Prix du m² immobilier Loupes (33370) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Loupes (33370) pour une maison est de 2852 €, variant de 1093 € à 4143 €. Le prix moyen au m² Loupes (33370) pour un appartement est de 2927 €, avec des estimations allant de 1907 € à 3901 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Loupes (33370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Loupes (33370).
Quel est le prix moyen au m² Loupes (33370) ?
Appartement
Prix m² moyen 2927 €de 1907 € à 3901 €Maison
Prix m² moyen 2852 €de 1093 € à 4143 €
Loyer mensuel/m² moyen à Loupes (33370).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Loupes (33370) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 8.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.6 €de 8.9 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Loupes (33370).
Le prix moyen au m² Loupes (33370) pour une maison est de 2852 €, avec une fourchette de 1093 € à 4143 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2852 €) = 313685 euros. Le prix moyen au m² Loupes (33370) pour un appartement est de 2927 €, avec des estimations allant de 1907 € à 3901 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2927 €) = 210755 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loupes (33370) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Loupes (33370) pour une maison est de 2852 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Loupes (33370) pour un appartement est de 2927 €.
Loupes (33370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Loupes (33370) de 145 m2 | 17-01-2026 | Loupes (33370) | 254 765€ | 1 757€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Loupes (33370) de 130 m2 | 13-01-2026 | Loupes (33370) | 521 690€ | 4 013€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Loupes (33370) de 76 m2 | 12-01-2026 | Loupes (33370) | 262 656€ | 3 456€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Loupes (33370) de 74 m2 | 09-01-2026 | Loupes (33370) | 318 126€ | 4 299€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Loupes (33370) de 63 m2 | 02-01-2026 | Loupes (33370) | 162 351€ | 2 577€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Loupes (33370) de 87 m2 | 29-12-2025 | Loupes (33370) | 300 585€ | 3 455€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Loupes (33370) de 135 m2 | 24-12-2025 | Loupes (33370) | 493 020€ | 3 652€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Loupes (33370) de 88 m2 | 18-12-2025 | Loupes (33370) | 286 704€ | 3 258€ | 88 m2 |
Loupes (33370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loupes (33370) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-06-2025 | 5 av de techeney à Loupes (33370) | 250 000 € | 80 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loupes (33370) de 6 pièce(s) - 95 m2 | 20-06-2025 | 25 rue charles perrault à Loupes (33370) | 290 000 € | 95 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loupes (33370) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 03-06-2025 | 8 all du moulin d antoune à Loupes (33370) | 241 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loupes (33370) de 6 pièce(s) - 140 m2 | 02-06-2025 | 8 rue de la courrege à Loupes (33370) | 595 000 € | 140 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loupes (33370) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 28-05-2025 | 13 av de techeney à Loupes (33370) | 205 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loupes (33370) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 26-05-2025 | 9002 rue de fontaudin à Loupes (33370) | 720 000 € | 50 m2 | 4543 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loupes (33370) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 09-05-2025 | 3 rue pina bausch à Loupes (33370) | 147 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Loupes (33370) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 06-05-2025 | 3 rue pina bausch à Loupes (33370) | 210 000 € | 71 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Loupes (33370) en 2026.
- Loupes (code postal 33370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 806 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 52% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.96%, positionnant Loupes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Loupes accueille 806 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 34 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 36 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 57 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 85 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 57 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 149 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 215 résidents (27%)
- 55 à 64 ans : 95 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 72 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 51 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Loupes totalise 316 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 314 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 302 résidences principales (96%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 8 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (96% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Loupes révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 414 personnes en emploi (51%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 108 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 51 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (2%)
• 21 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (51%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 51 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Loupes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Loupes atteint 33.96%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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