Prix du m² immobilier Pompéjac (33730) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pompéjac (33730) pour une maison est de 2617 €, variant de 964 € à 5219 €. Le prix moyen au m² Pompéjac (33730) pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1464 € à 2788 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pompéjac (33730) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pompéjac (33730).
Quel est le prix moyen au m² Pompéjac (33730) ?
Appartement
Prix m² moyen 2089 €de 1464 € à 2788 €Maison
Prix m² moyen 2617 €de 964 € à 5219 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pompéjac (33730).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pompéjac (33730) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 9.8 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 5.3 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Pompéjac (33730).
Le prix moyen au m² Pompéjac (33730) pour une maison est de 2617 €, avec une fourchette de 964 € à 5219 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2617 €) = 287906 euros. Le prix moyen au m² Pompéjac (33730) pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1464 € à 2788 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2089 €) = 150397 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pompéjac (33730) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pompéjac (33730) pour une maison est de 2617 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pompéjac (33730) pour un appartement est de 2089 €.
Pompéjac (33730): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pompéjac (33730) de 116 m2 | 15-01-2026 | Pompéjac (33730) | 332 340€ | 2 865€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Pompéjac (33730) de 145 m2 | 11-01-2026 | Pompéjac (33730) | 393 675€ | 2 715€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Pompéjac (33730) de 42 m2 | 02-01-2026 | Pompéjac (33730) | 96 432€ | 2 296€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Pompéjac (33730) de 116 m2 | 27-12-2025 | Pompéjac (33730) | 229 216€ | 1 976€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Pompéjac (33730) de 100 m2 | 23-12-2025 | Pompéjac (33730) | 244 200€ | 2 442€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Pompéjac (33730) de 67 m2 | 18-12-2025 | Pompéjac (33730) | 200 062€ | 2 986€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Pompéjac (33730) de 46 m2 | 13-12-2025 | Pompéjac (33730) | 72 680€ | 1 580€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Pompéjac (33730) de 57 m2 | 08-12-2025 | Pompéjac (33730) | 146 433€ | 2 569€ | 57 m2 |
Pompéjac (33730): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 7 pièce(s) - 280 m2 | 28-05-2025 | 400 antonion à Pompéjac (33730) | 797 735 € | 280 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2025 | 21 rte du barrail de bouey à Pompéjac (33730) | 220 000 € | 80 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 4 pièce(s) - 204 m2 | 29-04-2025 | 9 pl general de gaulle à Pompéjac (33730) | 200 000 € | 204 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 16-04-2025 | 3 rue des terreforts à Pompéjac (33730) | 224 500 € | 116 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 01-04-2025 | 6 rue du couhet à Pompéjac (33730) | 247 050 € | 88 m2 | 1409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 4 pièce(s) - 240 m2 | 05-03-2025 | 33 rte de la saubotte à Pompéjac (33730) | 258 000 € | 240 m2 | 843 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-01-2025 | 51 rte de peyrebernede à Pompéjac (33730) | 201 000 € | 80 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pompéjac (33730) de 5 pièce(s) - 145 m2 | 17-01-2025 | 423 chicoy jeannot à Pompéjac (33730) | 88 000 € | 145 m2 | 983 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pompéjac (33730) en 2026.
- Pompéjac (code postal 33730) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 267 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.35%, positionnant Pompéjac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pompéjac accueille 267 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 21 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 29 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 39 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 64 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 36 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 35 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pompéjac totalise 133 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 128 maisons (96% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 109 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Pompéjac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 115 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 57 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (3%)
• 11 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pompéjac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pompéjac atteint 41.35%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Pompéjac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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