Prix du m² immobilier Dardenac (33420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Dardenac (33420) pour une maison est de 2305 €, variant de 788 € à 3792 €. Le prix moyen au m² Dardenac (33420) pour un appartement est de 2427 €, avec des estimations allant de 1921 € à 2941 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Dardenac (33420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Dardenac (33420).
Quel est le prix moyen au m² Dardenac (33420) ?
Appartement
Prix m² moyen 2427 €de 1921 € à 2941 €Maison
Prix m² moyen 2305 €de 788 € à 3792 €
Loyer mensuel/m² moyen à Dardenac (33420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Dardenac (33420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 14.3 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.5 €de 9.3 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Dardenac (33420).
Le prix moyen au m² Dardenac (33420) pour une maison est de 2305 €, avec une fourchette de 788 € à 3792 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2305 €) = 253544 euros. Le prix moyen au m² Dardenac (33420) pour un appartement est de 2427 €, avec des estimations allant de 1921 € à 2941 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2427 €) = 174762 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dardenac (33420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dardenac (33420) pour une maison est de 2305 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Dardenac (33420) pour un appartement est de 2427 €.
Dardenac (33420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Dardenac (33420) de 72 m2 | 17-01-2026 | Dardenac (33420) | 162 720€ | 2 260€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Dardenac (33420) de 59 m2 | 11-01-2026 | Dardenac (33420) | 78 647€ | 1 333€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Dardenac (33420) de 150 m2 | 05-01-2026 | Dardenac (33420) | 351 600€ | 2 344€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Dardenac (33420) de 108 m2 | 31-12-2025 | Dardenac (33420) | 108 108€ | 1 001€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Dardenac (33420) de 46 m2 | 26-12-2025 | Dardenac (33420) | 94 760€ | 2 060€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Dardenac (33420) de 88 m2 | 24-12-2025 | Dardenac (33420) | 109 824€ | 1 248€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Dardenac (33420) de 34 m2 | 19-12-2025 | Dardenac (33420) | 118 626€ | 3 489€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Dardenac (33420) de 104 m2 | 15-12-2025 | Dardenac (33420) | 278 824€ | 2 681€ | 104 m2 |
Dardenac (33420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-05-2025 | 419 les faures sud à Dardenac (33420) | 525 990 € | 90 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 5 pièce(s) - 96 m2 | 26-05-2025 | 968 rte de moulon à Dardenac (33420) | 159 000 € | 96 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-04-2025 | 102 le port à Dardenac (33420) | 175 000 € | 95 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 28-04-2025 | 394 miot à Dardenac (33420) | 233 000 € | 85 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 2 pièce(s) - 91 m2 | 23-04-2025 | 317 le port à Dardenac (33420) | 254 100 € | 91 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-03-2025 | 314 machinot à Dardenac (33420) | 150 000 € | 82 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 15-03-2025 | 133 rte de saint quentin à Dardenac (33420) | 215 600 € | 92 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dardenac (33420) de 3 pièce(s) - 98 m2 | 14-03-2025 | 11 imp du liot blanc à Dardenac (33420) | 248 985 € | 98 m2 | 397 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Dardenac (33420) en 2026.
- Dardenac (code postal 33420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 88 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.56%, positionnant Dardenac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Dardenac accueille 88 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 11 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 10 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 25 résidents (28%)
- 55 à 64 ans : 12 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 12 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 4 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Dardenac totalise 47 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 43 maisons (91% du parc)
• 4 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 36 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (19%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Dardenac révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 46 personnes en emploi (52%) - garantie de solvabilité locative
• 2 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 13 retraités (15%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (3%)
• 1 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (52%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Dardenac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Dardenac atteint 41.56%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Dardenac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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