Maison 3 pièces - 49 m²
185 Che de ronde 33690 Grignols
Montant déclaré de la mutation : 85 000 €
1 735 € / m²
- Surface bâtie :
- 49 m²
- Terrain :
- 364 m²
Prix immobilier au m² à Lavazan (33690). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Lavazan indique un prix moyen de 1 952 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 302 € à 2 439 €/m² ; un prix moyen de 2 105 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 908 € à 4 028 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Lavazan, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 952 € par m²
Fourchette estimée : de 1 302 € à 2 439 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 105 € par m²
Fourchette estimée : de 908 € à 4 028 € par m²
Analyse du marché immobilier : Lavazan
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Lavazan (33690) est de 1 952 €/m² pour les appartements et 2 105 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 7,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 937 €/m² (Lieu-dit Cerise) à 2 020 €/m² (Lieu-dit Cayre), soit un rapport d’environ 1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Lavazan
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Prix au m² rue par rue à Lavazan (33690)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lieu-dit Cayre | 2020€ | 1974€ |
| Lieu-dit Pallas | 1952€ | 2105€ |
| Route de Cauvignac | 1952€ | 2105€ |
| Lieu-dit Pinchoy | 1952€ | 2105€ |
| Lieu Dit Darguence | 1952€ | 2105€ |
| Lieu-dit Rollin | 1952€ | 2105€ |
| Impasse Minjon | 1952€ | 2105€ |
| Impasse Castagnet | 1952€ | 2105€ |
| Moulin de Musset | 1952€ | 2105€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Lavazan (33690)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 71 m²
258 Rte de flaujacq 33690 Grignols
Montant déclaré de la mutation : 170 000 €
2 394 € / m²
- Surface bâtie :
- 71 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 4 pièces - 111 m²
6 Bourg-nord 33690 Cours-les-Bains
Montant déclaré de la mutation : 85 000 €
766 € / m²
- Surface bâtie :
- 111 m²
- Terrain :
- 213 m²
Maison 8 pièces - 155 m²
2207 Rte de la bassanne 33690 Sigalens
Montant déclaré de la mutation : 195 500 €
1 261 € / m²
- Surface bâtie :
- 155 m²
- Terrain :
- 4 120 m²
Maison 4 pièces - 108 m²
51 Rte de flaujacq 33690 Grignols
Montant déclaré de la mutation : 180 000 €
1 667 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 735 m²
Maison 4 pièces - 87 m²
23 Rte de casteljaloux 33690 Grignols
Montant déclaré de la mutation : 134 200 €
1 543 € / m²
- Surface bâtie :
- 87 m²
- Terrain :
- 967 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
8 Le bourg 33690 Sendets
Montant déclaré de la mutation : 168 500 €
2 407 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 459 m²
Maison 3 pièces - 104 m²
51 Av jean guerin 33690 Grignols
Montant déclaré de la mutation : 92 500 €
889 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 857 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Lavazan (33690)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 92 m2 | 28-10-2026 | Lavazan (33690) | 106 812€ | 1 161€ | 92 m2 |
Appartement de 46 m2 | 22-10-2026 | Lavazan (33690) | 166 934€ | 3 629€ | 46 m2 |
Maison de 35 m2 | 20-10-2026 | Lavazan (33690) | 30 135€ | 861€ | 35 m2 |
Maison de 33 m2 | 12-10-2026 | Lavazan (33690) | 33 132€ | 1 004€ | 33 m2 |
Appartement de 35 m2 | 06-10-2026 | Lavazan (33690) | 87 570€ | 2 502€ | 35 m2 |
Appartement de 106 m2 | 01-10-2026 | Lavazan (33690) | 129 214€ | 1 219€ | 106 m2 |
Appartement de 90 m2 | 24-09-2026 | Lavazan (33690) | 130 590€ | 1 451€ | 90 m2 |
Appartement de 118 m2 | 20-09-2026 | Lavazan (33690) | 116 702€ | 989€ | 118 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Lavazan ?
Budget indicatif : 140 544 € (72 m² × 1 952 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Lavazan (33690)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
229
Taxe foncière
28.67%
Étudiants résidents
13
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 227
0-2 ans9(4,0%)
3-5 ans5(2,2%)
6-10 ans17(7,5%)
11-17 ans25(11,0%)
18-24 ans16(7,0%)
25-39 ans35(15,4%)
40-54 ans49(21,6%)
55-64 ans30(13,2%)
65-79 ans26(11,5%)
80+ ans15(6,6%)
Logements
107 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 107
Appartements2(1,6%)
Maisons105(85,4%)
Vacants12(9,8%)
Secondaires4(3,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 178
En emploi83(46,6%)
Sans emploi13(7,3%)
Retraités51(28,7%)
Étudiants13(7,3%)
Au foyer7(3,9%)
Autres11(6,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Commerces non alimentaires1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Lavazan
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Lavazan aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Lavazan.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5278€ | 4681€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Saumos (33680) | 4950€ | 3572€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Cours-de-Monségur (33580) | 4689€ | 1571€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| Taillecavat (33580) | 4551€ | 1373€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Lavazan ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Lavazan (33690) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Lieu-dit Cayre (2 020 €/m²), Lieu-dit Pallas (1 952 €/m²), Route de Cauvignac (1 952 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lieu-dit Cerise (1 937 €/m²), Lieu-dit Hourtic (1 950 €/m²), Lieu-dit Garine (1 952 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lieu-dit Pallas (2 105 €/m²), Route de Cauvignac (2 105 €/m²), Lieu-dit Pinchoy (2 105 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lieu-dit Cerise (1 855 €/m²), Lieu-dit Cayre (1 974 €/m²), Lieu-dit Hourtic (2 035 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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