Prix du m² immobilier Mazion (33390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mazion (33390) pour une maison est de 1823 €, variant de 719 € à 2794 €. Le prix moyen au m² Mazion (33390) pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 1319 € à 2109 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mazion (33390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mazion (33390).
Quel est le prix moyen au m² Mazion (33390) ?
Appartement
Prix m² moyen 1527 €de 1319 € à 2109 €Maison
Prix m² moyen 1823 €de 719 € à 2794 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mazion (33390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mazion (33390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.9 €de 3.7 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.3 €de 3.8 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Mazion (33390).
Le prix moyen au m² Mazion (33390) pour une maison est de 1823 €, avec une fourchette de 719 € à 2794 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1823 €) = 200528 euros. Le prix moyen au m² Mazion (33390) pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 1319 € à 2109 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1527 €) = 109952 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazion (33390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mazion (33390) pour une maison est de 1823 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mazion (33390) pour un appartement est de 1527 €.
Mazion (33390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Mazion (33390) de 87 m2 | 17-01-2026 | Mazion (33390) | 157 905€ | 1 815€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Mazion (33390) de 72 m2 | 14-01-2026 | Mazion (33390) | 153 360€ | 2 130€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Mazion (33390) de 129 m2 | 07-01-2026 | Mazion (33390) | 406 479€ | 3 151€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Mazion (33390) de 70 m2 | 06-01-2026 | Mazion (33390) | 77 070€ | 1 101€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazion (33390) de 120 m2 | 01-01-2026 | Mazion (33390) | 213 600€ | 1 780€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazion (33390) de 100 m2 | 31-12-2025 | Mazion (33390) | 207 800€ | 2 078€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazion (33390) de 51 m2 | 24-12-2025 | Mazion (33390) | 85 884€ | 1 684€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazion (33390) de 112 m2 | 17-12-2025 | Mazion (33390) | 243 488€ | 2 174€ | 112 m2 |
Mazion (33390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mazion (33390) de 1 pièce(s) - 37 m2 | 24-06-2025 | 14 av jean boussard à Mazion (33390) | 69 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mazion (33390) de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-06-2025 | 4 sen du monteil à Mazion (33390) | 66 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mazion (33390) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-06-2025 | 3 res le clos de melissende à Mazion (33390) | 103 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mazion (33390) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-06-2025 | 18 che du monteil à Mazion (33390) | 79 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mazion (33390) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 16-05-2025 | 9004 colinet nord à Mazion (33390) | 289 960 € | 57 m2 | 1950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazion (33390) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 06-05-2025 | 14 rue joseph taillasson à Mazion (33390) | 60 000 € | 36 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazion (33390) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 05-05-2025 | 48 cite tarrega à Mazion (33390) | 115 000 € | 66 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mazion (33390) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-04-2025 | 36 rue saint simon à Mazion (33390) | 130 000 € | 30 m2 | 90 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mazion (33390) en 2026.
- Mazion (code postal 33390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 529 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.18%, positionnant Mazion comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mazion accueille 529 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 59 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 90 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 112 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 71 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 67 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 39 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 29 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mazion totalise 257 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 245 maisons (95% du parc)
• 12 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 226 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 15 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mazion révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 214 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 129 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 29 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (3%)
• 11 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 29 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mazion dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mazion atteint 35.18%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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