Prix du m² immobilier Saint-Cibard (33570) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Cibard (33570) pour une maison est de 2077 €, variant de 851 € à 4298 €. Le prix moyen au m² Saint-Cibard (33570) pour un appartement est de 1739 €, avec des estimations allant de 1013 € à 2115 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Cibard (33570) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Saint-Cibard (33570).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Cibard (33570) ?
Appartement
Prix m² moyen 1739 €de 1013 € à 2115 €Maison
Prix m² moyen 2077 €de 851 € à 4298 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Cibard (33570).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Cibard (33570) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.6 €de 6.7 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 8.1 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cibard (33570).
Le prix moyen au m² Saint-Cibard (33570) pour une maison est de 2077 €, avec une fourchette de 851 € à 4298 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2077 €) = 228425 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cibard (33570) pour un appartement est de 1739 €, avec des estimations allant de 1013 € à 2115 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1739 €) = 125218 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cibard (33570) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cibard (33570) pour une maison est de 2077 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Cibard (33570) pour un appartement est de 1739 €.
Saint-Cibard (33570): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 127 m2 | 16-01-2026 | Saint-Cibard (33570) | 92 456€ | 728€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 147 m2 | 14-01-2026 | Saint-Cibard (33570) | 313 404€ | 2 132€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 122 m2 | 11-01-2026 | Saint-Cibard (33570) | 445 910€ | 3 655€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 42 m2 | 01-01-2026 | Saint-Cibard (33570) | 169 050€ | 4 025€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 83 m2 | 25-12-2025 | Saint-Cibard (33570) | 185 007€ | 2 229€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 53 m2 | 21-12-2025 | Saint-Cibard (33570) | 214 120€ | 4 040€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 91 m2 | 14-12-2025 | Saint-Cibard (33570) | 315 224€ | 3 464€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 67 m2 | 13-12-2025 | Saint-Cibard (33570) | 206 025€ | 3 075€ | 67 m2 |
Saint-Cibard (33570): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-04-2025 | 31 rte de goujon à Saint-Cibard (33570) | 216 050 € | 90 m2 | 1129 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cibard (33570) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 08-04-2025 | 1 ambrois sud à Saint-Cibard (33570) | 214 900 € | 80 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 3 pièce(s) - 160 m2 | 01-04-2025 | 83 mirande à Saint-Cibard (33570) | 238 900 € | 160 m2 | 1359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 28-02-2025 | 86 mirande à Saint-Cibard (33570) | 166 328,92 € | 85 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 04-02-2025 | 2 le champ de goujon à Saint-Cibard (33570) | 265 000 € | 95 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 1 pièce(s) - 123 m2 | 14-01-2025 | 338 arrialh à Saint-Cibard (33570) | 280 000 € | 123 m2 | 1330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 5 pièce(s) - 126 m2 | 12-12-2024 | 392 bertin à Saint-Cibard (33570) | 110 000 € | 126 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cibard (33570) de 5 pièce(s) - 126 m2 | 12-12-2024 | 392 bertin à Saint-Cibard (33570) | 110 000 € | 126 m2 | 496 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Cibard (33570) en 2026.
- Saint-Cibard (code postal 33570) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 189 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.83%, positionnant Saint-Cibard comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Cibard accueille 189 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 16 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 10 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 30 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 43 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 32 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 38 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 3 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Cibard totalise 100 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 95 maisons (95% du parc)
• 5 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 82 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 10 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Cibard révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 87 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 50 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 5 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Cibard dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Cibard atteint 38.83%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”