Prix du m² immobilier Civrac-de-Blaye (33920) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) pour une maison est de 2108 €, variant de 807 € à 3802 €. Le prix moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2377 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Civrac-de-Blaye (33920) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Civrac-de-Blaye (33920).
Quel est le prix moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1741 €de 1275 € à 2377 €Maison
Prix m² moyen 2108 €de 807 € à 3802 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Civrac-de-Blaye (33920).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 5.4 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 4.6 € à 12.7 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Civrac-de-Blaye (33920).
Le prix moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) pour une maison est de 2108 €, avec une fourchette de 807 € à 3802 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2108 €) = 231827 euros. Le prix moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2377 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1741 €) = 125380 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Civrac-de-Blaye (33920) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) pour une maison est de 2108 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Civrac-de-Blaye (33920) pour un appartement est de 1741 €.
Civrac-de-Blaye (33920): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Civrac-de-Blaye (33920) de 31 m2 | 15-01-2026 | Civrac-de-Blaye (33920) | 56 575€ | 1 825€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 87 m2 | 11-01-2026 | Civrac-de-Blaye (33920) | 149 205€ | 1 715€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Civrac-de-Blaye (33920) de 47 m2 | 06-01-2026 | Civrac-de-Blaye (33920) | 99 499€ | 2 117€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Civrac-de-Blaye (33920) de 56 m2 | 01-01-2026 | Civrac-de-Blaye (33920) | 112 392€ | 2 007€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 39 m2 | 25-12-2025 | Civrac-de-Blaye (33920) | 67 314€ | 1 726€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Civrac-de-Blaye (33920) de 137 m2 | 23-12-2025 | Civrac-de-Blaye (33920) | 318 114€ | 2 322€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 85 m2 | 19-12-2025 | Civrac-de-Blaye (33920) | 222 275€ | 2 615€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 30 m2 | 17-12-2025 | Civrac-de-Blaye (33920) | 49 470€ | 1 649€ | 30 m2 |
Civrac-de-Blaye (33920): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Civrac-de-Blaye (33920) de 3 pièce(s) - 104 m2 | 28-04-2025 | 105 le moron à Civrac-de-Blaye (33920) | 38 000 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-04-2025 | 438 le grand barail à Civrac-de-Blaye (33920) | 186 500 € | 75 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 1 pièce(s) - 1 m2 | 14-04-2025 | 37 rue de la cure à Civrac-de-Blaye (33920) | 85 000 € | 1 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 11-04-2025 | 2 rue des halles à Civrac-de-Blaye (33920) | 170 500 € | 100 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 6 pièce(s) - 144 m2 | 10-04-2025 | 33 rue paul petit à Civrac-de-Blaye (33920) | 270 000 € | 144 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 03-04-2025 | 730 rue du vallon à Civrac-de-Blaye (33920) | 334 650 € | 106 m2 | 969 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 5 pièce(s) - 158 m2 | 27-03-2025 | 104 la grand font à Civrac-de-Blaye (33920) | 267 000 € | 158 m2 | 1562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Civrac-de-Blaye (33920) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-03-2025 | 547 le petit pas à Civrac-de-Blaye (33920) | 193 500 € | 85 m2 | 679 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Civrac-de-Blaye (33920)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Plaisance | ||
Route de Rabotet | ||
Route de Cézac | ||
Impasse de la plaine des Sports | ||
Impasse du Pas de Bourg | ||
Route de St Mariens | ||
Impasse du Colinet | ||
Impasse de La Longée | ||
Route de Pastorat | ||
Route des Faures | ||
Route de Chapeau | ||
Route d'Ardonneau | ||
Route des Vignes du Saint | ||
Route des Robins | ||
Route des Michauds | ||
Chemin de Civrac | ||
Route de Pugnac | ||
Impasse du Pas de Civrac | ||
Route de la Gaucherie | ||
Route du Fenouil | ||
Route de Cantemerle | ||
Route de Mercier | ||
Impasse de Bras de Fer | ||
Impasse de la Borderie | ||
Route des Bruelles | ||
Impasse de Nodeau | ||
Route de la Dupuise | ||
Route de la Guillade | ||
Impasse de Nézereau | ||
Route des Moines | ||
Route de la Garouillasse | ||
Route des Berlands | ||
Route des Livrons | ||
Route de Hulet | ||
Route de St Savin | ||
Route de la Craberie | ||
Route du Moron | ||
Lieu Dit Bras de Fer | ||
Lieu Dit Cantemerle | ||
Lieu Dit Chapeau | ||
Lieu Dit Cosson | ||
Lieu Dit Dordonneau | ||
Lieu Dit Fenouil | ||
Lieu Dit Gautier | ||
Lieu Dit Hulet | ||
Lieu Dit La Borderie | ||
Lieu Dit la Craberie | ||
Lieu Dit La Dupuise | ||
Lieu Dit La Garouillasse | ||
Lieu Dit La Gaucherie | ||
Lieu Dit la Guillade | ||
Lieu Dit La Tonnelle | ||
Lieu Dit Le Brustier | ||
Lieu Dit Le Goron | ||
Lieu Dit Les Berlands | ||
Lieu Dit les Bruelles | ||
Lieu Dit Les Faures | ||
Lieu Dit Les Livrons | ||
Lieu Dit les Michauds | ||
Lieu Dit les Moines | ||
Lieu Dit les Robins | ||
Lieu Dit Mercier | ||
Lieu Dit Métairie de Cosson | ||
Lieu Dit Moulin de la Jasson | ||
Lieu Dit Nodeau | ||
Lieu Dit Pas de Bourg | ||
Lieu Dit Pas de Civrac | ||
Lieu Dit Pastorat | ||
Lieu Dit Rabotet | ||
Lieu Dit Reguignon | ||
Lieu Dit Vignolles |
Acheter dans l'immobilier à Civrac-de-Blaye (33920) en 2026.
- Civrac-de-Blaye (code postal 33920) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 877 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.04%, positionnant Civrac-de-Blaye comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Civrac-de-Blaye accueille 877 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 32 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 55 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 102 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 53 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 126 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 226 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 89 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 123 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 47 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Civrac-de-Blaye totalise 355 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 346 maisons (97% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 328 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 15 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Civrac-de-Blaye révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 356 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 69 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 169 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 47 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (2%)
• 29 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 47 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Civrac-de-Blaye dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Civrac-de-Blaye atteint 38.04%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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