Prix du m² immobilier Les Billanges (87340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Billanges (87340) pour une maison est de 1210 €, variant de 546 € à 2188 €. Le prix moyen au m² Les Billanges (87340) pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 784 € à 1984 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Billanges (87340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Billanges (87340).
Quel est le prix moyen au m² Les Billanges (87340) ?
Appartement
Prix m² moyen 1260 €de 784 € à 1984 €Maison
Prix m² moyen 1210 €de 546 € à 2188 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Billanges (87340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Billanges (87340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.7 €de 7.8 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 6.1 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Les Billanges (87340).
Le prix moyen au m² Les Billanges (87340) pour une maison est de 1210 €, avec une fourchette de 546 € à 2188 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1210 €) = 133130 euros. Le prix moyen au m² Les Billanges (87340) pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 784 € à 1984 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1260 €) = 90754 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Billanges (87340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Billanges (87340) pour une maison est de 1210 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Billanges (87340) pour un appartement est de 1260 €.
Les Billanges (87340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Billanges (87340) de 44 m2 | 16-01-2026 | Les Billanges (87340) | 68 508€ | 1 557€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Billanges (87340) de 74 m2 | 12-01-2026 | Les Billanges (87340) | 142 450€ | 1 925€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Billanges (87340) de 98 m2 | 06-01-2026 | Les Billanges (87340) | 140 924€ | 1 438€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Les Billanges (87340) de 103 m2 | 03-01-2026 | Les Billanges (87340) | 85 696€ | 832€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Billanges (87340) de 39 m2 | 31-12-2025 | Les Billanges (87340) | 47 931€ | 1 229€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Billanges (87340) de 112 m2 | 29-12-2025 | Les Billanges (87340) | 105 280€ | 940€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Billanges (87340) de 103 m2 | 25-12-2025 | Les Billanges (87340) | 97 335€ | 945€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Billanges (87340) de 63 m2 | 18-12-2025 | Les Billanges (87340) | 103 824€ | 1 648€ | 63 m2 |
Les Billanges (87340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 3 pièce(s) - 101 m2 | 29-04-2025 | 12 rue des grands fonds à Les Billanges (87340) | 182 300 € | 101 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-03-2025 | 5016 pl de l eglise à Les Billanges (87340) | 215 150 € | 125 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 05-03-2025 | 5176 rue de la poste à Les Billanges (87340) | 100 000 € | 71 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-02-2025 | 35 rue de l ecole à Les Billanges (87340) | 62 500 € | 78 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 20-12-2024 | 26 av de la gare à Les Billanges (87340) | 110 000 € | 76 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 20-12-2024 | 26 av de la gare à Les Billanges (87340) | 110 000 € | 76 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2024 | 45 av de la gare à Les Billanges (87340) | 69 000 € | 81 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Billanges (87340) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2024 | 45 av de la gare à Les Billanges (87340) | 69 000 € | 81 m2 | 1156 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Les Billanges (87340)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lignac | ||
Le Maisonnieux | ||
La Gance | ||
Chantegros | ||
Le Pechereau | ||
La Betoulle | ||
Virareix | ||
Les Egaux | ||
Les Mottes | ||
la Besse | ||
Les Peux | ||
Chemin du Peu Perrier | ||
Les Perassades | ||
Le Moulin de Chauchigne | ||
Chez Chapelaud | ||
Route du Pont des Lilas | ||
Chemin de Chez Redon | ||
Route d’Entrecolles | ||
Route de la Stele | ||
Moulin de la Planche | ||
Chemin des Galavaux | ||
Moulin du Raz | ||
Route de Chatelus | ||
Chemin de la Prise | ||
Puy Rebourg | ||
Chemin de la Liraude | ||
Chemin des Martines | ||
Le Bas Breuil | ||
Chemin de Paneche | ||
Route de Millemillanges | ||
Route de la Jonchere | ||
Chemin des Bonshommes | ||
Chez Lafont | ||
La Besse Bas | ||
La Besse Haut | ||
Bois Brûlé | ||
Chateau des Egaux | ||
La Couture d'Entrecolles | ||
Les Croix du Bas | ||
Forêt des Billanges | ||
Les Grands Pâturaux | ||
Peu Perrier | ||
Les Peux Est | ||
Les Peux Ouest | ||
Le Puy Pendu | ||
Village d'Entrecolles | ||
Virareix Est | ||
Virareix Ouest |
Acheter dans l'immobilier à Les Billanges (87340) en 2026.
- Les Billanges (code postal 87340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 294 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.35%, positionnant Les Billanges comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Billanges accueille 294 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 20 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 32 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 65 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 48 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Billanges totalise 241 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 241 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 140 résidences principales (58%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (22%) - dynamique touristique confirmée
• 48 logements inoccupés (20%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Billanges révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 115 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 93 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Billanges dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Billanges atteint 39.35%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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