Prix du m² immobilier Les Salles-de-Castillon (33350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) pour une maison est de 2034 €, variant de 893 € à 4133 €. Le prix moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2289 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Salles-de-Castillon (33350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Salles-de-Castillon (33350).
Quel est le prix moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) ?
Appartement
Prix m² moyen 1651 €de 1052 € à 2289 €Maison
Prix m² moyen 2034 €de 893 € à 4133 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Salles-de-Castillon (33350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.4 €de 14.3 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.3 €de 2.7 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Les Salles-de-Castillon (33350).
Le prix moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) pour une maison est de 2034 €, avec une fourchette de 893 € à 4133 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2034 €) = 223736 euros. Le prix moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 1052 € à 2289 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1651 €) = 118901 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Salles-de-Castillon (33350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) pour une maison est de 2034 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Salles-de-Castillon (33350) pour un appartement est de 1651 €.
Les Salles-de-Castillon (33350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Salles-de-Castillon (33350) de 117 m2 | 20-01-2026 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 185 328€ | 1 584€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 89 m2 | 13-01-2026 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 146 227€ | 1 643€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 117 m2 | 06-01-2026 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 286 416€ | 2 448€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salles-de-Castillon (33350) de 134 m2 | 05-01-2026 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 211 988€ | 1 582€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salles-de-Castillon (33350) de 126 m2 | 29-12-2025 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 408 870€ | 3 245€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salles-de-Castillon (33350) de 130 m2 | 25-12-2025 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 145 080€ | 1 116€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 147 m2 | 18-12-2025 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 259 602€ | 1 766€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Salles-de-Castillon (33350) de 116 m2 | 12-12-2025 | Les Salles-de-Castillon (33350) | 233 160€ | 2 010€ | 116 m2 |
Les Salles-de-Castillon (33350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-06-2025 | 40 rue waldeck rousseau à Les Salles-de-Castillon (33350) | 191 650 € | 80 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 02-06-2025 | 6 rue de la halle à Les Salles-de-Castillon (33350) | 173 965 € | 114 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 05-05-2025 | 77 barbet à Les Salles-de-Castillon (33350) | 105 000 € | 89 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-04-2025 | 17 rue antoune à Les Salles-de-Castillon (33350) | 94 000 € | 80 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 15-04-2025 | 77 rue jean jaures à Les Salles-de-Castillon (33350) | 95 000 € | 80 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 14-04-2025 | 76 rue emile combes à Les Salles-de-Castillon (33350) | 125 000 € | 110 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-04-2025 | 142 la ville-est à Les Salles-de-Castillon (33350) | 82 000 € | 90 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Salles-de-Castillon (33350) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-04-2025 | 77 barbet à Les Salles-de-Castillon (33350) | 105 000 € | 77 m2 | 283 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Salles-de-Castillon (33350) en 2026.
- Les Salles-de-Castillon (code postal 33350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 373 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.97%, positionnant Les Salles-de-Castillon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Salles-de-Castillon accueille 373 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 30 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 26 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 49 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 80 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 60 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 47 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 23 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Salles-de-Castillon totalise 197 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 191 maisons (97% du parc)
• 6 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 156 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Salles-de-Castillon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 159 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 83 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 16 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Salles-de-Castillon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Salles-de-Castillon atteint 34.97%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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