Prix du m² immobilier Cadillac (33410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cadillac (33410) pour une maison est de 2073 €, variant de 909 € à 3701 €. Le prix moyen au m² Cadillac (33410) pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1445 € à 2790 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cadillac (33410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cadillac (33410).
Quel est le prix moyen au m² Cadillac (33410) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2205 €de 1445 € à 2790 €Maison
Prix m² moyen 2073 €de 909 € à 3701 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Cadillac (33410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cadillac (33410) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.0 €de 12.8 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 11.5 € à 13.6 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Cadillac (33410).
Le prix moyen au m² Cadillac (33410) pour une maison est de 2073 €, avec une fourchette de 909 € à 3701 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2073 €) = 228021 euros. Le prix moyen au m² Cadillac (33410) pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1445 € à 2790 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2205 €) = 158751 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cadillac (33410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cadillac (33410) pour une maison est de 2073 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cadillac (33410) pour un appartement est de 2205 €.
Cadillac (33410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Cadillac (33410) de 87 m2 | 20-01-2026 | Cadillac (33410) | 215 586€ | 2 478€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Cadillac (33410) de 47 m2 | 13-01-2026 | Cadillac (33410) | 131 412€ | 2 796€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Cadillac (33410) de 91 m2 | 08-01-2026 | Cadillac (33410) | 71 617€ | 787€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Cadillac (33410) de 74 m2 | 01-01-2026 | Cadillac (33410) | 208 902€ | 2 823€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Cadillac (33410) de 47 m2 | 30-12-2025 | Cadillac (33410) | 167 367€ | 3 561€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Cadillac (33410) de 61 m2 | 28-12-2025 | Cadillac (33410) | 56 852€ | 932€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Cadillac (33410) de 33 m2 | 21-12-2025 | Cadillac (33410) | 92 862€ | 2 814€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Cadillac (33410) de 109 m2 | 16-12-2025 | Cadillac (33410) | 299 968€ | 2 752€ | 109 m2 |
Cadillac (33410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cadillac (33410) de 4 pièce(s) - 165 m2 | 22-05-2025 | 100 rte de branne à Cadillac (33410) | 291 600 € | 165 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadillac (33410) de 13 pièce(s) - 425 m2 | 18-04-2025 | 5001 garrau à Cadillac (33410) | 1 000 000 € | 425 m2 | 3430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadillac (33410) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 03-04-2025 | 57 rue du pourret à Cadillac (33410) | 80 000 € | 85 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cadillac (33410) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 21-03-2025 | 25 rte de st macaire à Cadillac (33410) | 161 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cadillac (33410) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 13-03-2025 | 4 rte de sauveterre à Cadillac (33410) | 135 000 € | 92 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadillac (33410) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 11-03-2025 | 5 rue sarrazine à Cadillac (33410) | 141 000 € | 70 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadillac (33410) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-03-2025 | 30 res le hameau pierre fabre à Cadillac (33410) | 165 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cadillac (33410) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 06-03-2025 | 572 l agnet à Cadillac (33410) | 87 000 € | 141 m2 | 171 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Cadillac (33410)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Aux Payres | ||
Lieu Dit Minguin | ||
Bassecombe | ||
Lieu Dit l’Agnet | ||
Hameau Pierre Fabre | ||
Fayau | ||
la Passone | ||
la Ferreyre | ||
Le Juge | ||
Lieu Dit Peytoupin | ||
Ferboy | ||
Lieu Dit Coudane | ||
Lieu Dit Saillan | ||
Lieu Dit Mocru | ||
Lieu Dit Lassalle | ||
Lieu Dit Oustaouneou | ||
Pargade | ||
Lieu Dit Justa | ||
Le Gard | ||
l'Ardiley | ||
Bessault | ||
Lieu Dit Bertaud | ||
La Rouille | ||
Lieu Dit Naudon | ||
Lieu Dit Madrelles | ||
Chemin Passonne | ||
Clarens | ||
Lieu Dit Bertranet | ||
Gaillardon | ||
Quinot | ||
Le Vergey | ||
Rue Cazeaux-cazalet | ||
Lotissement Clos Bardon Lagrange | ||
Rue du Pourret | ||
Lieu Dit Saint Cricq | ||
Lieu Dit Pargade Ouest | ||
Rue de l'Oeuille | ||
Chemin de Quinot | ||
Impasse de Gaillardon | ||
Chemin des Baries | ||
Chemin le Vergey | ||
Hameau de Gaillardon | ||
Rue Claude Bouchet | ||
Chemin de Toinette | ||
Rue Porte de la Mer | ||
Lot les Jardins des Baries | ||
Rue de Gaillardon | ||
Place des Allées | ||
Lot les Pommiers de Gaillardon | ||
Place René Gérard | ||
les Quatre Écus | ||
Route de Saint-macaire | ||
Place Jacques d’Welles | ||
Place de Gaillardon | ||
Lieu Dit Bardon Lagrange | ||
Chemin de Belis | ||
La Gravette Sud | ||
Arnaud Jouan Nord | ||
Pre des Grenouilles | ||
Rue Porte de la Benauge | ||
Lotissement le Clos de Pargade | ||
Lot les Jardins de Quinot | ||
Clos Léo Drouyn | ||
Rue Adolphe Homeau | ||
Lotissement le Vergey 2 | ||
Allée du Jardin Public | ||
Route de Peytoupin | ||
Avenue Joseph Caussil | ||
Pargade-Est | ||
Boudey Sud | ||
Domaine la Grange | ||
Madrelles-Est | ||
Residence Jacques David | ||
Lieu Dit le Pin Franc | ||
Rue de la Chapelle d'Epernon | ||
Chemin des Capots | ||
chemin des hautes baries | ||
lotissement bessault | ||
Arnaud Jouan Sud | ||
Résidence les Jardins de Thilia | ||
Résidence le Hameau Pierre Fabre | ||
Résidence le Verger 2 | ||
Résidence l'Allée des Coteaux | ||
Enclos des Capucins | ||
Vc de Minguin |
Acheter dans l'immobilier à Cadillac (33410) en 2026.
- Cadillac (code postal 33410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 817 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.14%, positionnant Cadillac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cadillac accueille 2 817 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 87 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 94 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 164 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 241 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 192 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 538 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 625 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 351 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 341 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 185 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 114 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cadillac totalise 1 423 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 888 maisons (62% du parc)
• 527 appartements (37% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 214 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 195 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Cadillac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 970 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 223 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 615 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 114 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 48 personnes au foyer (2%)
• 364 autres catégories (13%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 114 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cadillac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 3 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 4 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cadillac atteint 47.14%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Cadillac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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