Prix du m² immobilier La Rivière (33126) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Rivière (33126) pour une maison est de 2513 €, variant de 1025 € à 5236 €. Le prix moyen au m² La Rivière (33126) pour un appartement est de 2283 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3316 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Rivière (33126) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Rivière (33126).
Quel est le prix moyen au m² La Rivière (33126) ?
Appartement
Prix m² moyen 2283 €de 1189 € à 3316 €Maison
Prix m² moyen 2513 €de 1025 € à 5236 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Rivière (33126).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Rivière (33126) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.1 €de 11.3 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 8.1 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 La Rivière (33126).
Le prix moyen au m² La Rivière (33126) pour une maison est de 2513 €, avec une fourchette de 1025 € à 5236 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2513 €) = 276449 euros. Le prix moyen au m² La Rivière (33126) pour un appartement est de 2283 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3316 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2283 €) = 164388 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Rivière (33126) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Rivière (33126) pour une maison est de 2513 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Rivière (33126) pour un appartement est de 2283 €.
La Rivière (33126): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Rivière (33126) de 42 m2 | 18-01-2026 | La Rivière (33126) | 87 486€ | 2 083€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à La Rivière (33126) de 115 m2 | 09-01-2026 | La Rivière (33126) | 250 240€ | 2 176€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à La Rivière (33126) de 124 m2 | 07-01-2026 | La Rivière (33126) | 223 076€ | 1 799€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à La Rivière (33126) de 56 m2 | 05-01-2026 | La Rivière (33126) | 200 480€ | 3 580€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à La Rivière (33126) de 69 m2 | 30-12-2025 | La Rivière (33126) | 255 438€ | 3 702€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à La Rivière (33126) de 108 m2 | 29-12-2025 | La Rivière (33126) | 325 944€ | 3 018€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à La Rivière (33126) de 136 m2 | 24-12-2025 | La Rivière (33126) | 367 880€ | 2 705€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à La Rivière (33126) de 56 m2 | 17-12-2025 | La Rivière (33126) | 170 240€ | 3 040€ | 56 m2 |
La Rivière (33126): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 1 pièce(s) - 72 m2 | 16-06-2025 | 249 le bourg à La Rivière (33126) | 155 000 € | 72 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-05-2025 | 491 claveau à La Rivière (33126) | 120 000 € | 140 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 5 pièce(s) - 185 m2 | 29-04-2025 | 39 bon ami à La Rivière (33126) | 643 754 € | 185 m2 | 1343 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 4 pièce(s) - 139 m2 | 06-03-2025 | 3 mal acquis à La Rivière (33126) | 128 000 € | 139 m2 | 1524 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 06-02-2025 | 410 la malatie à La Rivière (33126) | 70 000 € | 80 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 4 pièce(s) - 148 m2 | 29-11-2024 | 504 au palua à La Rivière (33126) | 310 000 € | 148 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 3 pièce(s) - 103 m2 | 14-10-2024 | 6 sauzet à La Rivière (33126) | 252 500 € | 103 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière (33126) de 3 pièce(s) - 103 m2 | 14-10-2024 | 6 sauzet à La Rivière (33126) | 252 500 € | 103 m2 | 697 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Rivière (33126) en 2026.
- La Rivière (code postal 33126) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 424 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.85%, positionnant La Rivière comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Rivière accueille 424 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 39 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 25 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 85 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 84 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 67 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 57 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Rivière totalise 190 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 177 maisons (93% du parc)
• 12 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 180 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 5 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Rivière révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 183 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 30 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 93 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (3%)
• 9 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Rivière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Rivière atteint 43.85%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Rivière peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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