Prix du m² immobilier Lados (33124) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Lados (33124) pour une maison est de 1911 €, variant de 889 € à 3225 €. Le prix moyen au m² Lados (33124) pour un appartement est de 2687 €, avec des estimations allant de 1732 € à 4273 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lados (33124) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Lados (33124).
Quel est le prix moyen au m² Lados (33124) ?
Appartement
Prix m² moyen 2687 €de 1732 € à 4273 €Maison
Prix m² moyen 1911 €de 889 € à 3225 €
Loyer mensuel/m² moyen à Lados (33124).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Lados (33124) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.8 €de 7.9 € à 28.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 5.8 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Lados (33124).
Le prix moyen au m² Lados (33124) pour une maison est de 1911 €, avec une fourchette de 889 € à 3225 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1911 €) = 210170 euros. Le prix moyen au m² Lados (33124) pour un appartement est de 2687 €, avec des estimations allant de 1732 € à 4273 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2687 €) = 193429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lados (33124) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lados (33124) pour une maison est de 1911 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lados (33124) pour un appartement est de 2687 €.
Lados (33124): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Lados (33124) de 150 m2 | 15-01-2026 | Lados (33124) | 159 150€ | 1 061€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Lados (33124) de 132 m2 | 08-01-2026 | Lados (33124) | 300 432€ | 2 276€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à Lados (33124) de 32 m2 | 03-01-2026 | Lados (33124) | 26 624€ | 832€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Lados (33124) de 38 m2 | 27-12-2025 | Lados (33124) | 77 368€ | 2 036€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Lados (33124) de 129 m2 | 25-12-2025 | Lados (33124) | 293 217€ | 2 273€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Lados (33124) de 77 m2 | 23-12-2025 | Lados (33124) | 140 063€ | 1 819€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Lados (33124) de 114 m2 | 21-12-2025 | Lados (33124) | 164 160€ | 1 440€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Lados (33124) de 64 m2 | 18-12-2025 | Lados (33124) | 101 120€ | 1 580€ | 64 m2 |
Lados (33124): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lados (33124) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 14-05-2025 | 6 archambeau à Lados (33124) | 250 000 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados (33124) de 7 pièce(s) - 220 m2 | 18-04-2025 | 10 mondet à Lados (33124) | 195 000 € | 220 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados (33124) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 02-04-2025 | 6 pl de la mairie à Lados (33124) | 140 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lados (33124) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-04-2025 | 6 champs du bourg à Lados (33124) | 200 000 € | 80 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados (33124) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 20-01-2025 | 202 le pin à Lados (33124) | 159 000 € | 106 m2 | 974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados (33124) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-12-2024 | 1 bernard-marie à Lados (33124) | 160 000 € | 106 m2 | 18413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados (33124) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 13-12-2024 | 5002 vincent à Lados (33124) | 205 140 € | 81 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados (33124) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-10-2024 | 10 rue du chateau d'eau à Lados (33124) | 205 000 € | 75 m2 | 487 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Lados (33124) en 2026.
- Lados (code postal 33124) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 179 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.09%, positionnant Lados comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Lados accueille 179 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 17 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 44 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 18 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 22 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Lados totalise 78 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 77 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 72 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 2 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Lados révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 74 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 38 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Lados dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Lados atteint 32.09%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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