Prix du m² immobilier Les Églisottes-et-Chalaures (33230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) pour une maison est de 1530 €, variant de 506 € à 2913 €. Le prix moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1125 € à 2322 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures (33230).
Quel est le prix moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) ?
Appartement
Prix m² moyen 1809 €de 1125 € à 2322 €Maison
Prix m² moyen 1530 €de 506 € à 2913 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Églisottes-et-Chalaures (33230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.7 €de 1.9 € à 9.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 2.2 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Les Églisottes-et-Chalaures (33230).
Le prix moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) pour une maison est de 1530 €, avec une fourchette de 506 € à 2913 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1530 €) = 168267 euros. Le prix moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1125 € à 2322 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1809 €) = 130219 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Églisottes-et-Chalaures (33230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) pour une maison est de 1530 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Églisottes-et-Chalaures (33230) pour un appartement est de 1809 €.
Les Églisottes-et-Chalaures (33230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 82 m2 | 16-01-2026 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 175 808€ | 2 144€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 90 m2 | 10-01-2026 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 177 570€ | 1 973€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 94 m2 | 09-01-2026 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 143 068€ | 1 522€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 42 m2 | 04-01-2026 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 71 190€ | 1 695€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 35 m2 | 29-12-2025 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 35 245€ | 1 007€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 74 m2 | 27-12-2025 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 164 502€ | 2 223€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 65 m2 | 22-12-2025 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 53 105€ | 817€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 88 m2 | 15-12-2025 | Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 139 040€ | 1 580€ | 88 m2 |
Les Églisottes-et-Chalaures (33230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 6 pièce(s) - 95 m2 | 25-06-2025 | 9019 bicou à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 195 000 € | 95 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2025 | 20 rue robert boulin à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 95 000 € | 80 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 17-06-2025 | 6 la gilletterie à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 193 000 € | 110 m2 | 1103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-06-2025 | 18 lot le pre du duc à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 231 000 € | 110 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 5 pièce(s) - 180 m2 | 04-06-2025 | 34 av justin luquot à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 271 500 € | 180 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 2 pièce(s) - 91 m2 | 04-06-2025 | 9004 rue henri 4 à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 88 000 € | 91 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 5 pièce(s) - 117 m2 | 04-06-2025 | 1 rue anne de joyeuse à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 269 300 € | 117 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-05-2025 | 11 imp veder à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) | 105 000 € | 105 m2 | 122 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) en 2026.
- Les Églisottes-et-Chalaures (code postal 33230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 263 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.56%, positionnant Les Églisottes-et-Chalaures comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Églisottes-et-Chalaures accueille 2 263 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 57 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 82 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 147 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 227 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 134 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 332 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 429 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 274 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 303 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 157 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 72 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Églisottes-et-Chalaures totalise 1 042 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 982 maisons (94% du parc)
• 21 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 879 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 25 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 139 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Églisottes-et-Chalaures révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 728 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 152 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 539 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 72 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 99 personnes au foyer (4%)
• 142 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 72 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Églisottes-et-Chalaures dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Églisottes-et-Chalaures atteint 46.56%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Églisottes-et-Chalaures peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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