Prix du m² immobilier Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Girons-d'Aiguevives (33920): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 31 m2 | 15-01-2026 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 56 575€ | 1 825€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 87 m2 | 11-01-2026 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 149 205€ | 1 715€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 47 m2 | 06-01-2026 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 99 499€ | 2 117€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 56 m2 | 01-01-2026 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 112 392€ | 2 007€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 39 m2 | 25-12-2025 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 67 314€ | 1 726€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 137 m2 | 23-12-2025 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 318 114€ | 2 322€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 85 m2 | 19-12-2025 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 222 275€ | 2 615€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 30 m2 | 17-12-2025 | Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 49 470€ | 1 649€ | 30 m2 |
Saint-Girons-d'Aiguevives (33920): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 3 pièce(s) - 104 m2 | 28-04-2025 | 105 le moron à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 38 000 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-04-2025 | 438 le grand barail à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 186 500 € | 75 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 1 pièce(s) - 1 m2 | 14-04-2025 | 37 rue de la cure à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 85 000 € | 1 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 11-04-2025 | 2 rue des halles à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 170 500 € | 100 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 6 pièce(s) - 144 m2 | 10-04-2025 | 33 rue paul petit à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 270 000 € | 144 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 03-04-2025 | 730 rue du vallon à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 334 650 € | 106 m2 | 969 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 5 pièce(s) - 158 m2 | 27-03-2025 | 104 la grand font à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 267 000 € | 158 m2 | 1562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-03-2025 | 547 le petit pas à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) | 193 500 € | 85 m2 | 679 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) en 2026.
- Saint-Girons-d'Aiguevives (code postal 33920) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 969 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.59%, positionnant Saint-Girons-d'Aiguevives comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Girons-d'Aiguevives accueille 969 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 39 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 50 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 74 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 48 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 170 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 220 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 114 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 116 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 87 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Girons-d'Aiguevives totalise 466 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 452 maisons (97% du parc)
• 9 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 404 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 45 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Girons-d'Aiguevives révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 401 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 75 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 240 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (2%)
• 22 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Girons-d'Aiguevives dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Girons-d'Aiguevives atteint 36.59%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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