Prix du m² immobilier Cussac (87150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cussac (87150) pour une maison est de 1286 €, variant de 493 € à 2707 €. Le prix moyen au m² Cussac (87150) pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 765 € à 2261 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cussac (87150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cussac (87150).
Quel est le prix moyen au m² Cussac (87150) ?
Appartement
Prix m² moyen 1329 €de 765 € à 2261 €Maison
Prix m² moyen 1286 €de 493 € à 2707 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cussac (87150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cussac (87150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.6 €de 11.5 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 3.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Cussac (87150).
Le prix moyen au m² Cussac (87150) pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 493 € à 2707 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1286 €) = 141471 euros. Le prix moyen au m² Cussac (87150) pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 765 € à 2261 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1329 €) = 95676 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cussac (87150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cussac (87150) pour une maison est de 1286 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cussac (87150) pour un appartement est de 1329 €.
Cussac (87150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Cussac (87150) de 77 m2 | 15-01-2026 | Cussac (87150) | 51 513€ | 669€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Cussac (87150) de 95 m2 | 09-01-2026 | Cussac (87150) | 121 600€ | 1 280€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Cussac (87150) de 68 m2 | 02-01-2026 | Cussac (87150) | 41 684€ | 613€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Cussac (87150) de 80 m2 | 25-12-2025 | Cussac (87150) | 186 640€ | 2 333€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Cussac (87150) de 32 m2 | 19-12-2025 | Cussac (87150) | 42 784€ | 1 337€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Cussac (87150) de 33 m2 | 16-12-2025 | Cussac (87150) | 35 838€ | 1 086€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Cussac (87150) de 97 m2 | 11-12-2025 | Cussac (87150) | 104 663€ | 1 079€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Cussac (87150) de 75 m2 | 07-12-2025 | Cussac (87150) | 44 250€ | 590€ | 75 m2 |
Cussac (87150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 4 la poumeroulie à Cussac (87150) | 36 000 € | 80 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-04-2025 | 6 rue raymond poulidor à Cussac (87150) | 97 000 € | 75 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 5 pièce(s) - 145 m2 | 11-04-2025 | 1125 rte de cussac à Cussac (87150) | 246 000 € | 145 m2 | 16600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 3 pièce(s) - 140 m2 | 08-04-2025 | NaN fougeras à Cussac (87150) | 109 295 € | 140 m2 | 1216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 2 pièce(s) - 110 m2 | 07-04-2025 | 10 le point à Cussac (87150) | 35 000 € | 110 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 5 pièce(s) - 118 m2 | 24-03-2025 | 23 av du 8 mai 1945 à Cussac (87150) | 112 000 € | 118 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-02-2025 | 7 chez fiateau à Cussac (87150) | 75 000 € | 120 m2 | 1870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cussac (87150) de 11 pièce(s) - 342 m2 | 28-02-2025 | 5841 les palennes à Cussac (87150) | 672 770 € | 342 m2 | 1580 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Cussac (87150) en 2026.
- Cussac (code postal 87150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 259 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 30% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.88%, positionnant Cussac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cussac accueille 1 259 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 23 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 46 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 76 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 110 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 194 résidents (15%)
- 55 à 64 ans : 176 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 296 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 209 résidents (17%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 58 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cussac totalise 866 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 777 maisons (90% du parc)
• 66 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 592 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 156 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 117 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Cussac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 340 personnes en emploi (27%) - garantie de solvabilité locative
• 67 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 564 retraités (45%) - revenus stables et fiables
• 58 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 55 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 58 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cussac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cussac atteint 38.88%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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