Prix du m² immobilier La Chapelle-Montbrandeix (87440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) pour une maison est de 1426 €, variant de 498 € à 2616 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 788 € à 2465 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Montbrandeix (87440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Montbrandeix (87440).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) ?
Appartement
Prix m² moyen 1428 €de 788 € à 2465 €Maison
Prix m² moyen 1426 €de 498 € à 2616 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Montbrandeix (87440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 3.5 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 12.7 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Montbrandeix (87440).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) pour une maison est de 1426 €, avec une fourchette de 498 € à 2616 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1426 €) = 156900 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 788 € à 2465 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1428 €) = 102802 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Montbrandeix (87440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) pour une maison est de 1426 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Montbrandeix (87440) pour un appartement est de 1428 €.
La Chapelle-Montbrandeix (87440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 95 m2 | 15-01-2026 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 152 095€ | 1 601€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 79 m2 | 10-01-2026 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 61 541€ | 779€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 129 m2 | 02-01-2026 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 290 895€ | 2 255€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 84 m2 | 29-12-2025 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 91 812€ | 1 093€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 116 m2 | 24-12-2025 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 146 740€ | 1 265€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 31 m2 | 21-12-2025 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 57 970€ | 1 870€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 147 m2 | 19-12-2025 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 244 461€ | 1 663€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 99 m2 | 18-12-2025 | La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 64 053€ | 647€ | 99 m2 |
La Chapelle-Montbrandeix (87440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 03-06-2025 | 5531 la forge à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 89 000 € | 93 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 8 pièce(s) - 147 m2 | 12-05-2025 | 1 beausejour à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 120 000 € | 147 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 12-05-2025 | 5662 puisseguy à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 114 627 € | 52 m2 | 1406 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 8 pièce(s) - 185 m2 | 12-05-2025 | 2 beausejour à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 230 000 € | 185 m2 | 1874 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 09-04-2025 | 5 puisseguy à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 142 000 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-03-2025 | 5162 le bourg à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 23 580 € | 55 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 2 pièce(s) - 76 m2 | 06-03-2025 | 2 rue de l eglise à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 36 000 € | 76 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Montbrandeix (87440) de 4 pièce(s) - 162 m2 | 02-01-2025 | 4 lot du parc à La Chapelle-Montbrandeix (87440) | 170 000 € | 162 m2 | 2346 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Montbrandeix (87440) en 2026.
- La Chapelle-Montbrandeix (code postal 87440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 258 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.2%, positionnant La Chapelle-Montbrandeix comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Montbrandeix accueille 258 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 23 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 46 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 46 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 77 résidents (30%)
- 80 ans et plus : 26 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Montbrandeix totalise 206 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 204 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 131 résidences principales (64%) - socle de la demande locative
• 61 résidences secondaires (30%) - dynamique touristique confirmée
• 14 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (64% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Montbrandeix révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 76 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 112 retraités (43%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (3%)
• 15 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Montbrandeix dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Montbrandeix atteint 32.2%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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