Maison 4 pièces - 110 m²
26 Rue jeanne d arc 33290 Blanquefort
Montant déclaré de la mutation : 424 600 €
3 860 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 872 m²
Prix immobilier au m² à Ludon-Médoc (33290). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Ludon-Médoc indique un prix moyen de 2 839 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 762 € à 3 829 €/m² ; un prix moyen de 3 423 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 300 € à 4 980 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Ludon-Médoc, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 839 € par m²
Fourchette estimée : de 1 762 € à 3 829 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 423 € par m²
Fourchette estimée : de 1 300 € à 4 980 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Ludon-Médoc : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Ludon-Médoc (33290) est de 2 839 €/m² pour les appartements et 3 423 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 20,5 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 825 €/m² (Les Lauriers-sud) à 2 984 €/m² (Rue Rene Cricq). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 826 €/m² (Les Lauriers-sud) à 3 423 €/m² (La Taste-est). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Ludon-Médoc
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Ludon-Médoc (33290)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Rene Cricq | 2984€ | 3000€ |
| Allée d'Ysengrin | 2951€ | 2923€ |
| Grasaquey | 2925€ | 2881€ |
| Lieu dit Rigaud | 2880€ | 3027€ |
| La Taste-est | 2839€ | 3423€ |
| Rue Andre Hertig | 2839€ | 3423€ |
| Chemin des Chambres Neuves | 2839€ | 3423€ |
| Vge de Gilet-Est | 2839€ | 3423€ |
| Impasse Brule de Perrein | 2839€ | 3423€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Ludon-Médoc (33290)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 106 m²
27 Rue de segur 33290 Parempuyre
Montant déclaré de la mutation : 330 000 €
3 113 € / m²
- Surface bâtie :
- 106 m²
- Terrain :
- 536 m²
Maison 6 pièces - 150 m²
1160 Rte de soulac 33290 Le Pian-Médoc
Montant déclaré de la mutation : 525 000 €
3 500 € / m²
- Surface bâtie :
- 150 m²
- Terrain :
- 4 166 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
12 Rue de la landille 33290 Blanquefort
Montant déclaré de la mutation : 180 000 €
2 571 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 150 m²
Maison 4 pièces - 89 m²
25 Rue du crebadin 33290 Parempuyre
Montant déclaré de la mutation : 311 900 €
3 504 € / m²
- Surface bâtie :
- 89 m²
- Terrain :
- 98 m²
Maison 4 pièces - 104 m²
4 Rue maryse hilsz 33290 Blanquefort
Montant déclaré de la mutation : 388 000 €
3 731 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 400 m²
Maison 4 pièces - 89 m²
277 Che molinier 33290 Le Pian-Médoc
Montant déclaré de la mutation : 307 400 €
3 454 € / m²
- Surface bâtie :
- 89 m²
- Terrain :
- 502 m²
Maison 4 pièces - 90 m²
1 Rue paul leglise 33290 Blanquefort
Montant déclaré de la mutation : 294 095 €
3 268 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 132 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Ludon-Médoc (33290)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 55 m2 | 27-10-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 138 105€ | 2 511€ | 55 m2 |
Maison de 102 m2 | 23-10-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 214 200€ | 2 100€ | 102 m2 |
Maison de 59 m2 | 21-10-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 143 488€ | 2 432€ | 59 m2 |
Maison de 107 m2 | 13-10-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 234 223€ | 2 189€ | 107 m2 |
Maison de 85 m2 | 06-10-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 205 955€ | 2 423€ | 85 m2 |
Appartement de 98 m2 | 28-09-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 201 684€ | 2 058€ | 98 m2 |
Maison de 150 m2 | 23-09-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 334 500€ | 2 230€ | 150 m2 |
Maison de 150 m2 | 21-09-2026 | Ludon-Médoc (33290) | 303 750€ | 2 025€ | 150 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Ludon-Médoc ?
Budget indicatif : 204 408 € (72 m² × 2 839 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Ludon-Médoc (33290)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
4 812
Taxe foncière
34.26%
Étudiants résidents
252
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 4 934
0-2 ans200(4,1%)
3-5 ans229(4,6%)
6-10 ans367(7,4%)
11-17 ans423(8,6%)
18-24 ans291(5,9%)
25-39 ans990(20,1%)
40-54 ans1 117(22,6%)
55-64 ans625(12,7%)
65-79 ans548(11,1%)
80+ ans144(2,9%)
Logements
2 097 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 097
Appartements181(8,1%)
Maisons1 912(85,6%)
Vacants129(5,8%)
Secondaires11(0,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 889
En emploi2 422(62,3%)
Sans emploi181(4,7%)
Retraités883(22,7%)
Étudiants252(6,5%)
Au foyer59(1,5%)
Autres92(2,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 7
Supermarchés1(14,3%)
Supérettes1(14,3%)
Boulangeries2(28,6%)
Commerces non alimentaires2(28,6%)
Magasins alimentaires1(14,3%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Ludon-Médoc
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Parempuyre (33290)
À environ 3 km · Appartements : 3 117 €/m² · Maisons : 2 939 €/m²
- Prix immobilier à Macau (33460)
À environ 3,6 km · Appartements : 2 355 €/m² · Maisons : 2 553 €/m²
- Prix immobilier à Ambès (33810)
À environ 4,7 km · Appartements : 1 921 €/m² · Maisons : 2 287 €/m²
- Prix immobilier à Labarde (33460)
À environ 5,2 km · Appartements : 2 283 €/m² · Maisons : 2 373 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand (33440)
À environ 5,2 km · Appartements : 2 335 €/m² · Maisons : 2 630 €/m²
- Prix immobilier à Blanquefort (33290)
À environ 6,8 km · Appartements : 3 342 €/m² · Maisons : 3 624 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Ludon-Médoc aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Ludon-Médoc.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Saumos (33680) | 4950€ | 3572€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Cours-de-Monségur (33580) | 4689€ | 1571€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| Taillecavat (33580) | 4551€ | 1373€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Ludon-Médoc (33290).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Ludon-Médoc (33290).
1 / 15Immeuble à vendre - 2 pièce(s) - 40.14m2 - 148 000 €
Parempuyre (33290)
Bel appartement de 40m² au 2e et dernier étage, exposé sud avec balcon et jolie vue panoramique au coeur d'un environnement agréab...
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Ludon-Médoc ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Ludon-Médoc (33290) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Rene Cricq (2 984 €/m²), Allée d'Ysengrin (2 951 €/m²), Grasaquey (2 925 €/m²). Les plus bas sont observés pour Les Lauriers-sud (2 825 €/m²), Impasse de l’Escouarte (2 839 €/m²), Rue Charles Pineau (2 839 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour La Taste-est (3 423 €/m²), Rue Andre Hertig (3 423 €/m²), Chemin des Chambres Neuves (3 423 €/m²). Les plus bas sont observés pour Les Lauriers-sud (2 826 €/m²), Grasaquey (2 881 €/m²), Allée d'Ysengrin (2 923 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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