Prix du m² immobilier Riocaud (33220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Riocaud (33220) pour une maison est de 1773 €, variant de 812 € à 3590 €. Le prix moyen au m² Riocaud (33220) pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 992 € à 2045 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Riocaud (33220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Riocaud (33220).
Quel est le prix moyen au m² Riocaud (33220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1640 €de 992 € à 2045 €Maison
Prix m² moyen 1773 €de 812 € à 3590 €
Loyer mensuel/m² moyen à Riocaud (33220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Riocaud (33220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 4.8 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.8 €de 6.3 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Riocaud (33220).
Le prix moyen au m² Riocaud (33220) pour une maison est de 1773 €, avec une fourchette de 812 € à 3590 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1773 €) = 195028 euros. Le prix moyen au m² Riocaud (33220) pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 992 € à 2045 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1640 €) = 118048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Riocaud (33220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Riocaud (33220) pour une maison est de 1773 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Riocaud (33220) pour un appartement est de 1640 €.
Riocaud (33220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Riocaud (33220) de 87 m2 | 15-01-2026 | Riocaud (33220) | 242 469€ | 2 787€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Riocaud (33220) de 67 m2 | 14-01-2026 | Riocaud (33220) | 113 096€ | 1 688€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Riocaud (33220) de 142 m2 | 09-01-2026 | Riocaud (33220) | 399 730€ | 2 815€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Riocaud (33220) de 89 m2 | 08-01-2026 | Riocaud (33220) | 136 526€ | 1 534€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Riocaud (33220) de 58 m2 | 05-01-2026 | Riocaud (33220) | 61 016€ | 1 052€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Riocaud (33220) de 81 m2 | 29-12-2025 | Riocaud (33220) | 170 019€ | 2 099€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Riocaud (33220) de 103 m2 | 22-12-2025 | Riocaud (33220) | 142 449€ | 1 383€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Riocaud (33220) de 113 m2 | 20-12-2025 | Riocaud (33220) | 111 870€ | 990€ | 113 m2 |
Riocaud (33220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Riocaud (33220) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 27-06-2025 | 3 rue de la gare à Riocaud (33220) | 70 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riocaud (33220) de 6 pièce(s) - 226 m2 | 19-06-2025 | 3 la pitrerie à Riocaud (33220) | 260 000 € | 226 m2 | 3262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riocaud (33220) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-06-2025 | 9 sainte-germaine à Riocaud (33220) | 225 000 € | 100 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riocaud (33220) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 27-05-2025 | 3 rue de la gare à Riocaud (33220) | 45 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riocaud (33220) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 27-05-2025 | 38 rue alienor d'aquitaine à Riocaud (33220) | 150 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riocaud (33220) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2025 | 8 rue de l abattoir à Riocaud (33220) | 51 000 € | 80 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riocaud (33220) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-05-2025 | 3 rue de la gare à Riocaud (33220) | 66 100 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riocaud (33220) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 09-05-2025 | 49 rue michel de montaigne à Riocaud (33220) | 85 000 € | 91 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Riocaud (33220) en 2026.
- Riocaud (code postal 33220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 189 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.52%, positionnant Riocaud comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Riocaud accueille 189 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 21 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 46 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 40 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 28 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Riocaud totalise 97 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 96 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 78 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Riocaud révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 83 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 50 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Riocaud dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Riocaud atteint 33.52%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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