Prix du m² immobilier Châteauponsac (87290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Châteauponsac (87290) pour une maison est de 1252 €, variant de 539 € à 2367 €. Le prix moyen au m² Châteauponsac (87290) pour un appartement est de 1147 €, avec des estimations allant de 661 € à 2044 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Châteauponsac (87290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Châteauponsac (87290).
Quel est le prix moyen au m² Châteauponsac (87290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1147 €de 661 € à 2044 €Maison
Prix m² moyen 1252 €de 539 € à 2367 €
Loyer mensuel/m² moyen à Châteauponsac (87290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Châteauponsac (87290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 4.6 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.7 €de 10.9 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Châteauponsac (87290).
Le prix moyen au m² Châteauponsac (87290) pour une maison est de 1252 €, avec une fourchette de 539 € à 2367 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1252 €) = 137727 euros. Le prix moyen au m² Châteauponsac (87290) pour un appartement est de 1147 €, avec des estimations allant de 661 € à 2044 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1147 €) = 82588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauponsac (87290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Châteauponsac (87290) pour une maison est de 1252 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Châteauponsac (87290) pour un appartement est de 1147 €.
Châteauponsac (87290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Châteauponsac (87290) de 81 m2 | 15-01-2026 | Châteauponsac (87290) | 122 391€ | 1 511€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauponsac (87290) de 53 m2 | 11-01-2026 | Châteauponsac (87290) | 78 652€ | 1 484€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauponsac (87290) de 143 m2 | 04-01-2026 | Châteauponsac (87290) | 306 735€ | 2 145€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Châteauponsac (87290) de 55 m2 | 28-12-2025 | Châteauponsac (87290) | 75 845€ | 1 379€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauponsac (87290) de 68 m2 | 23-12-2025 | Châteauponsac (87290) | 64 668€ | 951€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Châteauponsac (87290) de 109 m2 | 19-12-2025 | Châteauponsac (87290) | 149 330€ | 1 370€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Châteauponsac (87290) de 43 m2 | 15-12-2025 | Châteauponsac (87290) | 88 064€ | 2 048€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Châteauponsac (87290) de 137 m2 | 12-12-2025 | Châteauponsac (87290) | 187 005€ | 1 365€ | 137 m2 |
Châteauponsac (87290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-05-2025 | 3 rue jean moulin à Châteauponsac (87290) | 115 000 € | 80 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 1 pièce(s) - 26 m2 | 18-04-2025 | 1 les taffres à Châteauponsac (87290) | 30 000 € | 26 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 5 pièce(s) - 252 m2 | 08-04-2025 | 6707 le montillon à Châteauponsac (87290) | 27 000 € | 252 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 07-04-2025 | 5754 chanteranne à Châteauponsac (87290) | 11 000 € | 51 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 13-03-2025 | 6540 les taffres à Châteauponsac (87290) | 114 810 € | 94 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 21-02-2025 | 44 rue de l'adj gal deverine à Châteauponsac (87290) | 165 000 € | 78 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-02-2025 | 39 rue jeanne d arc à Châteauponsac (87290) | 70 550 € | 95 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauponsac (87290) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 13-02-2025 | 6412 lagorce à Châteauponsac (87290) | 41 500 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Châteauponsac (87290) en 2026.
- Châteauponsac (code postal 87290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 059 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.65%, positionnant Châteauponsac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Châteauponsac accueille 2 059 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 49 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 61 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 99 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 134 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 70 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 230 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 387 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 310 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 421 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 277 résidents (13%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 64 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Châteauponsac totalise 1 464 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 309 maisons (89% du parc)
• 127 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 997 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 245 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 222 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Châteauponsac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 719 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 84 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 764 retraités (37%) - revenus stables et fiables
• 64 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 28 personnes au foyer (1%)
• 92 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 64 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Châteauponsac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Châteauponsac atteint 45.65%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Châteauponsac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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