Prix du m² immobilier Caumont (33540) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Caumont (33540) pour une maison est de 2047 €, variant de 1199 € à 3902 €. Le prix moyen au m² Caumont (33540) pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2210 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Caumont (33540) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Caumont (33540).
Quel est le prix moyen au m² Caumont (33540) ?
Appartement
Prix m² moyen 1609 €de 1249 € à 2210 €Maison
Prix m² moyen 2047 €de 1199 € à 3902 €
Loyer mensuel/m² moyen à Caumont (33540).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Caumont (33540) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 9.2 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.7 €de 13.7 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Caumont (33540).
Le prix moyen au m² Caumont (33540) pour une maison est de 2047 €, avec une fourchette de 1199 € à 3902 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2047 €) = 225135 euros. Le prix moyen au m² Caumont (33540) pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2210 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1609 €) = 115872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caumont (33540) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caumont (33540) pour une maison est de 2047 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caumont (33540) pour un appartement est de 1609 €.
Caumont (33540): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Caumont (33540) de 130 m2 | 16-01-2026 | Caumont (33540) | 206 570€ | 1 589€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (33540) de 103 m2 | 13-01-2026 | Caumont (33540) | 212 180€ | 2 060€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à Caumont (33540) de 99 m2 | 05-01-2026 | Caumont (33540) | 222 849€ | 2 251€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (33540) de 125 m2 | 29-12-2025 | Caumont (33540) | 276 125€ | 2 209€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (33540) de 48 m2 | 27-12-2025 | Caumont (33540) | 102 864€ | 2 143€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Caumont (33540) de 34 m2 | 24-12-2025 | Caumont (33540) | 125 494€ | 3 691€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Caumont (33540) de 102 m2 | 18-12-2025 | Caumont (33540) | 232 458€ | 2 279€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Caumont (33540) de 43 m2 | 13-12-2025 | Caumont (33540) | 208 120€ | 4 840€ | 43 m2 |
Caumont (33540): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caumont (33540) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 23-05-2025 | 48 bd du 11 novembre 1918 à Caumont (33540) | 236 500 € | 114 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caumont (33540) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-05-2025 | 421 rte de la reole à Caumont (33540) | 105 991 € | 60 m2 | 1505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (33540) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-04-2025 | 13 rue saint leger à Caumont (33540) | 67 419 € | 92 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (33540) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 07-04-2025 | 28 bd du 11 novembre 1918 à Caumont (33540) | 213 000 € | 150 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (33540) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 31-03-2025 | 465 rue lucie et raymond aubrac à Caumont (33540) | 126 000 € | 92 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (33540) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 21-03-2025 | 40 rue saubotte à Caumont (33540) | 184 000 € | 100 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (33540) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 07-03-2025 | 40 rue des jardiniers à Caumont (33540) | 102 000 € | 72 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont (33540) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-02-2025 | 3610 rte de libourne à Caumont (33540) | 165 000 € | 130 m2 | 2366 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Caumont (33540) en 2026.
- Caumont (code postal 33540) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 149 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.6%, positionnant Caumont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Caumont accueille 149 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 23 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 27 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 18 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Caumont totalise 80 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 75 maisons (94% du parc)
• 3 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 64 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 5 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (80% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Caumont révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 47 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 52 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 6 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Caumont dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Caumont atteint 34.6%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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