des estimations allant de 761 € à 2317 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1347 €) = 96974 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nantiat (87140) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Nantiat (87140) pour une maison est de 1396 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Nantiat (87140) pour un appartement est de 1347 €.

Nantiat (87140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Nantiat (87140) de 94 m2
18-01-2026
Nantiat (87140)
132 9161 41494 m2
Estimation d'un appartement à Nantiat (87140) de 75 m2
11-01-2026
Nantiat (87140)
140 6251 87575 m2
Estimation d'une maison à Nantiat (87140) de 36 m2
04-01-2026
Nantiat (87140)
57 5281 59836 m2
Estimation d'un appartement à Nantiat (87140) de 133 m2
01-01-2026
Nantiat (87140)
168 2451 265133 m2
Estimation d'une maison à Nantiat (87140) de 99 m2
30-12-2025
Nantiat (87140)
109 7911 10999 m2
Estimation d'une maison à Nantiat (87140) de 105 m2
24-12-2025
Nantiat (87140)
186 1651 773105 m2
Estimation d'un appartement à Nantiat (87140) de 149 m2
19-12-2025
Nantiat (87140)
216 1991 451149 m2
Estimation d'un appartement à Nantiat (87140) de 41 m2
15-12-2025
Nantiat (87140)
59 7371 45741 m2

Nantiat (87140): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 2 pièce(s) - 40 m2
25-04-2025
5491 peny à Nantiat (87140)
7 000 40 m2271 m2Non
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 3 pièce(s) - 51 m2
24-04-2025
5567 nepoulas à Nantiat (87140)
2 000 51 m260 m2Non
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 3 pièce(s) - 85 m2
15-04-2025
11 rue andre jouhannaud à Nantiat (87140)
84 783 85 m2296 m2Non
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 3 pièce(s) - 95 m2
27-03-2025
5464 bachellerie à Nantiat (87140)
103 800 95 m2760 m2Non
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 4 pièce(s) - 122 m2
07-03-2025
5244 le boucheron à Nantiat (87140)
86 000 122 m2460 m2Non
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 4 pièce(s) - 100 m2
17-02-2025
5330 puymenier à Nantiat (87140)
220 490 100 m21324 m2Non
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 9 pièce(s) - 171 m2
27-01-2025
5384 villebert à Nantiat (87140)
200 000 171 m2713 m2Non
Vente d'une maison à Nantiat (87140) de 3 pièce(s) - 70 m2
23-01-2025
5466 bachellerie à Nantiat (87140)
83 000 70 m2357 m2Non

Acheter dans l'immobilier à Nantiat (87140) en 2026.

Nantiat (code postal 87140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 622 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.35%, positionnant Nantiat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Nantiat accueille 1 622 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 35 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 54 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 83 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 142 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 68 résidents (4%)
  • 25 à 39 ans : 215 résidents (13%)
  • 40 à 54 ans : 326 résidents (20%)
  • 55 à 64 ans : 205 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 247 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 227 résidents (14%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 74 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Nantiat totalise 898 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 810 maisons (90% du parc)
• 87 appartements (10% du parc)

Statut d'occupation :
723 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 92 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 84 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Nantiat révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
591 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 66 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 553 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 74 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 23 personnes au foyer (1%)
• 37 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 74 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Nantiat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 grandes surfaces
  • 1 commerces de proximité
  • 2 boulangeries-pâtisseries
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Nantiat atteint 36.35%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”