Prix du m² immobilier Pleine-Selve (33820) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pleine-Selve (33820) pour une maison est de 1578 €, variant de 611 € à 3136 €. Le prix moyen au m² Pleine-Selve (33820) pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1402 € à 2028 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pleine-Selve (33820) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pleine-Selve (33820).
Quel est le prix moyen au m² Pleine-Selve (33820) ?
Appartement
Prix m² moyen 1675 €de 1402 € à 2028 €Maison
Prix m² moyen 1578 €de 611 € à 3136 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pleine-Selve (33820).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pleine-Selve (33820) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.4 €de 7.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 9.0 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Pleine-Selve (33820).
Le prix moyen au m² Pleine-Selve (33820) pour une maison est de 1578 €, avec une fourchette de 611 € à 3136 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1578 €) = 173620 euros. Le prix moyen au m² Pleine-Selve (33820) pour un appartement est de 1675 €, avec des estimations allant de 1402 € à 2028 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1675 €) = 120604 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pleine-Selve (33820) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleine-Selve (33820) pour une maison est de 1578 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pleine-Selve (33820) pour un appartement est de 1675 €.
Pleine-Selve (33820): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 143 m2 | 20-01-2026 | Pleine-Selve (33820) | 379 236€ | 2 652€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleine-Selve (33820) de 136 m2 | 13-01-2026 | Pleine-Selve (33820) | 272 544€ | 2 004€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 35 m2 | 06-01-2026 | Pleine-Selve (33820) | 43 190€ | 1 234€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleine-Selve (33820) de 73 m2 | 04-01-2026 | Pleine-Selve (33820) | 143 591€ | 1 967€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 55 m2 | 02-01-2026 | Pleine-Selve (33820) | 47 355€ | 861€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 150 m2 | 29-12-2025 | Pleine-Selve (33820) | 219 600€ | 1 464€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 105 m2 | 28-12-2025 | Pleine-Selve (33820) | 90 615€ | 863€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Pleine-Selve (33820) de 77 m2 | 24-12-2025 | Pleine-Selve (33820) | 140 371€ | 1 823€ | 77 m2 |
Pleine-Selve (33820): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-04-2025 | 22 av pierre mendes france à Pleine-Selve (33820) | 186 500 € | 99 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-04-2025 | 734 les bertets à Pleine-Selve (33820) | 80 000 € | 40 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-04-2025 | 9 les martinauds à Pleine-Selve (33820) | 90 000 € | 77 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 11-03-2025 | 9 cite la maingrette à Pleine-Selve (33820) | 105 000 € | 74 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 10-03-2025 | 61 av de la grand fond à Pleine-Selve (33820) | 184 500 € | 125 m2 | 2023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 03-03-2025 | 144 av de la republique à Pleine-Selve (33820) | 120 000 € | 20 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 25-02-2025 | 12 rue pierre bouye à Pleine-Selve (33820) | 96 135 € | 102 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Selve (33820) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-02-2025 | 14 rue rene bourda à Pleine-Selve (33820) | 100 000 € | 120 m2 | 290 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pleine-Selve (33820) en 2026.
- Pleine-Selve (code postal 33820) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 224 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.5%, positionnant Pleine-Selve comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pleine-Selve accueille 224 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 31 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 47 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 28 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pleine-Selve totalise 119 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 114 maisons (96% du parc)
• 4 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 97 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Pleine-Selve révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 89 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 46 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (3%)
• 9 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pleine-Selve dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pleine-Selve atteint 37.5%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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