Prix du m² immobilier Queyrac (33340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Queyrac (33340) pour une maison est de 2027 €, variant de 743 € à 3826 €. Le prix moyen au m² Queyrac (33340) pour un appartement est de 2473 €, avec des estimations allant de 1693 € à 3306 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Queyrac (33340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Queyrac (33340).
Quel est le prix moyen au m² Queyrac (33340) ?
Appartement
Prix m² moyen 2473 €de 1693 € à 3306 €Maison
Prix m² moyen 2027 €de 743 € à 3826 €
Loyer mensuel/m² moyen à Queyrac (33340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Queyrac (33340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.8 €de 9.2 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 10.4 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Queyrac (33340).
Le prix moyen au m² Queyrac (33340) pour une maison est de 2027 €, avec une fourchette de 743 € à 3826 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2027 €) = 222943 euros. Le prix moyen au m² Queyrac (33340) pour un appartement est de 2473 €, avec des estimations allant de 1693 € à 3306 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2473 €) = 178051 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Queyrac (33340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Queyrac (33340) pour une maison est de 2027 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Queyrac (33340) pour un appartement est de 2473 €.
Les biens à vendre à Queyrac (33340).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Queyrac (33340).
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Située dans un quartier calme, au centre ville de Lesparre et à proximité des commerces à pieds. Maison en pierre élevée sur un é...
VenduExclusivité
Queyrac (33340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Queyrac (33340) de 136 m2 | 16-01-2026 | Queyrac (33340) | 294 304€ | 2 164€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à Queyrac (33340) de 71 m2 | 12-01-2026 | Queyrac (33340) | 205 261€ | 2 891€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Queyrac (33340) de 112 m2 | 06-01-2026 | Queyrac (33340) | 104 496€ | 933€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Queyrac (33340) de 92 m2 | 30-12-2025 | Queyrac (33340) | 227 240€ | 2 470€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Queyrac (33340) de 69 m2 | 24-12-2025 | Queyrac (33340) | 97 566€ | 1 414€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Queyrac (33340) de 61 m2 | 18-12-2025 | Queyrac (33340) | 100 345€ | 1 645€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Queyrac (33340) de 35 m2 | 17-12-2025 | Queyrac (33340) | 68 705€ | 1 963€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Queyrac (33340) de 90 m2 | 10-12-2025 | Queyrac (33340) | 78 300€ | 870€ | 90 m2 |
Queyrac (33340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-06-2025 | 13 rue michel castera à Queyrac (33340) | 63 500 € | 50 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-05-2025 | 27 che de treman à Queyrac (33340) | 224 800 € | 80 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-05-2025 | 4 res des alizes à Queyrac (33340) | 159 000 € | 103 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2025 | 1 rue lucien dazat à Queyrac (33340) | 122 200 € | 35 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 27-05-2025 | 14 res meduli à Queyrac (33340) | 74 000 € | 53 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 27-05-2025 | 54 rue roland dorgeles à Queyrac (33340) | 123 000 € | 74 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-05-2025 | 36 crs victor hugo à Queyrac (33340) | 162 900 € | 70 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Queyrac (33340) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 23-05-2025 | 90 crs jean jaures à Queyrac (33340) | 176 000 € | 61 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Queyrac (33340) en 2026.
- Queyrac (code postal 33340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 395 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.13%, positionnant Queyrac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Queyrac accueille 1 395 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 32 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 57 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 96 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 76 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 189 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 272 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 209 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 303 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 116 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Queyrac totalise 897 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 853 maisons (95% du parc)
• 36 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 664 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 188 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 44 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (74% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Queyrac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 527 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 85 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 469 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (2%)
• 64 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Queyrac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Queyrac atteint 32.13%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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