Prix du m² immobilier Pomerol (33500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pomerol (33500) pour une maison est de 2180 €, variant de 1270 € à 4149 €. Le prix moyen au m² Pomerol (33500) pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1183 € à 3095 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pomerol (33500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pomerol (33500).
Quel est le prix moyen au m² Pomerol (33500) ?
Appartement
Prix m² moyen 2268 €de 1183 € à 3095 €Maison
Prix m² moyen 2180 €de 1270 € à 4149 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pomerol (33500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pomerol (33500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.1 €de 9.1 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 12.9 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Pomerol (33500).
Le prix moyen au m² Pomerol (33500) pour une maison est de 2180 €, avec une fourchette de 1270 € à 4149 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2180 €) = 239770 euros. Le prix moyen au m² Pomerol (33500) pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1183 € à 3095 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2268 €) = 163263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pomerol (33500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pomerol (33500) pour une maison est de 2180 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pomerol (33500) pour un appartement est de 2268 €.
Pomerol (33500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Pomerol (33500) de 134 m2 | 15-01-2026 | Pomerol (33500) | 350 008€ | 2 612€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Pomerol (33500) de 146 m2 | 13-01-2026 | Pomerol (33500) | 197 538€ | 1 353€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Pomerol (33500) de 115 m2 | 06-01-2026 | Pomerol (33500) | 290 835€ | 2 529€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Pomerol (33500) de 49 m2 | 30-12-2025 | Pomerol (33500) | 120 295€ | 2 455€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Pomerol (33500) de 120 m2 | 23-12-2025 | Pomerol (33500) | 190 920€ | 1 591€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Pomerol (33500) de 40 m2 | 15-12-2025 | Pomerol (33500) | 85 080€ | 2 127€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Pomerol (33500) de 96 m2 | 13-12-2025 | Pomerol (33500) | 168 960€ | 1 760€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Pomerol (33500) de 145 m2 | 11-12-2025 | Pomerol (33500) | 160 515€ | 1 107€ | 145 m2 |
Pomerol (33500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pomerol (33500) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-06-2025 | 2 imp jules simon à Pomerol (33500) | 130 400 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pomerol (33500) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 26-06-2025 | 84 crs tourny à Pomerol (33500) | 330 000 € | 110 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomerol (33500) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-06-2025 | 8 rue chanzy à Pomerol (33500) | 150 000 € | 130 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pomerol (33500) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-06-2025 | 33 rue jean jacques rousseau à Pomerol (33500) | 132 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pomerol (33500) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 16-06-2025 | 3 rue leo david à Pomerol (33500) | 312 000 € | 106 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pomerol (33500) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-06-2025 | 13 av du marechal foch à Pomerol (33500) | 650 000 € | 70 m2 | 1687 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pomerol (33500) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 13-06-2025 | 50 rue gambetta à Pomerol (33500) | 110 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pomerol (33500) de 2 pièce(s) - 26 m2 | 13-06-2025 | 33 rue jean jacques rousseau à Pomerol (33500) | 85 000 € | 26 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Pomerol (33500) en 2026.
- Pomerol (code postal 33500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 620 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.98%, positionnant Pomerol comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pomerol accueille 620 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 18 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 47 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 24 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 89 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 143 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 76 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 49 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pomerol totalise 355 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 304 maisons (86% du parc)
• 43 appartements (12% du parc)
Statut d'occupation :
• 293 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 60 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Pomerol révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 250 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 34 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 173 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (2%)
• 17 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pomerol dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 librairies et points presse
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pomerol atteint 38.98%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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