Prix du m² immobilier Les Cars (87230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Cars (87230) pour une maison est de 1094 €, variant de 510 € à 1867 €. Le prix moyen au m² Les Cars (87230) pour un appartement est de 1350 €, avec des estimations allant de 741 € à 2323 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Cars (87230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Cars (87230).
Quel est le prix moyen au m² Les Cars (87230) ?
Appartement
Prix m² moyen 1350 €de 741 € à 2323 €Maison
Prix m² moyen 1094 €de 510 € à 1867 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Cars (87230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Cars (87230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.1 €de 8.7 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.1 €de 10.9 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Les Cars (87230).
Le prix moyen au m² Les Cars (87230) pour une maison est de 1094 €, avec une fourchette de 510 € à 1867 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1094 €) = 120304 euros. Le prix moyen au m² Les Cars (87230) pour un appartement est de 1350 €, avec des estimations allant de 741 € à 2323 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1350 €) = 97196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Cars (87230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Cars (87230) pour une maison est de 1094 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Cars (87230) pour un appartement est de 1350 €.
Les Cars (87230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Cars (87230) de 115 m2 | 15-01-2026 | Les Cars (87230) | 287 960€ | 2 504€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cars (87230) de 93 m2 | 14-01-2026 | Les Cars (87230) | 208 692€ | 2 244€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Les Cars (87230) de 117 m2 | 11-01-2026 | Les Cars (87230) | 154 323€ | 1 319€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Les Cars (87230) de 123 m2 | 05-01-2026 | Les Cars (87230) | 172 692€ | 1 404€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Les Cars (87230) de 35 m2 | 30-12-2025 | Les Cars (87230) | 57 820€ | 1 652€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cars (87230) de 132 m2 | 27-12-2025 | Les Cars (87230) | 236 016€ | 1 788€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à Les Cars (87230) de 57 m2 | 25-12-2025 | Les Cars (87230) | 109 668€ | 1 924€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cars (87230) de 43 m2 | 19-12-2025 | Les Cars (87230) | 62 952€ | 1 464€ | 43 m2 |
Les Cars (87230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 21-05-2025 | 4 pl de la fontaine à Les Cars (87230) | 45 000 € | 46 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 5 pièce(s) - 145 m2 | 19-05-2025 | 28 av jean jaures à Les Cars (87230) | 233 500 € | 145 m2 | 1227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-05-2025 | 1 rue du chene vert à Les Cars (87230) | 129 463 € | 60 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-04-2025 | 12 av jean rebier à Les Cars (87230) | 83 000 € | 90 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 24-04-2025 | 6 av du 19 mars 1962 à Les Cars (87230) | 50 000 € | 68 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-04-2025 | 14 rue du chene vert à Les Cars (87230) | 81 000 € | 90 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 06-03-2025 | 6070 les mettes à Les Cars (87230) | 120 000 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cars (87230) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 21-02-2025 | 5810 la jaligne à Les Cars (87230) | 22 500 € | 78 m2 | 1196 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Les Cars (87230)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chambenegre | ||
Les Plaisirs | ||
Le Ronlard | ||
La Moute | ||
Le Tailladis | ||
Les Peynes | ||
Le Valois | ||
La Teyssière | ||
Les Chemchoux | ||
Le Dognon | ||
Les Lots | ||
Burgnassou | ||
Jametie | ||
Vaudeix | ||
Saumur | ||
Cour de l’Église | ||
Rue du Rouchillou | ||
Place de Pérusse | ||
Les Petites Chevailles | ||
Les Petits Monts | ||
route de Chalus | ||
route de Flavignac | ||
route de Gorre | ||
route de Nexon |
Acheter dans l'immobilier à Les Cars (87230) en 2026.
- Les Cars (code postal 87230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 643 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.65%, positionnant Les Cars comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Cars accueille 643 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 39 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 44 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 92 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 123 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 75 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 108 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 101 résidents (16%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 16 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Cars totalise 354 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 331 maisons (94% du parc)
• 22 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 256 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 49 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 49 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Cars révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 228 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 32 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 233 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 16 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 16 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Cars dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Cars atteint 34.65%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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