Prix du m² immobilier Vertheuil (33180) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vertheuil (33180) pour une maison est de 1880 €, variant de 818 € à 3387 €. Le prix moyen au m² Vertheuil (33180) pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1308 € à 2374 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vertheuil (33180) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Vertheuil (33180).
Quel est le prix moyen au m² Vertheuil (33180) ?
Appartement
Prix m² moyen 1841 €de 1308 € à 2374 €Maison
Prix m² moyen 1880 €de 818 € à 3387 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vertheuil (33180).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vertheuil (33180) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 6.0 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.0 €de 4.3 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Vertheuil (33180).
Le prix moyen au m² Vertheuil (33180) pour une maison est de 1880 €, avec une fourchette de 818 € à 3387 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1880 €) = 206791 euros. Le prix moyen au m² Vertheuil (33180) pour un appartement est de 1841 €, avec des estimations allant de 1308 € à 2374 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1841 €) = 132520 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vertheuil (33180) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vertheuil (33180) pour une maison est de 1880 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vertheuil (33180) pour un appartement est de 1841 €.
Vertheuil (33180): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Vertheuil (33180) de 119 m2 | 15-01-2026 | Vertheuil (33180) | 245 140€ | 2 060€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Vertheuil (33180) de 131 m2 | 13-01-2026 | Vertheuil (33180) | 229 119€ | 1 749€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Vertheuil (33180) de 75 m2 | 12-01-2026 | Vertheuil (33180) | 144 450€ | 1 926€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Vertheuil (33180) de 52 m2 | 05-01-2026 | Vertheuil (33180) | 90 428€ | 1 739€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Vertheuil (33180) de 138 m2 | 29-12-2025 | Vertheuil (33180) | 217 902€ | 1 579€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Vertheuil (33180) de 107 m2 | 20-12-2025 | Vertheuil (33180) | 176 657€ | 1 651€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Vertheuil (33180) de 111 m2 | 13-12-2025 | Vertheuil (33180) | 244 644€ | 2 204€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Vertheuil (33180) de 118 m2 | 07-12-2025 | Vertheuil (33180) | 125 788€ | 1 066€ | 118 m2 |
Vertheuil (33180): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-04-2025 | 4 rue maurice gorry à Vertheuil (33180) | 32 000 € | 83 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 11-04-2025 | 14 rte de brame hame à Vertheuil (33180) | 174 000 € | 99 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 5 pièce(s) - 121 m2 | 09-04-2025 | 5 lafosse à Vertheuil (33180) | 233 720 € | 121 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 28-02-2025 | 15 rte de blanquet à Vertheuil (33180) | 110 000 € | 150 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 24-02-2025 | 3 che de bocq à Vertheuil (33180) | 147 000 € | 60 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 31-01-2025 | 3 rue des tilleuls à Vertheuil (33180) | 150 000 € | 53 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 2 pièce(s) - 74 m2 | 08-01-2025 | 12 rte du chateau d'eau à Vertheuil (33180) | 95 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vertheuil (33180) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 06-01-2025 | 9 che des erables à Vertheuil (33180) | 87 000 € | 57 m2 | 25 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vertheuil (33180) en 2026.
- Vertheuil (code postal 33180) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 307 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.1%, positionnant Vertheuil comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vertheuil accueille 1 307 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 29 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 37 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 72 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 122 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 60 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 198 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 294 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 169 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 199 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 122 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 54 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vertheuil totalise 622 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 608 maisons (98% du parc)
• 10 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 524 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 35 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 63 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Vertheuil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 544 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 62 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 353 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 54 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (1%)
• 54 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 54 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vertheuil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vertheuil atteint 41.1%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Vertheuil peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”