Prix du m² immobilier Sainte-Terre (33350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Sainte-Terre (33350) pour une maison est de 2120 €, variant de 890 € à 4300 €. Le prix moyen au m² Sainte-Terre (33350) pour un appartement est de 2100 €, avec des estimations allant de 1532 € à 2965 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sainte-Terre (33350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Sainte-Terre (33350).
Quel est le prix moyen au m² Sainte-Terre (33350) ?
Appartement
Prix m² moyen 2100 €de 1532 € à 2965 €Maison
Prix m² moyen 2120 €de 890 € à 4300 €
Loyer mensuel/m² moyen à Sainte-Terre (33350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Sainte-Terre (33350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 9.4 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 10.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Terre (33350).
Le prix moyen au m² Sainte-Terre (33350) pour une maison est de 2120 €, avec une fourchette de 890 € à 4300 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2120 €) = 233237 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Terre (33350) pour un appartement est de 2100 €, avec des estimations allant de 1532 € à 2965 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2100 €) = 151205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Terre (33350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sainte-Terre (33350) pour une maison est de 2120 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sainte-Terre (33350) pour un appartement est de 2100 €.
Sainte-Terre (33350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sainte-Terre (33350) de 117 m2 | 20-01-2026 | Sainte-Terre (33350) | 185 328€ | 1 584€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 89 m2 | 13-01-2026 | Sainte-Terre (33350) | 146 227€ | 1 643€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 117 m2 | 06-01-2026 | Sainte-Terre (33350) | 286 416€ | 2 448€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Terre (33350) de 134 m2 | 05-01-2026 | Sainte-Terre (33350) | 211 988€ | 1 582€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Terre (33350) de 126 m2 | 29-12-2025 | Sainte-Terre (33350) | 408 870€ | 3 245€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Terre (33350) de 130 m2 | 25-12-2025 | Sainte-Terre (33350) | 145 080€ | 1 116€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 147 m2 | 18-12-2025 | Sainte-Terre (33350) | 259 602€ | 1 766€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Terre (33350) de 116 m2 | 12-12-2025 | Sainte-Terre (33350) | 233 160€ | 2 010€ | 116 m2 |
Sainte-Terre (33350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-06-2025 | 40 rue waldeck rousseau à Sainte-Terre (33350) | 191 650 € | 80 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 02-06-2025 | 6 rue de la halle à Sainte-Terre (33350) | 173 965 € | 114 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 05-05-2025 | 77 barbet à Sainte-Terre (33350) | 105 000 € | 89 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-04-2025 | 17 rue antoune à Sainte-Terre (33350) | 94 000 € | 80 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 15-04-2025 | 77 rue jean jaures à Sainte-Terre (33350) | 95 000 € | 80 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 14-04-2025 | 76 rue emile combes à Sainte-Terre (33350) | 125 000 € | 110 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-04-2025 | 142 la ville-est à Sainte-Terre (33350) | 82 000 € | 90 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre (33350) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-04-2025 | 77 barbet à Sainte-Terre (33350) | 105 000 € | 77 m2 | 283 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sainte-Terre (33350) en 2026.
- Sainte-Terre (code postal 33350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 914 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.02%, positionnant Sainte-Terre comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sainte-Terre accueille 1 914 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 45 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 67 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 129 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 171 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 82 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 292 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 386 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 276 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 273 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 174 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 84 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sainte-Terre totalise 930 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 897 maisons (96% du parc)
• 31 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 774 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 48 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 108 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Sainte-Terre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 782 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 82 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 514 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 84 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (1%)
• 65 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 84 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sainte-Terre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sainte-Terre atteint 33.02%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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