Prix du m² immobilier Croignon (33750) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Croignon (33750) pour une maison est de 3244 €, variant de 1376 € à 5111 €. Le prix moyen au m² Croignon (33750) pour un appartement est de 2944 €, avec des estimations allant de 1972 € à 3998 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Croignon (33750) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Croignon (33750).
Quel est le prix moyen au m² Croignon (33750) ?
Appartement
Prix m² moyen 2944 €de 1972 € à 3998 €Maison
Prix m² moyen 3244 €de 1376 € à 5111 €
Loyer mensuel/m² moyen à Croignon (33750).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Croignon (33750) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 12.8 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.8 €de 14.8 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Croignon (33750).
Le prix moyen au m² Croignon (33750) pour une maison est de 3244 €, avec une fourchette de 1376 € à 5111 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3244 €) = 356852 euros. Le prix moyen au m² Croignon (33750) pour un appartement est de 2944 €, avec des estimations allant de 1972 € à 3998 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2944 €) = 211963 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croignon (33750) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Croignon (33750) pour une maison est de 3244 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Croignon (33750) pour un appartement est de 2944 €.
Croignon (33750): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Croignon (33750) de 61 m2 | 15-01-2026 | Croignon (33750) | 141 642€ | 2 322€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Croignon (33750) de 106 m2 | 10-01-2026 | Croignon (33750) | 335 172€ | 3 162€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Croignon (33750) de 69 m2 | 05-01-2026 | Croignon (33750) | 125 994€ | 1 826€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Croignon (33750) de 95 m2 | 02-01-2026 | Croignon (33750) | 227 335€ | 2 393€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Croignon (33750) de 95 m2 | 31-12-2025 | Croignon (33750) | 217 930€ | 2 294€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Croignon (33750) de 114 m2 | 29-12-2025 | Croignon (33750) | 154 356€ | 1 354€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Croignon (33750) de 76 m2 | 21-12-2025 | Croignon (33750) | 282 188€ | 3 713€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Croignon (33750) de 77 m2 | 15-12-2025 | Croignon (33750) | 108 801€ | 1 413€ | 77 m2 |
Croignon (33750): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Croignon (33750) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 05-06-2025 | 2 au genebra à Croignon (33750) | 172 500 € | 74 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Croignon (33750) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-04-2025 | NaN a bariac à Croignon (33750) | 72 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Croignon (33750) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-04-2025 | 17 rte de l'entre deux mers à Croignon (33750) | 473 500 € | 65 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Croignon (33750) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-04-2025 | 7 rue le biarnes à Croignon (33750) | 88 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Croignon (33750) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-04-2025 | 34 le biarnes à Croignon (33750) | 200 000 € | 85 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croignon (33750) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 14-04-2025 | 3 che des ecoliers à Croignon (33750) | 345 000 € | 105 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croignon (33750) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 11-04-2025 | 9 lot les hauts de lembert à Croignon (33750) | 285 900 € | 95 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Croignon (33750) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 08-04-2025 | NaN lagasse à Croignon (33750) | 96 000 € | 42 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Croignon (33750) en 2026.
- Croignon (code postal 33750) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 649 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.83%, positionnant Croignon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Croignon accueille 649 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 34 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 43 résidents (7%)
- 6 à 10 ans : 50 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 49 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 31 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 137 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 152 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 86 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 64 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Croignon totalise 276 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 270 maisons (98% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 257 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 14 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Croignon révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 337 personnes en emploi (52%) - garantie de solvabilité locative
• 22 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 104 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (52%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Croignon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Croignon atteint 33.83%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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