Maison 4 pièces - 95 m²
32 Imp rene dumont 33370 Artigues-près-Bordeaux
Montant déclaré de la mutation : 222 050 €
2 337 € / m²
- Surface bâtie :
- 95 m²
- Terrain :
- 392 m²
Prix immobilier au m² à Sallebœuf (33370). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Sallebœuf indique un prix moyen de 3 106 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 696 € à 4 198 €/m² ; un prix moyen de 3 317 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 528 € à 4 719 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Sallebœuf, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 106 € par m²
Fourchette estimée : de 1 696 € à 4 198 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 317 € par m²
Fourchette estimée : de 1 528 € à 4 719 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Sallebœuf : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Sallebœuf (33370) est de 3 106 €/m² pour les appartements et 3 317 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 6,8 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 236 €/m² (Le Grand Puch) à 4 213 €/m² (Chemin de Peymouton). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 100 €/m² (Au Moreau) à 4 840 €/m² (Place Edouard Eiffel). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Sallebœuf
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Sallebœuf (33370)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin de Peymouton | 4213€ | 3780€ |
| Place Edouard Eiffel | 4210€ | 4840€ |
| Chemin des Dourneaux | 4200€ | 3800€ |
| Allée du Vallon de Gesseaume | 4200€ | 3800€ |
| Allée Antoine Dutemple | 4190€ | 3790€ |
| Allée du Pin Maritime | 4180€ | 4825€ |
| Rue François Bourdageau | 4160€ | 3800€ |
| Rue Notre-Dame-de-Patène | 4100€ | 3590€ |
| Allée de Salomon | 4020€ | 3538€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Sallebœuf (33370)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 73 m²
82 Av branne 33370 Tresses
Montant déclaré de la mutation : 300 000 €
4 110 € / m²
- Surface bâtie :
- 73 m²
- Terrain :
- 585 m²
Maison 4 pièces - 75 m²
9015 Lot duviella 33370 Sallebœuf
Montant déclaré de la mutation : 260 000 €
3 467 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 849 m²
Maison 4 pièces - 87 m²
191 Talamont 33370 Yvrac
Montant déclaré de la mutation : 226 137 €
2 599 € / m²
- Surface bâtie :
- 87 m²
- Terrain :
- 218 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
31 Av de la chapelle 33370 Yvrac
Montant déclaré de la mutation : 205 000 €
2 929 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 360 m²
Maison 4 pièces - 88 m²
32 Av des ecoles 33370 Tresses
Montant déclaré de la mutation : 305 000 €
3 466 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 643 m²
Maison 4 pièces - 92 m²
30 All des vendangeurs 33370 Artigues-près-Bordeaux
Montant déclaré de la mutation : 263 850 €
2 868 € / m²
- Surface bâtie :
- 92 m²
- Terrain :
- 987 m²
Maison 5 pièces - 109 m²
20 Av de pinsan 33370 Artigues-près-Bordeaux
Montant déclaré de la mutation : 380 000 €
3 486 € / m²
- Surface bâtie :
- 109 m²
- Terrain :
- 279 m²
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Dernières estimations en ligne à Sallebœuf (33370)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 61 m2 | 30-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 182 268€ | 2 988€ | 61 m2 |
Maison de 54 m2 | 25-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 165 942€ | 3 073€ | 54 m2 |
Appartement de 59 m2 | 20-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 119 357€ | 2 023€ | 59 m2 |
Appartement de 71 m2 | 16-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 263 268€ | 3 708€ | 71 m2 |
Maison de 123 m2 | 13-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 668 751€ | 5 437€ | 123 m2 |
Maison de 88 m2 | 09-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 278 520€ | 3 165€ | 88 m2 |
Appartement de 97 m2 | 03-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 378 688€ | 3 904€ | 97 m2 |
Maison de 118 m2 | 01-10-2026 | Sallebœuf (33370) | 603 216€ | 5 112€ | 118 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Sallebœuf ?
Budget indicatif : 223 632 € (72 m² × 3 106 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Sallebœuf (33370)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 528
Taxe foncière
36.65%
Étudiants résidents
141
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 561
0-2 ans92(3,6%)
3-5 ans108(4,2%)
6-10 ans141(5,5%)
11-17 ans213(8,3%)
18-24 ans154(6,0%)
25-39 ans410(16,0%)
40-54 ans588(23,0%)
55-64 ans294(11,5%)
65-79 ans408(15,9%)
80+ ans153(6,0%)
Logements
1 087 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 087
Appartements61(5,3%)
Maisons1 024(89,1%)
Vacants52(4,5%)
Secondaires12(1,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 096
En emploi1 131(54,0%)
Sans emploi112(5,3%)
Retraités637(30,4%)
Étudiants141(6,7%)
Au foyer27(1,3%)
Autres48(2,3%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Supermarchés2(50,0%)
Commerces non alimentaires1(25,0%)
Stations essence1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Sallebœuf
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Camarsac (33750)
À environ 2,5 km · Appartements : 2 950 €/m² · Maisons : 3 069 €/m²
- Prix immobilier à Bonnetan (33370)
À environ 2,8 km · Appartements : 3 010 €/m² · Maisons : 3 512 €/m²
- Prix immobilier à Loupes (33370)
À environ 3,4 km · Appartements : 2 987 €/m² · Maisons : 2 845 €/m²
- Prix immobilier à Beychac-et-Caillau (33750)
À environ 3,5 km · Appartements : 2 468 €/m² · Maisons : 2 954 €/m²
- Prix immobilier à Pompignac (33370)
À environ 3,6 km · Appartements : 3 181 €/m² · Maisons : 2 873 €/m²
- Prix immobilier à Croignon (33750)
À environ 4,4 km · Appartements : 2 956 €/m² · Maisons : 3 323 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Sallebœuf aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Sallebœuf.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Saumos (33680) | 4950€ | 3572€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Cours-de-Monségur (33580) | 4689€ | 1571€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| Taillecavat (33580) | 4551€ | 1373€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Sallebœuf ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Sallebœuf (33370) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de Peymouton (4 213 €/m²), Place Edouard Eiffel (4 210 €/m²), Chemin des Dourneaux (4 200 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Grand Puch (2 236 €/m²), Le Roupic (2 238 €/m²), Campeyrad (2 300 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Place Edouard Eiffel (4 840 €/m²), Allée du Pin Maritime (4 825 €/m²), Allée du Clos des Chevreuils (4 560 €/m²). Les plus bas sont observés pour Au Moreau (2 100 €/m²), A Pougelon (2 300 €/m²), Ivon (2 350 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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