Prix du m² immobilier Soussans (33460) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Soussans (33460) pour une maison est de 2661 €, variant de 1109 € à 4090 €. Le prix moyen au m² Soussans (33460) pour un appartement est de 2645 €, avec des estimations allant de 1666 € à 3880 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Soussans (33460) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Soussans (33460).
Quel est le prix moyen au m² Soussans (33460) ?
Appartement
Prix m² moyen 2645 €de 1666 € à 3880 €Maison
Prix m² moyen 2661 €de 1109 € à 4090 €
Loyer mensuel/m² moyen à Soussans (33460).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Soussans (33460) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 8.2 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 9.6 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Soussans (33460).
Le prix moyen au m² Soussans (33460) pour une maison est de 2661 €, avec une fourchette de 1109 € à 4090 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2661 €) = 292697 euros. Le prix moyen au m² Soussans (33460) pour un appartement est de 2645 €, avec des estimations allant de 1666 € à 3880 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2645 €) = 190415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soussans (33460) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Soussans (33460) pour une maison est de 2661 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Soussans (33460) pour un appartement est de 2645 €.
Soussans (33460): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Soussans (33460) de 115 m2 | 15-01-2026 | Soussans (33460) | 177 100€ | 1 540€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Soussans (33460) de 128 m2 | 13-01-2026 | Soussans (33460) | 224 384€ | 1 753€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Soussans (33460) de 50 m2 | 08-01-2026 | Soussans (33460) | 168 850€ | 3 377€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Soussans (33460) de 54 m2 | 03-01-2026 | Soussans (33460) | 133 542€ | 2 473€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Soussans (33460) de 73 m2 | 02-01-2026 | Soussans (33460) | 215 788€ | 2 956€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Soussans (33460) de 150 m2 | 28-12-2025 | Soussans (33460) | 553 350€ | 3 689€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Soussans (33460) de 111 m2 | 25-12-2025 | Soussans (33460) | 351 204€ | 3 164€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Soussans (33460) de 37 m2 | 21-12-2025 | Soussans (33460) | 47 693€ | 1 289€ | 37 m2 |
Soussans (33460): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-04-2025 | 15 che du petit bouscaton à Soussans (33460) | 209 000 € | 79 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 3 pièce(s) - 130 m2 | 29-04-2025 | 3 che de la ferme à Soussans (33460) | 91 000 € | 130 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-04-2025 | 4 vc caminot de sauves à Soussans (33460) | 200 000 € | 79 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 17-04-2025 | 5 imp de biroulet à Soussans (33460) | 233 340 € | 102 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 14-04-2025 | 43 rue camille godard à Soussans (33460) | 182 000 € | 110 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 08-04-2025 | 12 rue du lavoir de la grillade à Soussans (33460) | 280 000 € | 82 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 12-03-2025 | 32 av de la liberation à Soussans (33460) | 230 000 € | 114 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soussans (33460) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 26-02-2025 | 39 rue du huit mai 1945 à Soussans (33460) | 209 650 € | 55 m2 | 210 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Soussans (33460) en 2026.
- Soussans (code postal 33460) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 645 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.15%, positionnant Soussans comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Soussans accueille 1 645 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 62 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 73 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 110 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 179 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 94 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 303 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 348 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 205 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 198 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 71 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 73 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Soussans totalise 721 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 689 maisons (96% du parc)
• 23 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 645 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 57 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Soussans révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 720 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 98 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 322 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 73 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 34 personnes au foyer (2%)
• 39 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 73 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Soussans dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Soussans atteint 34.15%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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