Maison 5 pièces - 180 m²
57 Bretagne 33550 Capian
Montant déclaré de la mutation : 222 000 €
1 233 € / m²
- Surface bâtie :
- 180 m²
- Terrain :
- 735 m²
Prix immobilier au m² à Capian (33550). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Capian indique un prix moyen de 2 220 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 637 € à 3 071 €/m² ; un prix moyen de 2 633 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 022 € à 3 918 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Capian, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 220 € par m²
Fourchette estimée : de 1 637 € à 3 071 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 633 € par m²
Fourchette estimée : de 1 022 € à 3 918 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Capian : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Capian (33550) est de 2 220 €/m² pour les appartements et 2 633 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 18,6 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Capian
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Capian (33550)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de La Sauve | 2220€ | 2633€ |
| Chemin de Minguet | 2220€ | 2633€ |
| Route de Targon | 2220€ | 2633€ |
| Chemin de Lavergne | 2220€ | 2633€ |
| Chemin de Morin | 2220€ | 2633€ |
| Chemin de Gaudin | 2220€ | 2633€ |
| Chemin de Saint-Loup | 2220€ | 2633€ |
| Route de Langoiran | 2220€ | 2633€ |
| Chemin de Branet | 2220€ | 2633€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Capian (33550)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 3 pièces - 68 m²
5 Rue du pont de rose 33550 Le Tourne
Montant déclaré de la mutation : 161 500 €
2 375 € / m²
- Surface bâtie :
- 68 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 3 pièces - 76 m²
13 Rte de lasserre 33550 Paillet
Montant déclaré de la mutation : 131 000 €
1 724 € / m²
- Surface bâtie :
- 76 m²
- Terrain :
- 51 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
677 Rte francois mauriac 33550 Tabanac
Montant déclaré de la mutation : 172 000 €
2 457 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 119 m²
Maison 1 pièce - 54 m²
23 Banastrayre-est 33550 Lestiac-sur-Garonne
Montant déclaré de la mutation : 200 000 €
3 704 € / m²
- Surface bâtie :
- 54 m²
- Terrain :
- 875 m²
Maison 3 pièces - 50 m²
185 Le pied de la cote 33550 Langoiran
Montant déclaré de la mutation : 172 000 €
3 440 € / m²
- Surface bâtie :
- 50 m²
- Terrain :
- 78 m²
Maison 3 pièces - 70 m²
677 Rte francois mauriac 33550 Tabanac
Montant déclaré de la mutation : 187 000 €
2 671 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 119 m²
Maison 5 pièces - 110 m²
179 Rte de sacquey 33550 Haux
Montant déclaré de la mutation : 290 000 €
2 636 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 766 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Capian (33550)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 93 m2 | 01-11-2026 | Capian (33550) | 174 189€ | 1 873€ | 93 m2 |
Appartement de 32 m2 | 25-10-2026 | Capian (33550) | 94 560€ | 2 955€ | 32 m2 |
Appartement de 97 m2 | 20-10-2026 | Capian (33550) | 280 524€ | 2 892€ | 97 m2 |
Maison de 110 m2 | 17-10-2026 | Capian (33550) | 131 340€ | 1 194€ | 110 m2 |
Appartement de 69 m2 | 10-10-2026 | Capian (33550) | 161 115€ | 2 335€ | 69 m2 |
Maison de 80 m2 | 03-10-2026 | Capian (33550) | 254 480€ | 3 181€ | 80 m2 |
Maison de 50 m2 | 02-10-2026 | Capian (33550) | 59 500€ | 1 190€ | 50 m2 |
Maison de 91 m2 | 30-09-2026 | Capian (33550) | 107 107€ | 1 177€ | 91 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Capian ?
Budget indicatif : 159 840 € (72 m² × 2 220 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Capian (33550)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
738
Taxe foncière
39.73%
Étudiants résidents
45
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 735
0-2 ans22(3,0%)
3-5 ans23(3,1%)
6-10 ans43(5,9%)
11-17 ans71(9,7%)
18-24 ans41(5,6%)
25-39 ans129(17,6%)
40-54 ans195(26,5%)
55-64 ans74(10,1%)
65-79 ans109(14,8%)
80+ ans28(3,8%)
Logements
342 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 342
Appartements9(2,4%)
Maisons329(87,0%)
Vacants20(5,3%)
Secondaires20(5,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 609
En emploi346(56,8%)
Sans emploi33(5,4%)
Retraités154(25,3%)
Étudiants45(7,4%)
Au foyer12(2,0%)
Autres19(3,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Capian
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Villenave-de-Rions (33550)
À environ 3,3 km · Appartements : 2 243 €/m² · Maisons : 2 069 €/m²
- Prix immobilier à Langoiran (33550)
À environ 3,8 km · Appartements : 2 042 €/m² · Maisons : 2 115 €/m²
- Prix immobilier à Haux (33550)
À environ 3,9 km · Appartements : 2 329 €/m² · Maisons : 2 780 €/m²
- Prix immobilier à Cardan (33410)
À environ 3,9 km · Appartements : 2 063 €/m² · Maisons : 2 538 €/m²
- Prix immobilier à Soulignac (33760)
À environ 4,1 km · Appartements : 2 077 €/m² · Maisons : 2 060 €/m²
- Prix immobilier à Paillet (33550)
À environ 4,4 km · Appartements : 2 031 €/m² · Maisons : 2 281 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Capian aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Capian.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Saumos (33680) | 4950€ | 3572€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Cours-de-Monségur (33580) | 4689€ | 1571€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| Taillecavat (33580) | 4551€ | 1373€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Capian ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Capian (33550) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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