Prix du m² immobilier Landerrouat (33790) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Landerrouat (33790) pour une maison est de 1711 €, variant de 732 € à 2950 €. Le prix moyen au m² Landerrouat (33790) pour un appartement est de 1085 €, avec des estimations allant de 734 € à 1683 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Landerrouat (33790) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Landerrouat (33790).
Quel est le prix moyen au m² Landerrouat (33790) ?
Appartement
Prix m² moyen 1085 €de 734 € à 1683 €Maison
Prix m² moyen 1711 €de 732 € à 2950 €
Loyer mensuel/m² moyen à Landerrouat (33790).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Landerrouat (33790) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.5 €de 10.4 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.9 €de 7.0 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Landerrouat (33790).
Le prix moyen au m² Landerrouat (33790) pour une maison est de 1711 €, avec une fourchette de 732 € à 2950 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1711 €) = 188189 euros. Le prix moyen au m² Landerrouat (33790) pour un appartement est de 1085 €, avec des estimations allant de 734 € à 1683 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1085 €) = 78129 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landerrouat (33790) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Landerrouat (33790) pour une maison est de 1711 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Landerrouat (33790) pour un appartement est de 1085 €.
Landerrouat (33790): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Landerrouat (33790) de 117 m2 | 18-01-2026 | Landerrouat (33790) | 160 173€ | 1 369€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Landerrouat (33790) de 57 m2 | 14-01-2026 | Landerrouat (33790) | 222 813€ | 3 909€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Landerrouat (33790) de 72 m2 | 12-01-2026 | Landerrouat (33790) | 154 080€ | 2 140€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à Landerrouat (33790) de 67 m2 | 08-01-2026 | Landerrouat (33790) | 140 298€ | 2 094€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Landerrouat (33790) de 87 m2 | 31-12-2025 | Landerrouat (33790) | 115 449€ | 1 327€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Landerrouat (33790) de 33 m2 | 24-12-2025 | Landerrouat (33790) | 41 052€ | 1 244€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Landerrouat (33790) de 54 m2 | 18-12-2025 | Landerrouat (33790) | 58 752€ | 1 088€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Landerrouat (33790) de 128 m2 | 10-12-2025 | Landerrouat (33790) | 191 232€ | 1 494€ | 128 m2 |
Landerrouat (33790): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 25-04-2025 | 3 saint laurent à Landerrouat (33790) | 35 000 € | 120 m2 | 908 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 24-03-2025 | 4 res porte de la bastide à Landerrouat (33790) | 96 800 € | 73 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 15-11-2024 | 2 freminet à Landerrouat (33790) | 10 000 € | 180 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 07-11-2024 | 8 freminet à Landerrouat (33790) | 100 000 € | 125 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 21-10-2024 | 9 rue du vallon à Landerrouat (33790) | 172 000 € | 120 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 4 pièce(s) - 118 m2 | 24-09-2024 | 2 genas à Landerrouat (33790) | 146 000 € | 118 m2 | 2314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 1 pièce(s) - 63 m2 | 23-09-2024 | 2 la boix nord à Landerrouat (33790) | 95 000 € | 63 m2 | 1398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landerrouat (33790) de 4 pièce(s) - 160 m2 | 20-09-2024 | 1 fontenotte à Landerrouat (33790) | 120 000 € | 160 m2 | 816 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Landerrouat (33790) en 2026.
- Landerrouat (code postal 33790) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 211 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.89%, positionnant Landerrouat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Landerrouat accueille 211 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 23 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 39 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 39 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 27 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 33 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Landerrouat totalise 103 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 99 maisons (96% du parc)
• 3 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 88 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Landerrouat révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 104 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 49 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 7 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Landerrouat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Landerrouat atteint 32.89%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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