Prix du m² immobilier La Teste-de-Buch (33260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) pour une maison est de 7553 €, variant de 3511 € à 13558 €. Le prix moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) pour un appartement est de 4788 €, avec des estimations allant de 2627 € à 7800 €.
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Prix moyen m² immobilier à La Teste-de-Buch (33260).
Quel est le prix moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 4788 €de 2627 € à 7800 €Maison
Prix m² moyen 7553 €de 3511 € à 13558 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Teste-de-Buch (33260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 15.2 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.0 €de 9.5 € à 22.8 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Teste-de-Buch (33260).
Le prix moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) pour une maison est de 7553 €, avec une fourchette de 3511 € à 13558 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (7553 €) = 830815 euros. Le prix moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) pour un appartement est de 4788 €, avec des estimations allant de 2627 € à 7800 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4788 €) = 344735 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Teste-de-Buch (33260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) pour une maison est de 7553 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Teste-de-Buch (33260) pour un appartement est de 4788 €.
La Teste-de-Buch (33260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Teste-de-Buch (33260) de 41 m2 | 16-01-2026 | La Teste-de-Buch (33260) | 159 285€ | 3 885€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 59 m2 | 24-12-2025 | La Teste-de-Buch (33260) | 425 626€ | 7 214€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à La Teste-de-Buch (33260) de 132 m2 | 15-12-2025 | La Teste-de-Buch (33260) | 966 504€ | 7 322€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 64 m2 | 06-12-2025 | La Teste-de-Buch (33260) | 490 624€ | 7 666€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 39 m2 | 03-12-2025 | La Teste-de-Buch (33260) | 495 456€ | 12 704€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à La Teste-de-Buch (33260) de 146 m2 | 26-11-2025 | La Teste-de-Buch (33260) | 929 144€ | 6 364€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à La Teste-de-Buch (33260) de 120 m2 | 25-11-2025 | La Teste-de-Buch (33260) | 334 920€ | 2 791€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 59 m2 | 14-11-2025 | La Teste-de-Buch (33260) | 569 940€ | 9 660€ | 59 m2 |
La Teste-de-Buch (33260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-06-2025 | 50 av saint exupery à La Teste-de-Buch (33260) | 378 875 € | 78 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-06-2025 | 13 rue du coutoum à La Teste-de-Buch (33260) | 325 000 € | 65 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 24-06-2025 | 15 rue joliot curie à La Teste-de-Buch (33260) | 592 000 € | 81 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 20-06-2025 | 1 all jean giono à La Teste-de-Buch (33260) | 547 150 € | 105 m2 | 958 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2025 | 1632 av de l aerodrome à La Teste-de-Buch (33260) | 200 000 € | 90 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Teste-de-Buch (33260) de 2 pièce(s) - 38 m2 | 13-06-2025 | 31 av des huttiers à La Teste-de-Buch (33260) | 258 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Teste-de-Buch (33260) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-06-2025 | 67 rue gaston de foix à La Teste-de-Buch (33260) | 336 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Teste-de-Buch (33260) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 13-06-2025 | 13 rue du gen chanzy à La Teste-de-Buch (33260) | 540 000 € | 115 m2 | 243 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Teste-de-Buch (33260)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Avenue des Tropiques | ||
Rue Paul Crosnier | ||
Allee Jean Dubos | ||
Avenue des Colombes | ||
Avenue des Courlis | ||
Square Ludwig Van Beethoven | ||
Rue Jean Lavigne | ||
Rue Emile Lanusse | ||
Rue Martin Saugeres | ||
Boulevard de l’Atlantique | ||
Impasse du Commandant Marzac | ||
Avenue des Gemmeurs | ||
Rue de la Caone | ||
Allee Robinson | ||
Avenue des Colverts | ||
Rue Etienne Bonis | ||
Cite de Verdun | ||
Allee Thermidor | ||
Allee Ventose | ||
Impasse Emile Lanusse | ||
Allée Marcel Legouey | ||
Impasse de la Calante | ||
Rue Raymond Sanchez | ||
Allee des Granges | ||
Allee Germinal | ||
Rue Jean Dassie | ||
Rond Point du Figuier | ||
Allée François Dandreau | ||
Le Hameau du Large | ||
Allée du Hameau du Port | ||
Avenue Louis Gaume | ||
Impasse de la Pignada | ||
Rue des Freres Dupuy | ||
Allee du Domaine du Cap | ||
Avenue Jules Massenet | ||
Avenue de Biscarrosse | ||
Allee des Pignots | ||
Rue Gustave Fernand Plos | ||
Quai Estey d’Afrique | ||
Parc des Brisants | ||
Place Daniel Meller | ||
Square du Mistral | ||
Avenue Eskualduna | ||
Avenue Thomas Illyricus | ||
Domaine Privet | ||
Avenue des Galipes | ||
Rond Point Louis Gaume | ||
Avenue du Garoulet | ||
Avenue du Clavier | ||
Le Laurey | ||
Boulevard des Cretes | ||
Garde Feu du Juge | ||
Boulevard du Firmament | ||
Allee des Dauphins | ||
Avenue de l’Eden | ||
Allee Valmon Bal | ||
Impasse de la Palinette | ||
Allee Vendemiaire | ||
Rue Raymond Daugey | ||
Avenue des Baies | ||
Rue le Club du Large | ||
Avenue du Sémaphore | ||
Allee Messidor | ||
Rue les Matolles | ||
Allee des Becasses | ||
Avenue Chambrelent | ||
Square Prairial | ||
Avenue des Albatros | ||
Lotissement la Braneyre | ||
Avenue du Chergui | ||
Rue Vincent Lanusse | ||
Le Pujeau du Large | ||
Lotissement le Canal Dom de la Forge | ||
Avenue des Baines | ||
Avenue du Sirocco | ||
Rue Hubert Dessans | ||
Avenue des Canaris | ||
Avenue de Bernet | ||
Impasse Mount de Haut | ||
Avenue des Gemeaux | ||
Rue Jacques Dufaure | ||
Le Domaine Pyla | ||
Avenue du Figuier | ||
Avenue du Levant | ||
Avenue des Pluviers | ||
Avenue des Sternes | ||
Allée Jean Dagros | ||
Avenue des Palombes | ||
Rpt du Mal de Lattre de Tassigny | ||
Impasse Mouchets | ||
Rue Marie Dufaure | ||
Allee des Gemelles | ||
Avenue des Sarcelles | ||
Allée du sous Bois | ||
Impasse des Canelons | ||
Avenue du Colonel Saldou | ||
Allee Rive Gauche du Canal | ||
Avenue du Bassin | ||
Allee Nivose | ||
Rue Porte Tény | ||
Chemin de Braouet | ||
Rue Jean Armand Daney | ||
Rue du Commandant Marzac | ||
Avenue des Merles | ||
Rue Eugene Moroge | ||
Boulevard des Portes de l’Ocean | ||
Impasse des Moussettes | ||
Allee Frimaire | ||
Avenue des Alizes | ||
Square Floreal | ||
Avenue de la Croule | ||
Avenue des Mures | ||
Allee Pierre Guilhem | ||
Impasse Gabriel Fauré | ||
Square de la Balance | ||
Allee des Reinettes | ||
Rue du Docteur Orfila | ||
Square de la Chênaie | ||
Avenue du Banc d’Arguin | ||
Allee Fructidor | ||
Allée du Cap du Mount | ||
Avenue des Fusilles | ||
Avenue de l’Ermitage | ||
Avenue de la Tramontane | ||
Les Dunes | ||
Allee Andre Lafont | ||
Quai du Saousse | ||
Boulevard de Lignon | ||
Rue Osmin Dupuy | ||
Avenue des Verdiers | ||
Lotissement Clos Notre-Dame | ||
Impasse des Frères Dupuy | ||
Avenue St Thomas d’Aquin Pyla | ||
Avenue des Becasses | ||
Avenue de la Regue Blanque | ||
Avenue des Rouges Gorges | ||
Allee Henri Debray | ||
Allee Rive Droite du Canal | ||
Cabanes Tchanquées de l’Île aux Oiseaux | ||
Rue Jean Castandet | ||
Rue Joseph Castera | ||
Avenue de la Jagude | ||
Avenue Haitza | ||
Avenue de l’Observatoire | ||
Rue Raoul Hurard | ||
Lotissement la Calandrelle | ||
Quai Port de l’Ile | ||
Avenue de la Chapelle Forestiere | ||
Allée Jean Armand Daney Pyla | ||
Bonneval | ||
Avenue du Grand Verdura | ||
Avenue de la Garole | ||
Rond Point du Mal de Lattre de Tassigny | ||
Le Port de Cazaux | ||
Avenue des Vanneaux | ||
Quai du Truc Vert | ||
Square Alfred Daney | ||
Lasséougue | ||
Quai de L Ilot | ||
Maugis | ||
Bd du Docteur Louis Lalanne | ||
Capet | ||
Allée Henri Guilaumet | ||
Boulevard du Maréchal Lyautey | ||
Rue Andre Ampere | ||
Les Tennis | ||
Route de la Teste | ||
Avenue des Grives | ||
Montagnette | ||
La Palue | ||
Le Petit Nice Pyla | ||
Route de la Torchère | ||
La Salie Nord Pyla | ||
Route de Biscarrosse | ||
Allée Marina | ||
Allée des Piverts Cazaux | ||
Rue Clément Ramond | ||
Avenue de la Pinède de Conteau | ||
Impasse Brameloup | ||
Rue Raymond Sanchez Cazaux | ||
Square du 18 Juin 1940 | ||
Avenue du Hameau de la Dune | ||
Chemin du Mourillat | ||
Residence Arcachon Marine | ||
Allée de l’Hopital | ||
Lotissement le Domaine de la Chênaie | ||
Impasse du Lapin Blanc | ||
Chemin de la Magrette | ||
Impasse des Onagres | ||
Rue Jean de Grailly | ||
Rue Passant | ||
Avenue du Sirocco Pyla | ||
Avenue des Sternes Pyla | ||
Impasse Endicott | ||
Avenue des Tennis Pyla | ||
Allée Thermidor Pyla | ||
Chemin du Petit Bordes | ||
Rue Henri Dheurle | ||
Allée Valmon Bal Cazaux | ||
Cité Jean Hameau | ||
Rue Georges Madon | ||
Avenue du Sablonney Pyla | ||
Allée Ventose Pyla | ||
Square des Oronges | ||
Allée des Catalans | ||
Avenue Chantebois | ||
Allée des Caiocs | ||
Boulevard des Miquelots | ||
Avenue W Amadeus Mozart Cazaux | ||
Square du Bassin | ||
Rue de Maugis | ||
Rue de Braouet | ||
Allée Lére | ||
Rue des Baillons | ||
Rue Peyret-Poque | ||
Square Clos des Chenes | ||
Avenue des Aubépines | ||
La Fontaine Saint Jean | ||
Cité de Verdun Cazaux | ||
Lotissement les Portes du Pyla | ||
Allée de l’Orée du Lac Cazaux | ||
Lotissement les Platanes de Castera II | ||
Rue de Mapouchet | ||
Residence la Braneyre Cazaux | ||
Rue des Tailladins | ||
Avenue des Bruyères Pyla | ||
Rue de l’Oustalet | ||
Rue des Ecureuils Cazaux | ||
Impasse Roger Lacoste | ||
Lotissement les Solariales | ||
Rue des Osmanthes | ||
Rue Louis Gaume | ||
Avenue du Parc des Expositions | ||
Impasse Emile Lanusse Cazaux | ||
Rue Lody | ||
Rue Eugène Moroge Cazaux | ||
Rue du Coum | ||
Allée de la Petite Maline | ||
Rue de l’Harmonie | ||
Impasse des Gouardes | ||
Airial du Moutonnier | ||
Impasse du Portillon | ||
Allée de la Chapelle Pyla | ||
Rue Lagrua | ||
Avenue Hameau des Barons | ||
Allée Chante Brise | ||
Rue des Helianthemes | ||
Avenue du Figuier Pyla | ||
Boulevard du Firmament Pyla | ||
Allée François Dandreau Cazaux | ||
Résidence du Commandant Marzac | ||
Rue de Sécary | ||
Rue Michel Labarthe | ||
Rue Frédéric Chopin Cazaux | ||
Avenue des Galipes Pyla | ||
Avenue du Colonel Saldou Pyla | ||
Rue des Freres Montgolfier | ||
Rue Francon | ||
Rue de la Dune de l’Eglise | ||
Rue Cdt Marzac à Cazaux | ||
Rue de la Peyle | ||
Rue Henri Ornon | ||
Square des Embruns | ||
Impasse Roger Lagardère | ||
Avenue du Garoulet Pyla | ||
Impasse de Gaulle | ||
Rue du Paradis des Canards | ||
Impasse de la Salicorne | ||
Allée des Granges Cazaux | ||
Rue du Courbey | ||
Rue du Petit Airial | ||
Square de l’Ile Pyla | ||
Impasse du Teychan | ||
Lotissement les Coquelicots | ||
Rue Lutzy | ||
Rue Jean Jaures Cazaux | ||
Rue Jean Lavigne Cazaux | ||
Avenue Jules Massenet Pyla | ||
Rue May sur Orne | ||
Allée des Lauriers Pyla | ||
Impasse du Clos de Maugis | ||
Avenue du Levant Pyla | ||
Avenue des Linots Pyla | ||
Square Ludwig Van Beethoven Pyla | ||
Square Maurice Ravel Pyla | ||
Rue des Conchyliculteurs | ||
Allée des Oyats | ||
Allée d’Aquitaine | ||
Boulevard de l’Ocean | ||
Avenue du Maréchal Foch Pyla | ||
Place Jean Hameau | ||
Allee Maurice Bellonte | ||
Allée des Myosotis Cazaux | ||
Impasse Pireous | ||
Allée Nivôse Pyla | ||
Allée de la Croix du Sud Pyla | ||
Allée Brumaire Pyla | ||
Impasse Georges Rigal | ||
Rue du Coutoum | ||
Allée des Ecluses | ||
Impasse André Dignac | ||
Rue Helleniqua | ||
Allee des Platanes de Castera | ||
Rue Moutchalette | ||
Impasse des Jacquets | ||
Impasse du Piquey | ||
Allée Jean Bouin | ||
Rue de la Séoube | ||
Domaine de la Forge | ||
Rue Jean Larrieu | ||
Rue Captal Francois de Ruat | ||
Chemin de la Mole de Braouet | ||
Allée de la Tille | ||
Avenue des Sarcelles Pyla | ||
Rue Cap Ocean | ||
Square des Coulemelles | ||
Rue Notre Dame des Monts | ||
Allée des Près Fleuris | ||
Square Jean Taffard | ||
Allée des Jardins de Curepipe | ||
Allée Messidor Pyla | ||
Rue Kleber Dupuy | ||
Lotissement les Hauts du Pyla | ||
Avenue des Sables Pyla | ||
Avenue des Baïnes Pyla | ||
Residence le Clos des Iris | ||
Allée des Bécasses Cazaux | ||
Impasse Bellevue Pyla | ||
Avenue de Bernet Pyla | ||
Rue de la Fontaine Saint Jean | ||
Allée des Bruyères Cazaux | ||
Allee Didier Daurat | ||
Rue de la Gemme | ||
Allée Francois Rabelais | ||
Allée Camille Saint Saëns Pyla | ||
Avenue des Chênes Verts Pyla | ||
Rue de la Calandrelle | ||
Airial du Grépin Cazaux | ||
Chemin des Prés Tremblants | ||
Avenue du Chergui Pyla | ||
Rue des Pins Verts | ||
Allee de la Montagnette | ||
Impasse Darriet | ||
Rue Dade | ||
Square Hector Berlioz Pyla | ||
Boulevard de l’Océan Pyla | ||
Allée des Mousserons | ||
Avenue de Bisserié | ||
Rue Gaston de Foix | ||
Haut Pyla | ||
Avenue des Colombes Pyla | ||
Calante de la Pinasse | ||
Rue Roger Dubois | ||
Rue du Docteur Rene Lacassie | ||
Allee Henri Guillaumet | ||
Boulevard des Crêtes Pyla | ||
Rue du Diapason | ||
Allée Raymond Daugey Cazaux | ||
Rue Edmond Dore Cazaux | ||
Esplanade Edmond Dore | ||
Impasse Bisserie | ||
Allée Emile Lanusse Cazaux | ||
Chemin des Pigues | ||
Rue Clos Alby | ||
Square Jolibois | ||
Rue Etienne Bonis Cazaux | ||
Avenue des Etoiles Pyla | ||
Calante des Pirelons | ||
Rue les Ninots | ||
Rue Jacques Boisot | ||
Avenue de la Regue Verte | ||
Allée Frères Dupuy Cazaux | ||
Allee Henriette Labarsouque | ||
Rue Desbiey | ||
Avenue des Pluviers Pyla | ||
Rue Edmond Dore | ||
Rue Paul Crosnier Cazaux | ||
Square André Prat | ||
Avenue Pasteur Pyla | ||
Allée de la Lisière du Golf | ||
Avenue des Gémeaux Pyla | ||
Avenue de Binghamton | ||
Rue de l’Arrousiney | ||
Calante des Tilloles | ||
Square Pierre de Ronsard | ||
Allée des Gemelles Cazaux | ||
Cité du Lac Cazaux | ||
Avenue des Mésanges Pyla | ||
Lotissement le Parc des Brisants | ||
Chemin de Pechic | ||
Avenue du Pays de Buch | ||
Allée des Pinasseyres | ||
Rue Jean Beyrie | ||
Rue Mancillia | ||
Lotissement le Ham de Large | ||
Boulevard de Pyla | ||
Avenue de l’Ile Pyla | ||
Allée des Viviers | ||
Avenue des Genêts Pyla | ||
Impasse Clapotis | ||
Rue du Docteur Aristide Ichard | ||
Rue Auguste Lalesque | ||
Airial de la Garluche | ||
Allée des Canaris Pyla | ||
Square de la Marelle | ||
Impasse du Domaine de Béranger | ||
Rue Pierre Dignac | ||
Rue Paul Daussy | ||
Chemin de la Dune Camicas | ||
Rue Jacques Dufaure Cazaux | ||
Allée du Clos d’Alice | ||
Avenue des Hortensias Pyla | ||
Rue Guynemer Cazaux | ||
Rue des Corderies | ||
Rue du Maréchal Leclerc Cazaux | ||
Place du Gen de Gaulle Cazaux | ||
Rue de la Lede de la Seuve | ||
Rue de Menan | ||
Avenue Gustave Eiffel | ||
Allée des Greens | ||
Avenue Eskualduna Pyla | ||
Allee du Brai | ||
Rue André Lesca | ||
Allée des Portes du Bassin | ||
Rue de la Réousse | ||
Rue Pierre Larrieu | ||
Rue André Dignac | ||
Impasse du Cdt Marzac à Cazaux | ||
Square des Baies | ||
Avenue des Cols Verts le Pyla | ||
Square Francois Villon | ||
Avenue du Clavier Cazaux | ||
Impasse du Clos des Dames | ||
Rue du Cippe Brémontier | ||
Place de la Brasserie | ||
Impasse des Resiniers | ||
Airial du Hapchot | ||
Allée de la Clairière Cazaux | ||
Rue Alexandrine | ||
Avenue du Casino Pyla | ||
Rue de la Caone Cazaux | ||
Impasse des Siffleurs | ||
Avenue des Bouvreuils Pyla | ||
Allée du sous Bois Cazaux | ||
Impasse Pey de Guits | ||
Rue Alexandre Lhermite | ||
Route de Biscarrosse Pyla | ||
Rue Marie Debrousse | ||
Impasse Henri Ornon | ||
Porte du Bireka | ||
Rue du Comte d’Armaillé | ||
Avenue des Baies Pyla | ||
Impasse de Marens | ||
Rue des Saponaires | ||
Chemin de Caillivolle | ||
Allée de l’Aurore Pyla | ||
Avenue Ovide Rousset | ||
Avenue des Albatros Pyla | ||
Avenue des Ajoncs Pyla | ||
Allee Las Primas | ||
Allee Pres Saint Vincent | ||
Rue Humeyre | ||
Impasse du General Gallieni | ||
Allée du Bois de Rome | ||
Impasse des Portes du Pyla | ||
Square du Zénith | ||
Impasse des Litornes | ||
Impasse des Marrouquets | ||
Camping Cap du Mount | ||
Lotissement les Prés de Caillivole | ||
Allee du Laurey | ||
Place des Près Verts | ||
Allée Clémenceau | ||
Rue des Boyens | ||
Port du Rocher | ||
Rue James Cook | ||
Rue du Président Carnot | ||
Lotissement le Pujeau du Large | ||
Rue Général Chanzy | ||
Avenue des Violettes Pyla | ||
Chemin de l’Oustalet | ||
Avenue des Tropiques Pyla | ||
Avenue Frederic de Candale | ||
Rue de la Clef de Cazaux | ||
Allee des Catalpas | ||
Allée Rive Gauche Canal Cazaux | ||
Avenue des Pinsons Pyla | ||
Rue Gustave Loudé | ||
Allée de la Palombière Cazaux | ||
Avenue des Palombes Pyla | ||
Impasse Mount de Haut -Cazaux | ||
Avenue des Mouettes Pyla | ||
Boulevard de Curepipe | ||
Impasse Mouchet Cazaux | ||
Rue Jean Lestage | ||
Rue du Moulin de Bordes | ||
Allée Antonio Vivaldi Pyla | ||
Square du Mistral le Pyla | ||
Rue du General Castelnau | ||
Allée Marie Dufaure Cazaux | ||
Avenue Louis Gaume Pyla | ||
Rue de la Migréque | ||
Rue Charlevoix de Villiers | ||
Rue Jean Saint-Marc | ||
Allée Jean Dassie Cazaux | ||
Avenue Saint Thomas d’Aquin Pyla | ||
Allée du Sagittaire Pyla | ||
Boulevard de Cazaux | ||
Rue Oscar Moureau | ||
Rue des Eiders | ||
Impasse des Ortolans | ||
Impasse des Angoulins | ||
Passage de la Traine | ||
Avenue des Ostréiculteurs | ||
Allee des Pres Saint Jean | ||
Rue Francois Legallais | ||
Rue Edouard Lalanne | ||
Rue Lasséougue | ||
Avenue de Verdun Cazaux | ||
Avenue des Verdiers Pyla | ||
Impasse des Jalles | ||
Avenue des Alizés Pyla | ||
Square de la Balance Pyla | ||
Avenue du Bassin Pyla | ||
Avenue de Biscarrosse Pyla | ||
Avenue des Cigales Pyla | ||
Avenue Claude Debussy Pyla | ||
Avenue de la Croule le Pyla | ||
Allée de Béarn | ||
Allée Fructidor Pyla | ||
Avenue de Paris Pyla | ||
Avenue Edouard Branly Pyla | ||
Allée de la Balance Pyla | ||
Allée de la Libération Cazaux | ||
Allée Germinal Pyla | ||
Place Thiers | ||
Impasse de la Sableyre | ||
Rue François Coli | ||
Rue de l’Ile aux Oiseaux | ||
Lotissement les Platanes de Castera | ||
Rue du Captalat | ||
Allée Vendémiaire Pyla | ||
Impasse de la Grivardiere | ||
Allée des Reinettes Cazaux | ||
Boulevard du General Chanzy | ||
Rue du Colisée | ||
Avenue Vulcain | ||
Avenue de la Plage Pyla | ||
Allée Pierre Guilhem Cazaux | ||
Rue de l’Amiral Pierre Mouly | ||
Avenue des Mures Pyla | ||
Allée Jean Dubos Cazaux | ||
Impasse du Courant | ||
Garde Feu du Juge le Pyla | ||
Rue des Fusilles Cazaux | ||
Rue de la Garole | ||
Impasse de l’Enclos du Ping | ||
Rue du Capitaine | ||
Avenue de l’Ermitage Pyla | ||
Lande des Deux Crastes | ||
Allée des Dauphins Pyla | ||
Impasse d’Afrique | ||
Allée de Nézer | ||
Rue du Parc de l’Estey | ||
Impasse des Frères Caudron | ||
Allée du Canelot | ||
Rue Vincent Lanusse Cazaux | ||
Avenue de la Tramontane Pyla | ||
Avenue du Général de Gaulle Pyla | ||
Avenue de la Forêt Pyla | ||
Square Floréal Pyla | ||
Allée Floréal Pyla | ||
Avenue des Ecureuils Pyla | ||
Avenue du Domaine Pyla | ||
Rue du Domaine des Dunes | ||
Rue du Docteur Orfila Cazaux | ||
Avenue des Chênes le Pyla | ||
Square de la Chênaie Pyla | ||
Avenue Chambrelent Pyla | ||
Impasse de Comprian | ||
Rue Jean-Baptiste Chardin | ||
Avenue du Vieux Pilat | ||
Square des Bidaous | ||
Avenue des Huttiers | ||
Allée Camille Jullian | ||
Rue des Séquoias | ||
Boulevard d’Arcachon | ||
Impasse Capitaine Louis du Cheyron | ||
Chemin du Moulin de Dutruch | ||
Rue Raoul Hurard Cazaux | ||
Avenue des Camélias Pyla | ||
Avenue des Gemmeurs Pyla | ||
Avenue du Simoun Pyla | ||
Impasse des Frères Dupuy à Cazaux | ||
Allée des Hirondelles Pyla | ||
Allée Cent Francs | ||
Avenue Haitza Pyla | ||
Centre Commercial Cap Océan | ||
Rue Gilbert Sore | ||
Lotissement la Lede de la Seuve | ||
Avenue des Goélands Pyla | ||
Avenue des Merles Pyla | ||
Rue des Pins Maritimes | ||
Avenue des Rouges Gorges Pyla | ||
Allée des Rossignols Pyla | ||
Avenue des Roses Pyla | ||
Avenue des Fauvettes Pyla | ||
Rue François Pilatre de Rozier | ||
Boulevard de l’Atlantique Pyla | ||
Allée Marcel Legouey Cazaux | ||
Avenue des Bécasses Pyla | ||
Rue Careyrot | ||
Allée de la Lagune Pyla | ||
Avenue des Courlis Pyla | ||
Allée Fernand de Magellan | ||
Allée Guy de Maupassant | ||
Rue Jean Castandet Cazaux | ||
Avenue des Arbousiers Pyla | ||
Allée Henri Debray Pyla | ||
Avenue du Sémaphore Pyla | ||
Rue Peyjehan | ||
Rue Gustave Fernand Plos Cazau | ||
Avenue de Bellevue Pyla | ||
Avenue des Vendangeurs Pyla | ||
Boulevard de l’Industrie | ||
Lotissement l’Oree de la Seuve | ||
Avenue des Pins Pyla | ||
Rue des Portes du Pyla | ||
Avenue des Acacias Pyla | ||
Allée des Pignots Cazaux | ||
Avenue de l’Observatoire Pyla | ||
Allée André Lafont Cazaux | ||
Avenue de l’Eden Pyla | ||
Avenue de la Jagude Pyla | ||
Impasse May sur Orne | ||
Rue Joseph Castera Cazaux | ||
Rue Martin Saugères Cazaux | ||
Impasse de Palourdey | ||
Allée du Moulin Cazaux | ||
Allée Prairial Pyla | ||
Allée Rive Droite Canal Cazaux | ||
Avenue Thomas Illyricus Pyla | ||
Allée des Tourterelles Pyla | ||
Impasse Harry Scott Johnston | ||
Rue de la Pantiere | ||
Boulevard Louis Lignon Pyla | ||
Allée Frimaire Pyla | ||
Avenue du Banc d’Arguin Pyla | ||
Rue Alfred Daney Pyla | ||
Rue Gilbert Moga | ||
Lotissement la Calandrelle II | ||
Avenue des Mimosas Pyla | ||
Rue Gerard Gentil | ||
Lotissement Rouet | ||
Rue du Docteur Sémiac | ||
Chemin de la Péguilleyre | ||
Lotissement Marbella | ||
Avenue des Dunes Pyla | ||
Allée du Souvenir Francais | ||
Chemin du Moulleau | ||
Allée des Moineaux Pyla | ||
Impasse Lamoulie | ||
Avenue Jean Mermoz Pyla | ||
Rond-Point Mal Lattre Tassigny Pyla | ||
Avenue Général Mangin Pyla | ||
Rue des Coqs Rouges | ||
Allée de la Pinatelle Pyla | ||
Route de Cazaux | ||
Avenue de la Chapelle Forestière Pyla | ||
Avenue du Grand Verdura Pyla | ||
Allée des Fougères Pyla | ||
Avenue des Vanneaux Pyla | ||
Rue Osmin Dupuy Cazaux | ||
Lotissement la Clef de Cazaux | ||
Square Alfred Daney Pyla | ||
Lotissement Domaine de la Forêt | ||
Chemin Lagrua | ||
Chemin de la Palu | ||
Avenue Maréchal Joffre Pyla | ||
Allée de l'Houriquey | ||
Avenue Abbé Edme Mariotte | ||
Rond-Point du Figuier Pyla | ||
Avenue de la Mer Pyla | ||
Allée du Parc de la Séoube | ||
Lotissement le Clavier Cazaux | ||
La Bat du Loup | ||
Chemin de Maugis | ||
Boulevard du Docteur Louis Lalanne Pyla | ||
Impasse Peyret-Poque | ||
Avenue de la Brasserie | ||
Avenue André Armandy | ||
Avenue Henri Becquerel | ||
Rue Fustel de Coulanges | ||
Chemin de Mariolan | ||
Avenue Saint Antoine de Padoue Pyla | ||
Rue des Frères Pereire | ||
Avenue de l’Aérodrome | ||
Route du Lac Cazaux | ||
Lotissement le Moulin de Braouet | ||
Lotissement Aful Caillivole | ||
Boulevard du Maréchal Lyautey Pyla | ||
Avenue Saint Francois Xavier Pyla | ||
Impasse des 2 Crastes | ||
Rue Eugene Chevreul | ||
Avenue James Joule | ||
Rue Saubona | ||
Lotissement Pierrille | ||
Boulevard de la Cote d’Argent | ||
Rue Etienne Turpin | ||
Rue André de Bonneval |
Acheter dans l'immobilier à La Teste-de-Buch (33115) en 2026.
- La Teste-de-Buch (code postal 33115) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 26 438 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.74%, positionnant La Teste-de-Buch comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Teste-de-Buch accueille 26 438 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 533 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 624 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 1 189 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 2 006 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 1 587 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 3 648 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 5 123 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 3 837 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 5 306 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 2 396 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 1 261 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Teste-de-Buch totalise 18 422 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 13 194 maisons (72% du parc)
• 5 203 appartements (28% du parc)
Statut d'occupation :
• 13 027 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 4 846 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 550 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (71% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Teste-de-Buch révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 10 127 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 1 641 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 8 437 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 1 261 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 635 personnes au foyer (2%)
• 781 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 1 261 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Teste-de-Buch dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 7 grandes surfaces
- 10 boutiques spécialisées
- 13 commerces de proximité
- 28 boulangeries-pâtisseries
- 9 magasins alimentaires
- 11 librairies et points presse
- 5 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 28 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Teste-de-Buch atteint 44.74%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Teste-de-Buch peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”